Подскажите пожалуйста, какие шаги предпринять до строительства?

Каким образом можно оформить землю в собственность нашим сотрудникам?

Наша компания имеет в распоряжении земельный участок на праве аренды сроком на 5 лет, с разрешенным видом деятельности под ИЖЗ. Руководитель компании предлагает сделать договор переуступки части земли в пользу работников, с целью строительства индивидуальных жилых домов. Для строительства жилья планировалось получить ипотеку, но банки выдают ипотеку только если земля находится в собственности. Каким образом можно оформить землю в собственность нашим сотрудникам? Разрешение на строительство у местной администрации получено и утвержден план застройки.

Читать ответы (1)

Проблемы с ЛПХ и строительством нового дома - Кто ответственен за отказ в разрешении?

Дом и земля находятся в черте города, земля для ведения ЛПХ, дом в собственности, но ветхий, реконструкция не возможна, т.к будут нарушены требования СНиП, и жить будет негде на период строительства. Дом под снос формально 50 лет, разрешение на строительство на новом месте земельного участка не дают, ссылаясь на застройку земельного участка многоэтажками. ВОПРОС? Имеет ли право архитектура отказывать в разрешении на строительство?

Читать ответы (6)

Как получить разрешение на строительство участков находящихся в водоохранной зоне

Скажите пожалуйста в собственности 2 земельных участка 1 участок Земли населенных пунктов ЛПХ 2 участок СХ для дачного строительства Обременения нет, участки находятся рядом. Не дают разрешение на строительство, якобы участки находятся в водоохранной зоне но про это ничего не указанно в кадастровом паспорте, что делать?

Читать ответы (1)

Отказано в разрешении на строительство жилого дома в зоне ДС, несмотря на наличие коммуникаций и развитую инфраструктуру

Ответьте пожалуйста на вопрос я приобрел земельный участок для постройки дома в зоне ДС (зона садоводческих, огороднических дачных хозяйств) и обратился в администрацию для получение разрешение на строительства дома через некоторое время мне было отказано выдачи разрешения на строительства так как в зоне ДС запрещено строительство жилых домов вопреки тому что данный земельный участок находится в городской черте (земли населённых пунктов) и буквально 3 года назад этот земельный участок находился в зоне Ж-4 (индивидуальные жилые дома) также этот участок имеет все коммуникации это центральное водоснабжение газ свет и асфальтируемую дорогу шириной 10 метров также практически вся улица застроена жилыми домами с разрешённым использованием земельных участков ИЖС (строительство индивидуальных жилых домов) и в данный момент эти земельные участке тоже попали в зону ДС также по близости построен новый детский сад, поликлиника, и планируется строительство школы в 500 метрах от данного земельного участка. Возможно ли мне построить жилой дом на данном участке закона.

Читать ответы (2)

Отказано в выдаче разрешения на строительство на земельном участке под ИЖС из-за его расположения в зоне Р-3

Имеется в собственности земельный участок под ИЖС, Департаментом строительства в выдаче разрешения на строительство отказано, т.к. участок находится в зоне Р-3.

Читать ответы (1)

Получение разрешения на строительство и регистрация ИЖС участка - риски и перспективы в новых условиях застройки города

Приобретаем земельный участок в городе (переуступка права аренды) предоставленный под ИЖС в 2003 г., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: строительство индивидуального жилого дома. В 2005 году приняты Правила застройки города, по которым район, в котором находится этот участок отнесен к зоне Ж 4 (многоэтажная застройка) и сейчас новых участков под ИЖС в нём не предоставляют. Риэлторы предлагают строить дом без получения разрешения на строительство, а затем регистрировать право собственности на построенный дом и затем в собственность участок. На мой взгляд получается – самострой, и соответствующие последствия. Неофициально, во всех структурах говорят, что этот участок подпадает по ФЗ-93 «о дачной амнистии»». Нужно-ли добиваться разрешения на строительство? Каковы шансы на успешное строительство и последующую регистрацию?

Читать ответы (6)

Отказ в разрешении на строительство на участке ИЖС - причины и пути решения

Администрация не даёт разрешение на строительство дома на участке ИЖС ссылаясь на отсутствие планов застройки территории и то что участок находится в зоне подтопления. Правомерен ли отказ и как добиться разрешения.

Читать ответы (1)

Приобретение права аренды земельного участка от банкрота для строительства гостиницы

Есть возможность приобрести у предприятия банкрота (с торгов) право аренды земельного участка, информация имеется следующая: участок предоставлен для строительства и эксплуатации мед. центра, участок находится в зоне жилой застройки (между жилыми 4-х и 5-и этажными домами), Вопрос следующий: я так понимаю, что возможно будет поменять назначение земли например под гостиницу (или торговую площадь), какие этапы нам предстоят работы с администрацией? Я так понимаю, что в свое время участок предоставили под мед. центр, соответственно и эскизные проекты были по мед. центру и в администрации комиссия рассматривала вариант с мед. центром, а если мы хотим гостиницу, то опять все снова (эскизные проекты и т.п.) или проще ведь участок уже сформирован? Разрешение на строительство они не успели взять.

Читать ответы (12)

Администрация города Краснодар отказывает в строительстве из-за несоответствия земельного участка параметрам разрешенного

Администрация г Краснодар отказывает, в строительстве дома. В уведомлении администрации указывается о несоответствии параметров разрешенного строительства, по следующим основаниям, земельный участок указанный в уведомлении о строительстве дома расположен в зоне рекреационного назначения. В качестве особой зоны администрация ссылается на градостроительный план застройки город Краснодар от 2012 г. Искомые земельный участок находится в собственности с 2008 г. в том же году было проведено его межевание, (статус земли поселений, для ведения садоводства) помимо него в СНТ по такой же схеме попал в зону рекреации еще не один десяток, земельных участков, целая улица с с собственниками земельных участков оказалась в рекреационной зоне согласно ген плана застройки города Краснодар. Вопрос: насколько законны действия администрации г Краснодар в части наложения таких зон на существующие земельные участки, и отказ администрации в строительстве дома на этих землях, выписка ЕГРП ни каких ограничений и обременений по участку не содержит, равно как и отметок об особых зонах.

Читать ответы (1)

Вопросы по строительству на земельном участке в санитарной зоне свинофермы

Имею в собственности земельный участок категория-земли нас. пунктов, ЛПХ, вырыл котлован, начал стройку с учетом дистанции до соседнего участка и кр. линии, участок находится в деревне, рядом также ведутся застройки, подал заявление о выдаче разрешения на строительство-получил отказ в связи с тем что мой участок расположен в границах санитарной зоны свинофермы на 6 тыс голов. Можно ли построиться без разрешения?, смогу ли потом дом зарегистрировать? Или как получить разрешение до строительства?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Подскажите пожалуйста, какие шаги предпринять до строительства?

Чебоксары - онлайн услуги юристов