Долг по коммунальным услугам - выход из положения и законность действий управляющей организации
Образовался долг по коммунальным услугам (более пол года) из-за тяжелого материального положения в связи с моей утратой работы и невозможностью трудоустройства и недавнего трудоустройства сына после техникума (собственник жилья). Письменное уведомление приходило, но на старого собственника так, как о праве на собственность не поставили в известность ЖКХ. На данный момент перекрыли всю воду, заблокировали доступ канализации. Задолженность всю оплатить не сможем (это более 30000 р). Есть ли выход, как правильней поступить? И можно действие управляющей организации считать незаконным?
Вопрос такой: член жск не оплачивал коммунальные услуги 1 год, образовался долг, подали в суд. Есть судебное решение, но собственник говорит, что платить не собирается, так как подарил квартиру сыну и теперь это не его собственность. При этом остался прописан и проживает в данной квартире (сын там тоже прописан и проживает). Документов о смене собственника в правление никто не приносил. Как я понимаю, долг до регистрации перехода права собственности обязан оплатить бывший собственник, а кто должен оплачивать часть долга, возникшую после смены собственника? Сын или и сын, и отец, так как остался прописанным в квартире и проживает в ней? Может ли бывший собственник оспорить судебное решение? И надо ли подавать теперь новое исковое заявление к каждому из собственнику?
Да, именно так.
К тому же ВЫ пишите. Что долг взыскали по суд решению?
Ну и подайте приставам исполнительный лист и они будут принудительно с него взыскивать..
Оспорить может ответчик, это его право.
Новое, если долг накопился, то да, к собственнику квартиры.
Получите выписку из ЕГРН и узнаете кто собственник и с какой даты..
Спросить
Если есть решение суда, вступившее в законную силу, то возьмите исполнительный лист и отнесите его в службу судебных приставов. Приставы обязаны взыскать деньги с лица, которое признано должником в суде. Думаю, что бывший собственник подарил квартиру с целью ухода от оплаты долга. Пусть он ходит к приставам и в суд, доказывает процессуальное правопреемство, приостанавливает взыскание (если пристав на это пойдет) и т.д. Это проблемы должника, а не ваши.
Спросить
Добрый день.
Надо полагать, что за период задолженности, который в судебном порядке доказан и взыскан, остался обязан оплатить бывший собственник по решению суда, а соответственно период задолженности возникший после сделки (дарения), должен оплатить новый собственник или одариваемый.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имуществаСпроситьСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Странный вопрос руководителя или бухгалтера ТСЖ. Исполнительный документ подаёте приставам.
Берёте выписку из Росреестра и смотрите кто собственник. Если сын, то подаёте заявление на вынесение судебного приказа на взыскание долга солидарно с собственника и зарегистрированного в жилье гражданина. Пора бы уже ЖК РФ изучить.
СпроситьПродаётся квартира в квартире 3 собственника, есть долг по коммунальным услугам. Один собственник перед сделкой занизил свою стоимость доли в пользу другого собственника на сумму своего долга по коммунальным платежам, чтобы другой собственник оплатил его долг после сделки. Тот в пользу кого занижена стоимость написал расписку, что обязуется после сделки оплатить всю задолженность по коммунальным платежам. Имеет ли силу такая расписка?
Здравствуйте,
Если грамотно составлена, то имеет. Мы Вашей расписки не видим.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМожно ли взыскать долг по коммунальным платежам, если предыдущий собственник утратил право собственности на долю в квартире на основании признания судом сделки заключенной с ним недействительной, но за те годы, когда он был собственником на его имя приходили квитанции по коммунальным услугам с задолжностью. Возможно ли текущему собственнику взыскать расходы на погашение долга за того собственника?
Если была задолженность по коммунальным услугам, а квартира перешла в собственность другому человеку по договору дарения, долг по квартплате переходит на нового собственника? Если не переходит, то можно ли взыскать этот долг со старого собственника уже после перехода прав собственности?
Добрый Вам день
долг не переходит и взыскать со старого собственника можно в зависимости от обстоятельств
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
Платить по долгам за коммунальные услуги должен старый собственник. Задолженность по коммунальным услугам может быть взыскана в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Денис.
На нового собственника переходят как права в отношении принадлежащего, так и обязанности, в частности, задолженность по коммуналке.
Что касается вопроса взыскания, то он обычно решается через суд. Если новый собственник знал о том, что квартира с задолженностью и вы можете подтвердить это, например, свидетельскими показаниями или у вас на руках есть бумага, в которой написано что в такой-то квартире по такому-то адресу есть такая-то сумма долгов, то его требование будет отклонено.
С уважением, Дмитрий.
СпроситьЕсли у собственника жилья есть большой долг по коммунальным услугам, и это жилье является его единственным - то можно не гасить долг? Ведь отобрать единственное жилье у него никто не сможет по закону? Как действуют в этом случае ЖКХ, если среди собственников есть несовершеннолетний? Отключать коммунальные услуги не имеют права, т.к. есть несовершеннолетний ребенок в квартире.
Наличие несовершеннолетнего не влияет на отключение. Как вариант можете списать часть долга через суд в связи с истечением срока давности.
СпроситьУ Нас ТСЖ, есть собственник который не платит коммунальные услуги. У него есть фирма по ремонту помещений ООО. Можно ли нам ТСЖ, собственнику и его ООО составить договор по переуступки долга по коммунальным услугам с собственника на ООО? Потом закрыть долг по коммунальным услугам бартерной сделкой с ООО по ремонту подъезда?
Да, можно. Главное правильно составить соглашение о переводе долга и остальные документы.
Лучше заказать эту работу квалифицированному юристу.
СпроситьЧто делать. Управляющая компания отказывается открывать новый лицевой счет как новому собственнику, мотивируя тем что на квартире висит долг по коммунальным платежам от старого собственника, я получила эту квартиру в дар, в договоре дарения указано что прежний собственник "сообщает что за квартирой имеется задолжность в размере..." . и все. никаких никаких обязательств по выплате долга мной не указано. И не указано что прежний собственник обязуется оплатить имеющуюся задолжность. В управляющей компании мне сказали лицевой счет не откроем пока не оплатите долг. Раз вы приняли такую квартиру значит и долг ваш. правы ли они, и какие мои дольнейшие действия должны быть? Я все таки хочу поменять лицевой счет.
Здравствуйте! Согласно ЖК РФ Вы обязаны уплатить все долги. Так как недвижимость теперь по праву дарения Ваша и долги перешли по недвижимости вместе с недвижимостью к Вам! Удачи Вам!
СпроситьЯ купила квартиру. А там долг за воду остался старого собсвенника. Водоканал говорит что этот долг должен оплатить новый собственник квартиры. Так ли это?
Нет не правильно. Все долги, которые остались за старым владельцем, должен оплачивать он. Вы по акту приняли ГВС и ЖВС, вот от этого и отчет. Удачи.
СпроситьКупил квартиру, собственник выписался только через месяц. За данный месяц пришли платежи за коммуналку за данного собственника. Как можно списать данный долг? Так как по факту он там не жил в связи с утратой собственности.
Списать данный долг не получится. Вам придется либо попросить компенсацию с предыдущего собственника, либо оплатить долг. Вы как собственник несете бремя содержания. И обязанность по уплате тоже на вас. Какие суммы могли набежать в связи с пропиской? Все показания по счетчикам, отопление по квадратуре. Вывоз мусора, газ?
Спросить
Анатолий вы как собственник должны платить по всем счетам, но можете взыскать сумму с зарегистрированных в квартире, на которых приходят платежи. Оплатите, а потом взыскивайте в судебном порядке, в порядке регресса.
СпроситьДолг по коммунальным услугам составлял 38000 руб, данный долг полностью погашен но остались пенни в размере 20000 руб, как можно оспорить долг пенни т.к. собственник 1/2 доли комнаты в общежитии ни когда там не проживал, после смерти второго собственника по наследству перешли долги и вторая доля.
В суд обратитесь и снизьте процент.ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 333 ГК РФ >>>
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Спросить
