Страховка при покупке дачного участка - нужно ли беспокоиться о отсутствии свидетельства на строение и кадастрового паспорта?
Хочу приобрести дачный участок с домиком. У продавца есть только свидетельство на право собственности на земельный участок. На строение свидетельства нет, стоит ли покупать? И я не знаю есть ли у них кадастровый пааспорт.
нестоит, при подобной покупке есть риски, предъявление требований со стороны продавца о доплате за домик.
Наиболее правильно: оформить дом и купить вместе с домом, сложности в оформлении нет ни каких.
Спросить
Хочу купить земельный участок с расположенным на нем домом. У продавца есть кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на землю, но на дом есть только кадастровый паспорт, а свидетельства о праве собственности нет. Возможно зарегистрировать такую сделку, если нет свидетельства о праве собственности на дом.
Здравствуйте.
Нет, получите свидетельство о праве собственности и продавец может в силу ст.209 ГК РФ продать дом
Спросить
Покупаем земельный участок, у продавца в свидетельстве на право собственности стоит ФИО предыдущего владельца, продавцу нужно переоформлять свидетельство?
Конечно следует переоформить на себя такое свидетельство Иначе потом при регистрации будут прпоблемы
СпроситьИз документов только книжка садовода и Карточка учета строений и сооружений расположенных на участке с планами и характеристиками строения, полученное в Токсовском БТИ. Как и где получить свидетельство о праве собственности, и как я понимаю до получения свидетельства необходимо получить кадастровый паспорт.
Прежде чем получить свидетельство о госрегистрации участок нужно приватизировать.
СпроситьОтец хочет оформить на меня договор дарственной на земельный участок. На участке стоит садовый дом, сарай, баня. Свидетельство о праве собственности оформлено только на земельный участок. Отсюда вопросы:
1) нужны ли отдельные свидетельства на строения?
2) можно ли оформить дарственную на земельный участок и зарегистрировать, а только потом заниматься оформлением отдельных свидетельств на строения?
1. На дом точно нужно. На остальные строения достаточно техпаспортов.
2. Можно в любом порядке - сначала землю потом строения, можно наоборот.
В Вашей ситуации лучше сперва землю, чтобы два раза не оформлять строения.
СпроситьЯ покупаю земельный участок в 4 сотки вместе с дачным домиком площадью 20 кв. м.
Продавец предоставила документы на землю-свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт на земельный участок (земли сельхозназначения)
Нужно ли требовать от продавца свидетельство о праве собственности на данный домик и нужно ли требовать тех паспорт на этот дом. Если он не прдоставит тех паспорт на дом и свидетельство о праве собственности на дом, то какие могут для меня возникнуть неприятности.
Хочу продать дом с земельным участком. Кадастровый номер на дом есть (есть свидетельство собственности).
На земельный участок кадастровый номер тоже есть, есть выписка из Росреестра (нет свидетельства на собственность).
На публичной кадастровой карте к земельному участку написано "Без координации границ".
Могу ли я продать дом с участком без межевания?
Можете. Но покупателей будет меньше. Мало кто сейчас соглашается покупать участок без установленных границ.
СпроситьПокупаю участок в СНТ с жилым строением. На все есть свидетельства о регистрации права, но на жилое строение указан условный кадастровый номер. Вместе с тем жилому строению присвоен кадастровый номер, но ЕГРН нет сведений о собственнике этого жилого строения. Будет ли зарегистрирована такая сделка. Если нет, что необходимо сделать совственнику жилого строения (продавцу) ? С уважением, Валентина.
Можно зарегистрировать в ЕГРН ранее возникшее право на жилое строение с кадастровым номером и одновременно переход права к новому собственнику.
СпроситьЗдравствуйте Валентина, номер не может быть условным кадастровым, он или условный, или кадастровый. Если с дробями - условный, если без таковых - кадастровый. Ваш вопрос об актуальности сведений в ЕГРН, вероятно после выдачи свидетельства в ЕГРН вносились обновленные сведения. Ну а по существу, если продавец является собственником, какие проблемы, конечно зарегистрируют.
СпроситьПродаю земельный участок с домом. Есть свидетельства о гос. регистрации права на земельный уч-к - собственность, на строение - жилой дом по дачной амнистии - собственность, кадастровый паспорт земельного уч-ка. Покупателя жилой дом не интересует. В этой ситуации нужен ли кадастровый паспорт на строение) Спасибо.
В любом случае, проводите сделку со всеми документами, чтобы избежать проблем в дальнейшем.
Спросить
т.е. вы продаете только земельный участок , дом не указываете?
тогда документы на дом и не нужны. Но получится,что вы по прежнему будете являться собственником дома.
Спросить
Если дом в ЕГРП есть, то при продаже земельного участка без дома может прийти отказ.
Т.е., или нужно получить документы на дом, или уничтожить дом и исключить дом из ЕГРП.
Спросить
Не допускается продажа дома без земли или земли без дома, так что в договоре все равно придется указать оба объекта и представить на них документы.
СпроситьПокупаю дачу в СНТ. На садовом участке, прошедшем межевание, имеются: садовый дом, бытовка, хозяйственные постройки. У продавца (физ. лицо) есть свидетельство о регистрации права собственности только на земельный участок, свидетельства на строения отсутствуют. Продавец уверяет, что они и не нужны. Действительно ли необходимо наличие св-в о праве собственности на строения и для чего нужны такие документы? Свидетельства должны быть отдельно на каждое строение? Какой риск существует для меня, как для покупателя, в данной ситуации и стОит ли заключать договор купли-продажи?
Получается, что вы приобретаете у него только земельный участок. Риска большого здесь нет. Но если у него старое свидетельство, придется его менять, т.е. произвести регистрацию ранее возникшего права. В этой ситуации заново обмеряют участок и рег.палата просит справку о том, что на участке нет строений или свидетельство о регистрации дома.
СпроситьКак прекратить право пользование земельным участком и строением на этом участке в виду того в 2011 году на этот один и тот участок со строением были оформлены 2 свидетельства права на собственность с разными кадастровые номерами. Соответсвенно на этом участке уже кто то живет, а от своего равнозначного свидетельство о праве на эту собственность хочу отказаться чтобы не платить налог. В Росреестре была... поскольку есть строение, они ничем не могут помочь!
Только через суд, обязательно получите в Росреестркинель отказ в том что они отказываются прекращать запись в егрн о праве собственности на зем участок с таким то кадастровым номером. Добивайтесь справедливости, трудно сложно но все в наших силах. Ничего не бойтесь смело идите к цели. Если понравился ответ ставьте лайки.
Спросить
