Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупатель предлагает указать в договоре купли-продажи большую сумму за квартиру - как это может повлиять на меня?

09.01.2009, 08:54
• г. Москва

Я продаю квартиру за 1.5 млн рублей в дальнем подмосковье,

но покупатель хочет указать в договоре купли-продажи большую сумму-2 млн (я так понимаю это связано с налоговыми вычетами). Поэтому я хотел бы узнать, чем это может грозить мне (может это какой-то способ мошенничества)?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый, Андрей. В случае расторжения договора (например в судебном порядке) стороны возвращают друг другу то, что они получили ранее. В этом случае Вы вернете полупателю не 1,5 млн., что Вы реально заплатили, а 2 млн. как указано в документах.Думайте.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Андрей! Вы не указали в вопросе сколько лет до продажи Вы владели квартирой как собственной. Если менее 3-х лет, то при продаже имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ составит для Вас всего 1000000руб., а с остальной суммы, указанной в тексте договора купли-продажи придётся заплатить НДФЛ по ставке 13%, то есть 130000руб. При указании истинной стоимости сумма НДФЛ будет наполовину меньше. Если же Вы владеете квартирой 3 года и более, то тогда вычет составит всю сумму и НДФЛ при предоставлении вычета платить не придётся. Всё это при условии, что Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юрий
05.12.2003, 08:05

Каков срок, в течение которого существует возможность признания договора купли-продажи недействительным?

Продаю собственную приватизированную квартиру. Покупатель попросил в договоре купли-продажи указать сумму, которая намного выше, чем сумма, которую я получу на руки. Вопрос: Может ли получиться так, что через некоторое время покупатель захочет расторгнуть договор купли-продажи, и через суд потребует выплатить ему сумму, которая указана в договоре? Каков срок, в течение которого существует возможность признания договора купли-продажи недействительным?
Читать ответы (2)
Ольга
24.01.2017, 11:13

Покупатель просит указать завышенную сумму в договоре купли-продажи - риски и последствия

Покупатель хочет, чтобы в договоре купли-продажи была указана сумма выше. Покупатель предпенсионного возраста и через пару лет собирается продать квартиру, чтобы уехать (мы проживаем в районах Крайнего севера). И чтобы в будущем не платить налог с продажи, просит указать большую стоимость. Чем мне может это грозить?
Читать ответы (2)
Светлана
18.10.2012, 09:38

Покупатель нашей квартиры хочет взять ипотеку в банке, но получить сумму большую, чем стоимость квартиры.

Покупатель нашей квартиры хочет взять ипотеку в банке, но получить сумму большую, чем стоимость квартиры. Мы должны будем отдать разницу после получения. В договоре купли-продажи просят указать эту самую большую сумму. Это может быть опасно для НАС?
Читать ответы (1)
Анастасия
05.11.2014, 22:10

Юридические и финансовые последствия покупки 1/2 дома по ипотеке, при превышении запрашиваемой суммы.

У меня хотят купить 1/2 дома по ипотеке. Покупатель берет в банке сумму большую, чем фактическая. Чем это может грозить? И сумма в договоре купли-продажи будет та которую он хочет взять.
Читать ответы (1)
Ирина
09.09.2015, 15:19

Вопросы об оплате налогов и указании суммы в договоре при продаже доли, приобретенной путем дарения

Приобретала 1/2 долю дама по договору дарения в 2001 г. В 2015 г. продаю по договору купли продажи за 1450000 руб. Покупатель просит указать в договоре купли продажи 2000000. Должна ли я буду оплатить налог и в какой сумме? И почему в договоре я должна указывать большую сумму, чем мне оплатят фактически. Спасибо.
Читать ответы (3)
Ольга
03.05.2019, 02:00

Как поступить, если покупатели просят указать в договоре купли-продажи сумму большую, чем просят за дом

Я продаю дом покупатели просят в договоре купли-продажи продажи указать сумму большую чем я прошу за дом. Объясняя это для получения ипатеку в большем размере. Как мне быть?
Читать ответы (1)
Андрей
02.04.2019, 09:59

Собственник продаёт квартиру и сталкивается с запросом на завышение стоимости в договоре - какие риски возникают?

Продаю квартиру, собственник я один. Квартира куплена не в браке. Квартира в собственности 11 лет. Покупатель просит в договоре купли-продажи указать сумму, которая несколько раз выше той, за какую он покупает. Чем мне это грозит?
Читать ответы (2)
Варвара
12.01.2017, 15:13

Какая сумма вычета будет доступна неработающей лицу?

Вопрос по налоговым вычетам. Я получила квартиру взамен собственного ветхого жилья. Если я ее продам за 2000000 и куплю две по 1200000 в одной сделке, то могу я (неработающая) воспользоваться налоговыми вычетами на продажу и покупку одновременно? И какая сумма вычета получится? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
30.09.2008, 12:30

И чем вообще грозит указание не полной суммы в договоре купле продаже?

Покупаем квартиру. Но есть несколько нюансов. 1. Квартира в собственности менее 3-х лет и покупатель хочет указать не полную собственность квартиры в договоре купле-продажи (милион и менее рублей). Остальное указать как либо расписку в получение фактической суммы денег, либо оставшуюся часть за ремонтные работы. Что лучше расписка в получение всей суммы или за ремонт? И чем вообще грозит указание не полной суммы в договоре купле продаже? 2. На момент продажи квартиры в ней прописан 1 из 2-х собственников. Чем мне это грозит в дальнейшем? Будет ли он обязан выписаться из этой квартиры?
Читать ответы (1)