Переселение из аварийного жилья - на что можно рассчитывать при улучшении жилищных условий для семьи с инвалидом детства
Хочу узнать на что можно рассчитывать при переселение из аварийного жилья. Я с дочерью инвалидом детства (с пхическ. Расстройст.), живем в трёх комнатной коммуналке (соц. найм), занимаем две маленьких комнаты (24 м. кв.), состоим в жил. отделе на улучшение жилищных условий с 98 года. В этом году поставили на внеочередное улучшение жилья т.к. у психиатра выдали две справки: что положено моей дочери (по заболеванию изолированное жильё и дополнительная жил. площадь. Нас в этом году собираются переселять.
При переселении из аварийного жилья (муницип. Жильё) предлагают квартиру меньшей площадью. В 1990-м году в коммуналке по ордеру занимали 1 комнату, но появилась возможность занять 2 смежные комнаты, выехав из комнаты. Лицевой счёт изменили и все эти годы платили коммунальные за эти две комнаты, но ордер на эти две комнаты не был получен. В итоге сейчас по переселению предложили маленькую однокомнатую квартиру на основании ордера на одну комнату. Прописаны мама и две взрослые дочери. Стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Можно ли добиться справедливости-получить квартиру равнозначную площади жилья, где фактически проживали?
Очень сложно, обратитесь к юристу у которого есть аналогичные дела. На жуликов не нарвитесь, которые 100% выигрыш будут обещать.
СпроситьПри переселении из аварийного жилья предоставили 2 комнаты с подселением вместо изолированной 2-комнатной квартиры. Законно ли это?
Добрый вечер! После переселения из аварийного жилья нам было предоставлено 2 комнаты в трёх комнатной квартире (в 3-й комнате проживает женщина, не являющаяся нашим родственником) вместо изолированной двухкомнатной квартиры. В квартире проживали по договору социального найма. Свои действия в администрации прокомментировали так: ... Администрация... предоставляет не жилые помещения (комнаты, квартиры), а квадратные метры, то есть предоставляется такое же количество квадратных метров площади какими вы владели... (площадь нашей двухкомнатной квартиры соответствует площади 2-х комнат, которые нам предоставили) . Законны ли действия Администрации, ведь наши жилищные условия были значительно ухудшены?
Должны предоставить при сносе равноценное по общей площади жилье
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
СпроситьДействительно то,что с 2005 года при переселении из аварийного ветхого жилья, невозможно рассчитывать на улучшение жилищных условий. Проживая в коммуналке?
Здравствуйте! Да, это действительно так. При расселении приходится рассчитывать на полностью равноценное жильё
СпроситьНаш дом попал под переселение из аварийного жилья. Я и двое моих несовершеннолетних сыновей проживаем в коммуналке. Моя общая площадь 24 кв. м жилая 17 кв. м. (соц. найм.). Мне выдали документы чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий. Но собрать и встать не успеваю. Т.к. переселение состоится через две-три недели. Нам предостовляют однокомнатную квартиру общей площадью 28 кв. м. жилая 13 кв. м. или комнату 17 кв. м.в коммуналке. Могу ли я хотя бы претендовавать на однокомнатную квартиру с жилой площадью 17 кв. м. ?благодару за ваши советы.
Добрый день!
Возможно Представитель Вам поможет все собрать быстрее.
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью.
Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Спросить
Здравствуйте. Вам предоставят равноценное. Все остальное зависит от местных властей
Спросить
Здравствуйте
Вам должны предоставить равноценное жильё по общей площади. У Вас была 24, предоставляют 28, значит Ваши права не нарушены.
Вы можете не согласиться с предоставлением такого жилого помещения, но в таком случае в судебном порядке Вас могут переселить опять в коммуналку, раз Вам её уже предлагают.
СпроситьПри переселении из аварийного жилья что нам положено? Квартира в соц найме. Стоим на улучшение жилищных условий. Прописаны я с тремя детьми, мама и брат.
Здравствуйте, Асия.
Так как вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий, при расселении аварийного дома вам должны предоставить другое жилье с учетом количества зарегистрированных лиц, по нормам предоставления.
В соответствии с решением гор. думы г. Салехарда от 15 ноября 2005 года N 34 "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения...", вам должны предоставить другое жилье или разные жилые помещения из расчета не менее 16 кв.м общей площади на каждого члена семьи, зарегистрированных в изымаемом при расселении жилом помещении.
Если в квартире зарегистрированы 6 человек, то: 16*6=96 кв.м. То есть, на всех должны выделить 1 или разные квартиры, суммарной общей площадью не менее 96 кв.м.
СпроситьИмею три комнаты жилые площадь,39 квадратов при переселении из аварийного жилья что положено считать? Собственник муж инвалид 1 группы, состою на улучшение жилищных условий, спасибо.
Вы при расселении получите те же 39 квадратов и останетесь в текущей очереди на улучшение жилиных условий.
(юристы не виноваты в этом, они лишь рассказывают о том, как говорит закон!)
Спросить
Переселение из аварийного жилья носит компенсационный характер, поэтому ваш ОБЯЗАНЫ представить аналогичное жилье помещение 39 кв.м. Остальные критерии (нуждаемость, многодетность, различные статусы) при расселении аварийного жилья во внимание не принимаются.
В зависимости от добросовестности чиновников и наличия денежных средств вам МОГУТ предоставить жилье с учетом всех потребностей. Но заставить вы не можете.
Если вам представят жилье именно взамен аварийного (39 кв.м.) и не отпадут условия для состояния в очереди на улучшение жилищных условий, то вы будете состоять в этой очереди далее.
СпроситьЯ проживаю в 3-х комнатной комунальной квартире с дочерью, ей 24 года. Мы занимаем 25 кв.м. площади (жилая 14 м). Соседи, занимающие остальные две комнаты, получили жилье по субсидии и освобождают свою жилплощадь 52 кв.м. Я стою на очереди улучшения жилищных условий по соц найму с 2000 года, на момент подачи заявления дочери было 10 лет. В данный момент нам выделяют 11.3 кв.м. (1 комнату) остальную площадь нам могут предложить по рыночной стоимости вторичного жилья (озвучено 115000 рубкв. М.) не учитывая что дочь совершеннолетняя, работает и может создать свою семью.
Могу ли я получить не комнату для дочери. А раздельное с ней жилье, т.к. она совершеннолетняя или вы можете посоветовать какой то другой вариант.
Ваша дочь вправе обратиться в администрацию и встать на очередь по улучшению жилищных условий.
А вам придется только по рыночной стоимости выкупать, то, что предлагают
СпроситьСветлана, в данной ситуации какой либо иной вариант заключается в признании нуждающейся в улучшении жилищных условий Вашей совершеннолетней дочери. Порядок признания лица нуждающимся в улучшении жилищных условий Вам скорее всего известен.
Спросить
Соевтую вам , как вариант, без доплаты предложить администрации обменять свои комнаты на осовободившиеся с таким расчетом. чтобы у вас была либо ноома. либо доплата гораздо меньше.Но при этом у вас останется коммунальная квартира.
Вариант выбора за вами.
Спросить
Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
В соответствии с ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ" (вместе с "ПЕРЕЧНЕМ СТАНДАРТОВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ БЛАГОУСТРОЕННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ", "ПЕРЕЧНЕМ ПРАВОВЫХ АКТОВ, ДАЮЩИХ ГРАЖДАНАМ, СТРАДАЮЩИМ ТЯЖЕЛЫМИ ФОРМАМИ НЕКОТОРЫХ ХРОНИЧЕСКИХ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ПРАВО НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ПЛОЩАДЬ ПО СОСТОЯНИЮ ЗДОРОВЬЯ") (ред. от 24.09.2008)
норма предоставления жилой площади На одного человека 18 кв.м.
Следовательно предоставление 11,3 НЕЗАКОННО.
пишите заявление ( дочь о заключении с ней отдельного договора социального найма на большую комнату.
Удачи
Спросить
Можете получить, ведь Вы нуждаетесь в получении. ТО, что комнаты освободились не обязывает Вас получать именно это жильё, Вы вправе ждать получения отдельного жилья, но вместе с дочерью. НА двоих Вам могут дать и 1 комнатную, так как Вы одного пола. Так, что соглашайтесь на получение этого жилья.
Спросить
Есть несколько вариантов
1. выкупить жилье. затем обменять на две однушки (самим), вариант неплохой у вас
2.договориться с администрацией что они жилье - забирают, вам предоставляют две однушки (но это с их согласия возможно)
Спросить
Переселение из аварийного фонда - что ждать от улучшения жилищных условий для семьи с взрослым сыном
Проживаю в комнате в коммуналке с взрослым (31 год) сыном. Дом аварийный под снос. Стоим в очереди на улучшение жилищных условий более 22 лет.. На что мы можем рассчитывать при получении жилья по программе переселения из аварийного жилого фонда? Сейчас у нас комната 22 кв.м., а общая площадь 28. И нам говорят, что такую квартиру нам и дадут. Но комнаты там 14-15 метров. Значит, жилая площадь уменьшится почти в половину. А сын взрослый мужчина и я уже предпенсионного возраста.
если на момент переселения из аварийного дома ваша очередь подойдет, то вы получите улучшенное жилье, если нет, то получите равнозначное, если вы стоите на очереди 22 года, то напишите заявление в жилотдел, где вы стоите на учете, чтобы вам предоставили жилое помещение по норме, так как вы длительное время стоите на учете по улучшению жилищных условий, узнайте номер очереди, возможно вы и сейчас имеете право требовать предоставления вам улучшенного жилья
Спросить
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях
СпроситьЯ одинокая мать, воспитываю двух детей, сына, ребенка-инвалида 12 лет и дочь 2 лет. Моя семья проживает в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 60.35 кв.м., в которой занимает одну комнату общей площадью 25, 69 кв.м., в том числе жилой площадью 18,35 кв.м.На данной площади зарегистрированы я и мои двое несовершеннолетних детей. Комната находится в муниципальной собственности. Мой сын состоит на учете в ПНД с 2006 года. Заболевание моего сына входит в перечень заболеваний от F-00 доF-99 (одно из них), дающих право на первоочередное получение жилой площади. Но все чиновники отказывают мне в этом, мотивируя что это не улучшение жилищных условий, а переселение из ветхого жилья. Как живете вы в одной комнате коммуналки, так и получите при переселении. Что мне делать?
В данном случае чиновники просто хотят пустить вас по кругу. Вы состоите на учете на улучшение жилищных условий , а кроме того, проживаете в ветхом жилье. При предоставлении жилого помещения должны учитываться оба эти обстоятлеьства и жилье должно предоставляться по норме , которая установлена в вашем городе. И нет никаких препятствий , для того, чтобы при предоставлении была предоставлена квартирав большом размере ! Если у вас не будет получаться обратитесь в суд, с оспариванием действий чиновников , ил и с иском о предоставлении квартиры по норме. Но лучше всего вам обратиться к адвокату , с которым вы будете спорить. Сами вы , к сожалению, мало , что сделаете .
СпроситьФормально Администрация права. В административном порядке вопрос решить не получится. Обращайтесь в суд и ссылайтесь на п.4 ч.1 ст. 51 ЖК РФ по которому гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Если Вы до сих пор не признаны нуждающейся в улучшении, необходимо сделать это как можно скорее.
СпроситьВ Воронежской области по программе переселения из ветхого и аварийного жилья переселяют из неприватизированной комнаты в коммунальной квартире (14 кв.м.) семью: мать, несовершеннолетнюю дочь, совершеннолетнего сына. Как нуждающиеся в улучшении жилищных условий на очереди не стояли. Переселять собираются в жилье равноценной площади. Неужели социальные нормы не действуют? Раньше предоставляли по ним. Имеет ли значение, что в комнате проживают 2 разнополых ребенка старше 9 лет? Каким законодательным актом регулируется переселение?
Здравствуйте Любовь !
Для проживающих в таком доме по договору социального найма жилого помещения согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, р а в н о з н а ч н ы м по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям
и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, Законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
Из вышеизложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть р а в н о з н а ч н ы м по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учёте (см. статью 55 ЖК РФ).
Всего Вам доброго.
СпроситьВ отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях
Спросить
