Ответственность за ремонт неисправностей в муниципальной угловой квартире - наниматель или жэк?
Квартира муниципальная угловая t14-16 градусов тепла текут стояки краны перекрытия вквартире не работают кто должен производить ремонт наниматель или жэк.
В нашей квартире прорвало основной стояк с горячей водой (разломился шаровой кран). В результате этого затопили всех кто живет под нами. Разломившийся шаровой кран устанавливаливали сантехники, работающие от магазина в котором покупались эти краны, но сантехник из ЖЭКа смотрел за этим и взял плату за то что отключал воду в стояке и т.д. кто должен оплатить ремонт соседям: мы, жэк, или магазин от которого были сантехники.
Уважаемый Дмитрий! Для того, чтобы установить, кто должен платить за залив, необходимо произвести экспертизу, на разерешение которой поставить вопрос, какова причина поломки шарового крана. В зависимости от результатов решается вопрос с ответчиком. Кроме того, имеет значение, подтвердит ли сантехник, который принимал участие в установке, что он действительно там был, сохранилась ли заявка в РЭУ, как давно был установлен кран и т.д. При указанных Вами условиях Вы не являетесь причинителем вреда и соответственно платить не должны, но соседям проще всего обратиться в суд с иском именно к Вам, так как Вас не надо искать и казалось бы вина Ваша налицо. К тому же, при обращении в суд соседями будет заявлено о Вашей вине, а последствия ее - налицо. Поэтому доказывать, что залив произошел по причине, например, заводского брака в кране, либо неправильной его установки, придется Вам. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКвартира муниципальная, в ванной комнате обвалился потолок, дом немецкий старый, кто должен ремонт производить ЖЭК или сами жильцы? ЖЭК отказывается ремонтировать!
Добрый день. Для ответа на данный вопрос необходимо разъяснить следующее:
1) Если обвалилось декоративное покрытие потолка, то ремонт по его восстановлению проводиться самими жильцами, если не будет доказано, что обвал произошел не связи с ненадлежащим выполнением ЖЭК своих полномочий. Ремонт по общему правил оплачивается жильцами, так как данная часть потолка является частным, а не общедомовым имуществом.
2) В случае же если обвалилась часть перекрытия, штукатурки (в случае когда она является обязательной части потолка, например при деревянных перекрытиях она несет защитную функцию), то в данном случае ремонт производится ЖЭКом, так как данное имущество является общедомовым. Если они отказываются, то вы можете подать жалобу в Жилищную инспекцию, либо подать исковое заявление в суд о понуждении проведения ремонта.
СпроситьЕсли квартира муниципальная, то обязанность по капитальному ремонту осуществляется за счет собственника - муниципалитета. Обращайтесь в УК, пусть ремонтируют крышу за счет средств капитального ремонта.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Если управляющая компания отказывает, подайте жалобу в ГЖИ
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьСорвало кран от холодной воды, слесарь сказал, что почти нет резьбы на трубе. Трубы менял ЖЭК, позднее краны на перекрытие воды в квартире устанавливал слесарь из ЖЭКа. Затопили соседей. Кто должен отвечать?
Нужео составлять акт о затоплении и в нем отражатьвиновника затопления.Судя по информации. содержащейся в Вашем вопросе-виновное лицо ЖЭК
СпроситьПротекает в канализационном стояке в перекрытии пол-потолок. Относится ли этот стояк к общедомовому имуществу? Кто должен производить ремонт? Спасибо Вячеслав.
Стояк относится к общедомовому имуществу, ремонт должна проводить управляющая организация
ч.1 ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
СпроситьДобрый день. Я хотел бы уточнить предыдущий свой вопрос. Канализационный стояк протекает в перекрытии пол-потолок в туалете квартиры находящейся в собственности С уважением Вячеслав.
СпроситьЖиву на 5-ом этаже 9-этажного дома, собственник квартиры. Течёт стояк холодной воды-сочится тонкая струйка из перекрытия сверху (у соседей сверху сухо). Кто должен ремонтировать стояк - я или ЖЭУ? И если рванёт и затопит меня и соседей снизу, кто должен будет оплачивать ремонты квартир? Ещё раз-течь в перекрытии сверху (вне квартиры).
В только что сданном доме течет стояк в туалете. Кто должен производить ремонт этого стояка? Кто должен оплачивать: ТСЖ или собственник квартиры?
У соседей снизу прорвало трубу (сказали что свишь в трубе) на стояке холодной воды, после чего они произвели замену стояка в своей квартире. Сейчас обратились ко мне что я их заливаю, течь оказалась в межпанельном перекрытии. Председатель ТСЖ утверждает что за стояк что в перекрытии пола отвечают люди живущие сверх, насколько я знаю за стояки отвечает ТСЖ, а после отводов (крана) от стояка собственник. Кто прав и кто за что отвечает? Квартира приватизирована. Спасибо.
---Здравствуйте, всё зависит от обстоятельств например, почему один сосед менял стояк, и сли вы отказались, то вас могут обвинить в этом затоплении. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьСтояки являются общедомовым имуществом МКД и за их сохранность и работу отвечает ТСЖ. Объясните это соседу снизу. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, отвечает по данному обстоятельству тсж, ведь они произвели замен стояка. . Удачи вам и мы всегда рады вам помочь!!!
СпроситьЛопнул кран перекрытия холодной воды в туалете. Квартира муниципальная. Произошло залитие квартиры снизу. На момент подачи иска главый квартиросъемщик умер. Кто теперь должен оплатить ремонт и ущерб?
Добрый день, Елена! Сначала надо установить кто виновен в том, что произошло залитие квартиры, если по вине ЖКХа, так как они обязаны обслуживать внутридомовые сети, то иск необходимо предъявить к ним. Если по вине проживающих в квартире главного квартиросъемщика совместно с ним, то иск предъявить к ним.
СпроситьПроблема в том, что у меня в квартире в туалете на первом этаже, бежит стояк горячей воды в перекрытии? Кто должен менять стояки? Жэу или хозяин за свой счёт?
Здравствуйте! В соответствии с существующими нормативными актами стояки в данном случае должно менять ЖЭУ. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьПрорвало стояк в квартире на соединении стояка с перекрытием (квартира на первом этаже). Затопило подвал. Течь устранили, для этого разобрали перекрытие (его толщина 60 см). ТСЖ собирается выставить счет за воду (в квартире никто не живет). Вопрос: Кто отвечает за стояки, которые проходят внутри перекрытия, ТСЖ или собственник помещения? И сто нам делать в такой ситуации?