Прорвало батарею и затопило соседей - кто должен быть ответственным за ущерб?

₽ VIP

Вам нужен адвокат, в качестве третьего лица необходимо привлечь в качестве третьего лица ТСЖ, сведения о последних работах в системе отопления, акт о последней замене труб, срок их дейтствия, работы по подготовке к отопительному сезону. свидетели.

Добрый день, Лариса!

Хотя было правильно замечено по поводу третьих лиц, на самом деле до них еще далеко. То, что они написали в своем акте, в принципе можно оспорить - они не видели как вы складывали вещи на батарею, поэтому и не имели право такое писать (доказательство не достоверное). Причину протечки может установить независимая техническая экспертиза, в своем заключении, что и будет являться доказательством по делу.

Еще один нюанс, без независимой оценки Вам не могут предъявить требования о возмещении ущерба, ущерб нужно доказывать.

Что касается 3-х лиц: Системы отопления относятся к местам общего пользования ТСЖ (ЖКХ) оказывает услуги по обслуживанию и проведению капитального ремонта, за которые вы перечисляете платежи. Т.е. эти отношения подпадают под действие Закона о защите прав потребителей. Согласно абз.4 п.1 ст.29 Закона о защите прав потребителей, Вы вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных Вам в связи с недостатками оказанной услуги.

В принципе дело выйгрышное.

С уважением, Денис Г. Габдрахманов!

Лариса, чтобы на Вас не обратили взыскание по ущербу от залития, необходимо:

-обратиься к специалисту по судебным спорам о взыскании ущерба от залитий,

- если Вы по каким-то причинам не можете это сделать, купите ЖК РФ, а также прочтите постановление Правительства РФ о порядке предоставления коммунальных услуг, там прописано, кто и в каком порядке должен осуществлять работы по содержанию инженерных коммуникаций в жилых многоквартирных домах, сроки амортизации радиоторов, их промывки и опрессовки.

- привлечь в качестве соответчика, чтобы в последствие Вы вышли из процесса, ТСЖ и обслуживающие организации,

- скорее всего, прийдетна ходатайствовать о проведении судебной экспертизы.

Удачи.

Здравствуйте Лариса.Не из-за ВИП вопроса, а из-за единодушного оптимизма моих коллег, которого я не разделяю, я решил изложить свою точку зрения на ситуацию. Понимаю, что моя позиция Вам не понравится. Ключевым вопросом здесь считается "батарея центрального отопления". Как верно указал коллега система отопления это ведение ТСЖ. Однако ТСЖ отвечает только за "общее" имущество этой системы, т.е. обслуживающее две и более квартиры. В остальных случаях это Ваше имущество, а ТСЖ, как эксплуатирующая организация оказывает Вам содействие в содержании Вашего имущества, поскольку Вы не обладаете необходимыми знаниями и навыками, но не отвечать вместо ВАс за ущерб причиненный в результате ненадлежащего содержания имущества собственником. (Если у Вашей машины не работают тормоза, то сервисный центр не виноват, что Вы не обратились за обслуживанием своевременно.) Посему полагаю, что в лучшем случае у Вас может получится доказать, что Вы причинили вред имуществу неумышлено и предвидет наступления результата не могли. К адвокату Вам действительно стоит обратится, но полагаю личше сосредоточится не на "перекладывании" ответственности на ТСЖ, а на определение действительного размера причиненного соседям. Успехов.