Опять вопрос про кап ремонт. Дом новый. На гарантии. Квитки на капремонт так же приносят. Правомерно ли?
Опять вопрос про кап ремонт. Дом новый. На гарантии. Квитки на капремонт так же приносят. Правомерно ли?
Да.
ЖК РФ,
"Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, принятых в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт".
Спросить
Вопрос о кап ремонте... заселились в новый дом, крайние подъезды еще не сданы.. уже квитки на кап ремонт приходят-на сколько это правомерно?
Вопрос про отдельные квитки на кап. ремонт., правомерно ли ввели этот сбор? Если каждый собственник платит коммунальщикам ежемесячно по общему квитку содержание и ремонт общего имущества? Почему я должна платить за капитальные ремонты других домов? Спасибо.
А этот платёж введён в соответствии с Главой IX Жилищного кодекса РФ.
Платить НАДО!
СпроситьЕсли новый дом на гарантии почему приходят квитки на кап. ремонт.
Добрый час.
Оплата на капитальный ремонт начисляется с первого дня существования дома до его последнего месяца.
Так решил законодатель.
Логика тут наверняка какая-нибудь есть, но жителям новостроект и аварийных развалюх само Правительство ее и разъясняет.
СпроситьВопрос касается капремонта. Какой срок гарантии есть от застройщика на новые дома? Или жильцы новых домов сразу оплачивают капремонт с момента сдачи дома в эксплуатацию?
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
СпроситьНовый дом 9 эт. сдался в 2011 г. есть ли гарантия дому и обязаны мы платить за капремонт ремонт эти 5 лет второй вопрос пришла квит. За оплату капремонта первая без ф.и.о. дейсвительная ли она как быть в этих делах.
Обратитесь письменно в свою УК о даче Вам разъяснений по сложившейся ситуации.
Данную квитанцию пока не оплачивайте пока не выясните все обстоятельства дела.
СпроситьСтаршая подъезда собирает деньги с жильцов на кап. ремонт. Правомерно ли? Я так понимаю строки капремонт и текущий ремонт вбиты в квитки ежемесечной оплаты за комунальные услуги.
Неправильно понимаете.
ЖК РФ.
"Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)".
СпроситьУ меня такой вопрос: 29.09.2008 г. в магазине " Евросеть" я купила телефон, 17 февраля 2009 г. сдала в ремонт, он проработал до 8.07.2009 г. и опять сдала в ремонт почти с той же причиной поломки. Могу ли я не забирать этот телефон после второго ремонта, а обменять на новый, так как он ещё на гарантии? Гарантия кончается 29.09.2009 г. + время нахождения в ремонте. СПАСИБО!
Уважаемая Людмила!
Вы сможете потребовать обмена телефона только в том случае, если после ремонта опять выявится какой-либо недостаток. Исправный телефон не меняют.
Телефон не является технически сложным товаром, поэтому можно предъявлять любые требования указанные в ст.18 Закона "О защите прав потребителей"
Спросить
Новосибирская область. Дом сдан 30.12.2013, но до этого не эксплуатировался. Сейчас дом на гарантии застройщика до 30.12.2018. Программа капремонта в регионе вступила в силу 27.11.2013. Квитанции на оплату взносов на капремонт приносят с 04.2015 без решения собственников жилья. Правомочно ли это?
Здравствуйте! Согласно ст. ст. 158, 169 ЖК РФ, плата на капитальный ремонт является обязательной. В случае просрочки платежа, будут начислены пени, долг взыскан в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Вера Ивановна!
Надо смотреть на срок гарантии сданного 30.12.2013 г. дома. Обычно это 5 лет и, соответственно, взносы за капремонт дома могут предъявляться с января 2019 года, не ранее. При этом Вы имеете право предъявить в суд исковое заявление о признании договора о капремонте незаключенным ввиду отсутствия оферты, акцепта и непосредственно самого текста договора. Ответчиками в таком случае должны быть Управляющая организация, Региональный оператор фонда капремонта, Фонд капремонта Новосибирской области. Заинтересованным лицом, не заявляющим самостоятельных требований, государственный либо муниципальный орган, издавший закон или иной нормативный правовой акт, обязывающий платить взносы за капремонт при отсутствии письменного договора, заключенного в надлежащем виде.
Спросить
Доброго времени суток
Все совершенно правомерно, собственники квартиры обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт в полном объеме
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Закончите, пожалуйста, последнее предложение:"Заинтересованным лицом,.." и далее по тексту.
СпроситьДоброго времени суток
Никаких предложений мы вам заканчивать не должны и вообще не понятно, а чем вы ведёте речь
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Предложение закончено, перечитайте его еще раз и очень внимательно. Платить взносы обязаны на основании статьи 169 Жилищного Кодекса. Решение собственников дома не требуется, если дом был сдан в 2013 году.
Спросить
Здравствуйте, Вера Ивановна.
Для уточнения правомерности взимания взносов на капитальный ремонт вам нужно ознакомиться с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (например здесь: Подробнее ➤.
Если ваш дом включен в эту программу - взносы взимаются правомерно.
СпроситьЗаинтересованное лицо-это лицо, которое имеет государственную либо общественную заинтересованность в Вашем деле. Это применимо к Вашему случаю.
Моя позиция такова, что т.к. взносы за капремонт перечисляются какому-то непонятному оператору фонда капитального ремонта, а не напрямую государству, учитывая, что капремонт будет когда-либо непонятно в каком будущем, когда может быть и самого государства уже не будет, то соблюдение письменной формы договора обязательно.
СпроситьТелефон по гарантии заменили новым такой же модели. И сказали что гарантия действует как по старому телефону. Новой гарантии на новый телефон нет. Подскажите так ли это?
