Кто определяет порядок цен в данной ситуации (сестра или независимые оценщики)?

Господа юристы,

Подскажите пожалуйста выход из следующей ситуации:

После смерти мамы, осталась квартира, которая была приватизирована в равных долях на маму (1/2) и папу (1/2). После вступления в наследство, доли были распределены следующим образом: - отцу, как пережившему супругу, 1/8 - мне (сын) и 1/8 – дочери.

На момент смерти я был прописан в квартире.

1.вправе ли я и отец требовать от сестры продажу ее доли, т.к. она не имеет существенного интереса в использовании данного имущества (проживает с семьей в др. месте). С другой стороны, я и отец, будем в будущем не в состоянии совершить какие-либо действия с данной квартирой, тк по, сути дела, нет желающих покупать лишь часть квартиры. Как в данном случае закон защищает интересы наследников (мои и отца)?

2.Имеет ли сестра право до бесконечности отказываться от продажи своей части доли, или же все-таки существуют сроки, по истечении которых она должна дать свое согласие на продажу своей доли.

3.Может ли сестра запросить за свою долю неоправданно высокую цену? Кто определяет порядок цен в данной ситуации (сестра или независимые оценщики)?

4.Если ни я с отцом, ни третьи лица не купят долю сестры по предложенной цене, то что дальше, те могут ли эти процессы длиться бесконечно, если стороны не могут прийти к компромиссу.

C уважением,

Сергей.