Могут ли банки продать долю в родительской квартире для погашения долга в размере 350 тыс. рублей?
У меня есть долги в банках около 350 тыс руб я не плачу больше года есть доля в родительской квартиве могут ли банки продать мою долю за долги.
могут в зависимости от обстоятельства...избавляйтесь от доли и от регистрации по месту жительства на всякий случай или готовьтесь к банкротству но тоже от всего избавляйтесь
СпроситьЧем грозит иск банка с обеспечением? Долг по потребительскому 100 тыс, есть доля в квартире родителей (у них есть ещё одна) , прописана у них, проживаю с мужем и детьми в квартире в ипотеку. Что грозит моей доле в квартире родителей? Соразмерно ли забирать долю приставам, если не стоимость 350, а сумма долга 100?
Здравствуйте.
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
Банк может подать в суд и продать имущество.
СпроситьМожет ли судебный пристав продать мою долю в квартире если я исправно плачу долг по алиментам в размере 10.000 рублей. Сумма долга 250.000 ребёнку уже 18 лет. Но с зарплаты стабильно происходит удержание. Законна ли продажа доли в квартире? У меня есть ещё доля в квартире родителе. Спасибо.
Здравствуйте Леонид. С учётом того что вы платите регулярно, продажа доли в квартире будет не обоснована, хоть у вас есть ещё квартира. Пристав может наложить арест на указанную долю, в случае вашего злостного уклонения она может реализоваться, но только если она не ипотечная.
СпроситьМогут ли продать долю в квартире, если долг всего 15 тыс руб. А доля стоит 1 млн.
Добрый день.
На сколько я поняла, речь идет о долге за коммунальные услуги. Можете продать долю, долги за коммунальные услуги никак не влияют на ваши права как собственника.
Долг останется за вами и будетт гасить его в общем порядке.
СпроситьПлачу 50% зарплаты по исп. листу долг по кредиту. Сумма долга осталась 127 тыс. руб. Плачу без пропусков каждый месяц по 6 тыс. Недавно досталась в наследство 1\6 доля в квартире. Квартиру будем продавать. Сразу погашу задолженность. Могут ли арестовать мою долю в квартире или я смогу продать беспрепятственно и оплатить остаток долга? Спасибо за ответ.
Да, такое право предусмотрено в силу ФЗ "Об исполнительном производстве".
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьАрест наложить могут, но не факт, что будут это делать, т.к. могут просто не знать о том, что Вы получили наследство. Так что можете вполне продать с согласия всех собственников (ст.246 ГК РФ). А с вырученных средств оплатить долг.
СпроситьВопрос по алиментам. Долг около 500000 руб. У должника доля в квартире и еще в собственности квартира есть. Могут ли приставы арестовать квартиру, или долю и продать в счет долга? Какой порядок? С чего мне начать? Спасибо большое заранее.
Здравствуйте.
Да, судебный пристав-исполнитель вправе в таком случае наложить арест либо на долю либо на квартиру, и выставить имущество на торги в счет погашения долга.
СпроситьЗдравствуйте, если у должника есть ещё одно жилое помещение, то на него может быть обращено взыскание. Требуйте, чтобы пристав совершил действия по продаже этого имущества.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМогут наложить арест и продать с торгов одну из квартир. Ту, в которой не зарегистрирован по месту жительства. Начните с обращения с заявлением к приставу о наложении ареста.
СпроситьЗдравствуйте Оксана! Заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с исковым заявлением об определении размера задолженности в твердой денежной сумме, исходя из материального и семейного положения.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"СпроситьСтатья 68. Меры принудительного исполнения
1. Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
2. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
3. Мерами принудительного исполнения являются:
5) наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества;
Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника
1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Семейный кодекс Российской Федерации
Статья 112. Обращение взыскания на имущество лица, обязанного уплачивать алименты
1. Взыскание алиментов в размере, установленном соглашением об уплате алиментов или решением суда, а также взыскание задолженности по алиментам производится из заработка и (или) иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты; при недостаточности заработка и (или) иного дохода алименты удерживаются из находящихся на счетах в банках или в иных кредитных учреждениях денежных средств лица, обязанного уплачивать алименты, а также из денежных средств, переданных по договорам коммерческим и некоммерческим организациям, кроме договоров, влекущих переход права собственности. При недостаточности этих средств взыскание обращается на любое имущество лица, обязанного уплачивать алименты, на которое по закону может быть обращено взыскание.
2. Обращение взыскания на денежные средства на счетах лица, обязанного уплачивать алименты, и на иное его имущество производится в порядке, предусмотренном законодательством об исполнительном производстве.
Статья 113. Определение задолженности по алиментам
2. В тех случаях, когда удержание алиментов на основании исполнительного листа или на основании нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов не производилось по вине лица, обязанного уплачивать алименты, взыскание алиментов производится за весь период независимо от установленного пунктом 2 статьи 107 настоящего Кодекса трехлетнего срока.
3. Размер задолженности определяется судебным исполнителем исходя из размера алиментов, определенного решением суда или соглашением об уплате алиментов.
4. Размер задолженности по алиментам, уплачиваемым на несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса, определяется исходя из заработка и иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты, за период, в течение которого взыскание алиментов не производилось. В случаях, если лицо, обязанное уплачивать алименты, в этот период не работало или если не будут представлены документы, подтверждающие его заработок и (или) иной доход, задолженность по алиментам определяется исходя из размера средней заработной платы в Российской Федерации на момент взыскания задолженности. Если такое определение задолженности существенно нарушает интересы одной из сторон, сторона, интересы которой нарушены, вправе обратиться в суд, который может определить задолженность в твердой денежной сумме исходя из материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.
5. При несогласии с определением задолженности по алиментам судебным исполнителем любая из сторон может обжаловать действия судебного исполнителя в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством.
Здравствуйте! В данном случае если у него только единственное жилье, не имеет право. В соответствии с законодательством Российской Федерации.
СпроситьСпасибо за ответ! Он зарегистрирован там, где доля. То есть могут арестовать только квартиру ту, что в полной собственности. Но она же намного дороже. Около двух миллионов рублей. А можно долю арестовать и мне забрать в счет долга?
СпроситьЭто не важно. Сейчас нет принципа соразмерности, который был в прежнем законе об исполнительном производстве. Если будете порасторопнее, то имеете хорошие шансы выкроить себе долю в одной квартире под угрозой продажи другой квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, не имеет, в соответствии с действующим законодательством дети не имеют прав на имущество родителей при их жизни.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьУ меня есть доля в квартире 1/2 в которой более 10 лет не кто не проживал и имеется долг в размере 100.000 тыс руб не давно другие владельцы доли продали квартиру и не поставили в известность как мне вернуть мою проданную долю.
Вашу доли никаким образом никто не мог продать без вашей доверенности или точного участия.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, сама не проживаю. Доля в натуре не выделена. Второй собственник проживает периодически в квартире. Коммуналку платим пополам, только у второго вечные долги по платежам. Еще доля второго собственника находится в залоге у банка, по егрн запрещены действия по регистрации. Долг больше стоимости его доли. Официально у второго собственника жилье единственное.
1.как выделить долю, если метраж комнат очень сильно отличается?
2.не обяжут ли меня потом выплачивать долги второго соб-ка по коммунальным услугам, тк счет он делить не хочет и не платит свою часть.
3.доля второго соб-ка в залоге у банка. Гасить свои долги он не намерен. Нельзя ли мне выкупить долю напрямую у банка? Когда банк может забрать его долю за долги?
4.если не получится продать свою долю, могу ли я сдавать свою часть в аренду, или это нельзя делать без согласия второго соб-ка?
В квартире долю в натуре выделить невозможно, к сожалению. Это можно сделать только в жилом доме, да и то не всегда.
СпроситьЗдравствуйте.
1.В квартире вделить долю в натуре не получится, можно лишь определить порядок пользования помещениями, не смотря на отличие в метраже.
2.Вас могут обязать выплатить долг по содержания долевого имущества.
3.Пока банк не инициировал судебный процесс по обращения взыскания на заложенное имущество выкупить долю не получится, в любом случае у Вас право преимущественной покупки.
4..Сдавать по договору найма можно лишь с согласия второго участника доли.
СпроситьУважаемая Наталья!
Вопросы ваши очень серьезные, а поэтому с ними нужно разбираться не голословно (без ссылок на нормативные акты), а только с ссылкой именно на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом при желании можете ознакомиться.
Во-первых, в натуре выделить долю в этой квартире, исходя из положений статьи 252 ГК РФ, не получится, так как 1/2 доля второго собственника этой квартиры находится в залоге у банка, который не согласится с вашими требованиями выделить Вам в натуре большую комнату в этой квартире.
Во-вторых, даже если бы второй собственник в этой квартире был согласен "разделить счет" в ней, то сделать это невозможно, так как эта квартира не коммунальная, а значит счет в ней ОДИН, и он не делится.
Но Вы можете воспользоваться положениями статей 247, 249 ГК РФ и обратиться в суд с иском, чтобы поставщики коммунальных услуг с вами отдельно заключили договоры и выставляли вам с другим долевым собственником отдельные квитанции по оплате за коммунальные услуги.
Как это делается на практике в судебном порядке, Вы можете ознакомиться вот здесь Подробнее ➤
В-третьих, ответ на ваш 3-й вопрос имеется в статьях 246, 250 ГК РФ и в юридической статье, на которую я Вам выше указал ссылку.
В-четвертых, с согласия второго собственника (статья 247 ГК РФ) Вы вправе на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ сдавать по договору найма свою комнату физическим лицам за плату.
Всего Вам доброго.
СпроситьВначале нужно найти покупателя на продаваемую часть жилья.
Обсуждаются основные условия, которые отображают в договоре купли-продажи.
С помощью нотариуса продавцу и покупателю нужно согласовать примерный план будущего договора продажи, где уточняется сумма за объект и форма расчета.
Поставить в известность другого владельца доли и предложить ему право выкупа продаваемой части. Условия, которые указаны в основном договоре купли-продажи, должны быть идентичны с высылаемым уведомлением.
После того как письмо с уведомлением было отправлено на адрес проживания другого хозяина части, нужно выждать один месяц.
В случае если другой владелец выступает за отказ от сделки, то с помощью нотариуса удостоверяется проект предполагаемого договора продажи.
После юридического заверения нотариусом документа, можно переходить к этапу регистрации сделки через государственный орган Росреестра или МФЦ, где сотрудником отделения будет зафиксирован переход права владения.
Покупатель части получит на руки выписку из ЕГРП, где будет вписан он, как собственник.
СпроситьВ квартире выделить в натуре почти невозможно. И для этого нужна экспертиза. Счета делите в суде. Могут обязать платить всю коммуналку.
СпроситьМогу ли я продать свою долю, после того как второй соб-к откажется? И как это сделать, если долю в натуре выделить нельзя?
Спросить1.как выделить долю, если метраж комнат очень сильно отличается? - ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ НЕ ПОЛУЧИТСЯ
2.не обяжут ли меня потом выплачивать долги второго соб-ка по коммунальным услугам, тк счет он делить не хочет и не платит свою часть. - ОБЯЖУТ Т.К. ВЫ СОЛИДАРНЫЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ КВАРТРЫ. ДЛЯ РАЗДЕЛА ЛИЦЕВОГО СЧЁТА, ВАН НЕ НУЖНО СОГЛАСИЕ, ВАМ ДОСТАТОЧНО ОБРАТИТСЯ В УК С СООТВЕТСТВУЮЩИМ ЗАЯВЛЕНИЕМ, ЕСЛИ УК ОТКАЖЕТ, ТО НУЖНО БУДЕТ ОБРАТИТСЯ В СУД.
3.доля второго соб-ка в залоге у банка. Гасить свои долги он не намерен. Нельзя ли мне выкупить долю напрямую у банка? Когда банк может забрать его долю за долги? - НАПРЯМУЮ У БАНКА ВЫ СМОЖЕТЕ ВЫКУПИТЬ В ТОМ СЛУЧААЕ ЕСЛИ БАНК ОБРАТИТ ВЗЫСКАНИЕ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА
4.если не получится продать свою долю, могу ли я сдавать свою часть в аренду, или это нельзя делать без согласия второго соб-ка? - БЕЗ СОГЛАСИЯ СДАТЬ В АРЕНДУ ВЫ НЕ СМОЖЕТЕ
ПРОДАТЬ ДОЛЮ ВЫ МОЖЕТЕ ЕСЛИ ТОТ ВТОРОЙ СОСОБСТВЕННИК НЕ СОГЛАСИТСЯ ВЫКУПАТЬ ВАШУ ДОЛЮ. ПРИ ЭТОМ ВЫДЕЛЯТЬ В НАТУРЕ ДОЛЮ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО, НО ЭТО ПРИВЕДЁТ К СНИЖЕННИЮ ЦЕНЫ ВАШЕЙ ДОЛИ Т.К. НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ ПРИДЁТСЯ ОПРЕДЕЛЯТЬ ДОЛЮ В НАТУРЕ.
СпроситьДа, можете продать свою долю собственности в квартире с соблюдением положений статей 245, 250 Гражданского кодекса РФ.
Удачи Вам.
СпроситьМожет, так имущество, полученное на наследству-личное, а не совместное
Семейный кодекс
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьЭта доля согласно ст36 СКРФ является личной собственностью мужа а поэтому не нужно согласие жены на продажу доли
СпроситьМожно ли принудительно продать долю в коммуналке или ипотечную квартиру для погашения долга в банке?
Есть долг в банке (600 000 руб), позвонил судебный пристав и пригласил на встречу по долгу. Имеется квартира в ипотеке (выплачу через 2 месяца)-социальное жилье, и доля в коммуналке. Вопрос: могут ли принудить продать долу или квартиру для погашения долга в банке, если нечего больше продать?