Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие еще действия можно предпринять для урегулирования вопроса (факт доказать оплату не предоставляется возможным.

30.12.2008, 09:30
• г. Москва

К собственнику квартиры предъявлены требования выплаты денежных средств за коммунальные платежи за период 2002-2005 года (квитки не сохранились но есть голословная информация о том, что квартплата оплачивалась). В квартире проживает два собственника на основании приватизации жилого помещения по 0,5 доли квартиры, счета не разделены. Один из собственников инвалид. ЖКХ обещает в случае неоплаты подать в суд на жильцов и выселить из квартиры. Можно ли сослаться на статью Гражданского кодекса сроки подачи исков и исковая давность, для того чтобы признать требования ЖКХ ничтожными? Какие еще действия можно предпринять для урегулирования вопроса (факт доказать оплату не предоставляется возможным. (самим подать иск тоже).

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Арина.

Да, единственная Ваша возможность "отбиться" от ЖКХ - это срок исковой давности. Так, в соответствии со ст.196 ГК, общий срок исковой давности составляет три года. В соответствии со ст.195 ГК сроком исковой давности признается срок для защиты права по иску лица, прао которого нарушено. Однако необходимо помнить, что в соответствии с п.2 ст. 199 ГК, исковая давность применяется судом ТОЛЬКО!!! по заявлению стороны в споре, (ПРИЧЕМ!!!) сделаном до вынесения решения по делу! Т.е. если ЖКХ все-таки подаст иск, то Вы, придя на заседание обязаны сослаться на пропуск истцом срока исковой давности (желательно это заявить письменно).

С уважением,

Белобров Виталий

Спросить

Уважаемая, Арина! Ваш вопрос не совсем ясен. То Вы говорите, что собственников два, то вдруг появляется какой-то пенсионер, который обещает выселить, каких-то жильцов. Затем ЖКХ, тоже обещает обратиться в суд. Так кто претензии по неоплате предъявляет? Пенсионер - собственник доли, или ЖКХ? В любом случае, кто бы их не предъявлял, посоветуйте ему обращаться в суд. В суде на первом же заседании нужно заявить о пропущенном сроке исковой давности. Дело по этим причинам должно быть прекращено.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
07.07.2016, 22:34

Ограничение права собственности из-за невыплаты обязательных платежей ЖКХ - возможность компенсации расходов в судебном порядке

Имеется квартира,2 собственника. Доли не выделены. Сейчас она на продаже, но есть долг по кварплате (отопление, содержание и ремонт жилья, ОДН горячей и холодной воде, электороэнергии. Второй собственник отказывается внести плату за обязательные платежи в размере его доли (50%).Т.е. чтобы сделка продажи не сорвалась первому собственнику придется взять расходы по оплате на себя. Второй собственник не проживает в квартире, квитанции не разделены. Возможно ли после продажи квартиры первому собственнику подать в суд на второго, чтобы компенсировать расходы по оплате услуг ЖКХ?
Читать ответы (1)
Гость
30.09.2022, 00:07

Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?

С 2002 года имеется в долевой собственности квартира. Собственников в квартире 3. Один из собственников продал свою долю третьему лицу (посторонний человек) 20.09.22 года не уведомив о продаже других сособственников. Так же собственник доли (продавец) скрыл от покупателя (нового собственника данной доли), что на момент продажи данной доли по ней имеется долг за оплату ЖКХ, газа, домофона. О продаже доли другие собственники квартиры узнали только вчера, когда к ним в квартиру пришел "новый сосед". Сейчас собственники хотят подать иск в суд на оспаривание сделки и признании договора купли-продажи недействительным. К кому нужно предъявить иск? К старому собственнику, который продал свою долю и не уведомил их или к новому собственнику, который купил данную долю в квартире. Или же иск нужно подавать на обоих сотрудников (на того, кто продал и того, кто купил долю). Спасибо.
Читать ответы (2)
Алексей
23.01.2014, 23:40

Какое правовое положение имеют наследники при отсутствии соглашения о пользовании квартирой в долевой собственности

Квартира находится в долевой собственности. Несколько лет квартплату вносил один проживающий собственник, за всю квартиру, соглашение о порядке пользования не подписано. Лицевые счета не разделены, второй собственник в квартире не проживал. Первый собственник умер, долгов по коммунальным платежам по этой квартире нет. Смогут ли наследники умершего собственника предъявить какие-либо претензии второму собственнику (не платившему) на сумму выплаченной другим собственником квартплаты по его доле за предыдущие годы? Стоит ли подписывать с наследниками соглашение о том, что они не имеют материальных претензий, для избежания возможных проблем в будущем?
Читать ответы (1)
Ольга
26.08.2011, 07:08

Какие действия я как собственник 1/2 квартиры могу предпринять?

По завещанию получила 1/2 долю в однокомнатной квартире. Предложила второму собственнику 1/2 доли этой квартиры выкупить мою половину. Отказ. В квартире зарегистрирован ребенок и без регистрации проживает невестка второго собственника. Коммунальные платежи за эту квартиру не оплачиваются проживающими и не оплачиваются вторым собственником половины квартиры (собственник проживает в другой квартире). Какие действия я как собственник 1/2 квартиры могу предпринять? Могу ли заставить оплачивать коммунальные платежи жильцов? От составления договора аренды на мою 1/2 часть, проживающая в квартире отказывается. Как поступить? Продать - не могу. Договор аренды заключить не получается. Коммунальные не оплачиваются.
Читать ответы (1)
Ольга
24.08.2011, 12:47

Какие действия я как собственник 1/2 квартиры могу предпринять?

По завещанию получила 1/2 долю в однокомнатной квартире. Предложила второму собственнику 1/2 доли этой квартиры выкупить мою половину. Отказ. В квартире зарегистрирован ребенок и без регистрации проживает невестка второго собственника. Коммунальные платежи за эту квартиру не оплачиваются проживающими и не оплачиваются вторым собственником половины квартиры (собственник проживает в другой квартире). Какие действия я как собственник 1/2 квартиры могу предпринять? Могу ли заставить оплачивать коммунальные платежи жильцов? От составления договора аренды на мою 1/2 часть, проживающая в квартире отказывается. Как поступить? Продать - не могу. Договор аренды заключить не получается. Коммунальные не оплачиваются. Проблемная доля.
Читать ответы (1)
Ирина
06.09.2010, 14:35

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Читать ответы (2)
Сергей
27.04.2015, 11:58

Вопрос по выписке из квартиры через суд - Могут ли трое собственников выписать старого собственника без согласия нового?

Вопрос по выписке из квартиры через суд. У квартиры 4 собственника в равных долях. Один собственник (новый собственник) не прописан и не проживает в квартире, трое прописаны и проживают. Есть еще один прописанный человек, который уже не является собственником (продал долю новому первому собственнику) и не проживает. Могут ли трое собственников выписать через суд старого собственника, без согласия нового? Или для выписки нужно согласие всех собственников?
Читать ответы (3)
Ксения
29.10.2007, 19:45

Квартира в совместной собственности, приватизирована, доли не определены.

Квартира в совместной собственности, приватизирована, доли не определены. Собственники в разводе с 2001 года (приватизировали будучи в браке) помимо собственников в квартире прописаны два ребенка, которые появились после развода у каждого собственника. Все это время в квартире проживает один из собственников со своей новой семьей (соответственно комунальные услуги платит он). Делить доли поровну этот собственник не желает! Вопрос:-на какие доли разделит суд эту квартиру и грозит ли ребенку второго собственника, что его выпишут через суд т.к он там не проживает?
Читать ответы (1)
Елена
13.03.2017, 23:25

Суд присудил долг по коммунальным услугам не проживающему собственнику - как правильно оплатить согласно своей доле?

В квартире два собственника,37% и 63%,проживает один собственник 63%.Суд присудил не проживающему собственнику долг по оплате ком. услуг и дальнейшею оплату коммунальных услуг, в натуре на долю в квартире суд отказал, как правильно оплачивать ком услуги не проживающему собственнику согласно своей доли?
Читать ответы (2)