При разделении земли между Матерью и двумя сыновьями, отец имеет право на свою часть земли?

Если дача не приватизирована, он не мог ее переписать. После смерти отца необходимо устанавливать право собственности в порядке наследования. Все дети будут наследовать в равных долях.

Здравствуйте Александра!

Продать возможно даже, если и не оформлен дом.

Дом можно оформить по "дачной амнистии", можно продать и так, и новые хозяева будут сами заниматься оформлением при условии, что у Вас есть кадастровый план участка земли. Ели нет придется вызывать геодезистов и на плане будет отражен дом, тогда продать этот усасток, как просто земельный не получиться. Собственность супругов делиться поровну между супругами и в случае если Вашему мужу будет принадлежать дача, от него потребуется выплатить Вам 1/2 ее рыночной стоимости.

Ищите оригинал в архиве администрации городской или поселкой, так должны сохраниться документы, если не найдёте придётся оформлять через суд.

В натуре, это значит прекратить общую долевую собственность на дом. Получить свидетельство о праве собственности на дом где будет написано не по 1/2 а 1 собственник. Потом сможете оформить землю в собственность.

Уважаемая Елена!

Можно. Нельзя было бы, если бы был осуществлен выдел Вашей доли в земельном участке в натуре. Если земля и недвижимость находится в собственности одного лица, то он был бы обязан отчуждать все вместе. В Вашем случае земли в собственности нет, поэтому можете не сомневаться.

Уважаемая Татьяна, действительно законодатель установил такой режим совместного имущества супругов, при котором вещи, полученные по безвозмездным сделкам (коими в частности являются дарение и получение имущества по наследству) не являются совместно нажитым имуществом и разделу в случае расторжения брака такое имущество не подлежит.

В теории вы можете претендовать на долю в доме, который будет принадлежать вашему мужу, но только если вы сможете подтвердить ваш вклад в строительство данного дома, что на практике бывает очень сложным.

Добрый день, Татьяна!

Да, Вы правы, в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Однако, есть исключения - в соответствии со ст. 37 Семейного кодекса имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). В случае спора момент возникновения совместной собственности спругуов на спорное имущество определит суд, исходя из изменений, которые произошли с предметом в связи с капитальным ремонтом, переоборудованием и т.п. и теми вложениями другого супруга, вследствие которых стоимость этого имущества увеличилась.

Таким образом, если Вы располагаете доказательствами, что дом строился Вами (супругами) за счет общего (или Вашего) имущества, либо за счет Вашего труда были произведены вложения, которые увеличили стоимость этого имущества, в таком случае Вы сможете претендовать на часть этого имущества.

С Уважением, Марченко Е.С.

В данном случае если имеет место спор с соседом, то такое дело не решается путем исправления кадастровой ошибки, а путем иска об изменения границ.

Исправление кадастровой (ныне реестровой - закон № 218-ФЗ) ошибки происходит в судебном порядке. Вы - истец, сосед - ответчик, кад. инженер и Росреестр - третьи лица. Обязательно необходимо проведение землеустроительной экспертизы, на основании которой суд и примет решение. Однозначно сказать без выводов эксперта, кто прав, здравомыслящий юрист не не ответит.

Здравствуйте! В Вашем случае необходимо обращаться в суд для определения местоположения границ земельного участка.

Если понадобится помощь - обращайтесь (контакты ниже), работаем по Волгограду и области.

Не совсем понялал. Допустим эксперт определил что кадасровый инженер который межевал этот дом пополам землёй неправильно определил координаты и установил что часть земли соседа проходит по моему дому. И кто здесь тогда прав по закону? Ведь при делении участка кадастровый инженер не имел право залезать землёй соседа на мою недвижимость.

Здравствуйте! И земля, и дом являются общей совместной собственностью и по общим правилам при разводе должны быть разделены пополам.

Можно Вашим родителям взыскать из общего имущества те средства, которые ушли на постройку дачи, либо Вам получить долю в имуществе, большую, чем у мужа за счёт этих денег, но нужно будет доказать, что эти деньги были Вам подарены и потрачены именно на строительство. Здесь гарантий нет.

Земельный участок будет также оформляться в долевую собственность пропорционально долям в доме.