Какие права имеет муж при разводе на квартиру, купленную поменяв однокомнатную на двухкомнатную и оформленную на жену с пропиской мамы?
₽ VIP
Продолжение вопроса №702432 - Есть еще одна квартира, которую купили поменяв с доплатой моей мамы однокомнатную на двухкомнатную, Брали кредит в банке-я (жена) 750000 р., муж 250000 р. При оформлении сделки у натариуса муж подписал мне разрешение на покупку квартиры. Эта двухкомнатная квартира оформлена в собственность жены (т.е. моя собственность). В ней я прописала свою маму, т.к. большая часть средств на квартиру пошла от продажи маминой однокомнатной квартиры. Имеет какие то права мой муж при разводе на эту двухкомнатную квартиру?
Уважаемая Ирина, имущество купленное в браке считается совместно нажитыми подлежит разделу при разводе. Кроме того Ваш муж брал кредит для покупку данной квартиры и может предоставить данные доказательства в любое время.
С уважением.
Спросить
Все имущество, приобретенное в браке, за исключением переданного в дар, либо полученное в порядке наследования, является совместной собственностью супругов и подлежит разделу в судебном порядке поровну.
Сейчас необходимо определить в нотариальном порядке режим совместной собственности супругов. В случае отказа Вашего мужа от уменьшения своей доли в квартире, Вам необходимо письменно подвтердить передачу денежных средств от продажи квартиры, принадлежащей Вашей матери Вам в дар.
Удачи Вам.
Спросить
Очень прошу подробное разъяснение, ситуация такая: Мой дядя собственник однокомнатной квартиры, которую он купил после продажи бабушкиной квартиры, из которой моя мама, его родная сестра была выписана. В купленную им квартиру он прописал мою маму, то есть свою родную сестру, но не давно он скончался, у него есть дочь, которая не прописана в этой квартире. Дарственных и завещаний нет. Какие права на эту квартиру у мамы, и у дочери (племянницы)? И что нужно сделать что бы квартира перешла моей маме, как действовать, и с чего начинать? Дочь брата скорей всего будет претендовать на квартиру!
Оксана, если не было завещания, то никаких, если есть наследники первой очереди. Наследовать будут наследники первой очереди. Но есть вопросы, не отказывалась ли мама в бабушкиной квартире от участия в приватизации? Если бабушка приватизировала квартиру, то в каком году и сколько маме было лет на момент приватизации?
СпроситьРазвожусь женой, прожили более 17 лет, жена и мой совершеннолетний сын проживают и прописаны в моей и моей мамы квартире, у жены своего жилья нет есть только ее сад, могу ли я выселить жену из квартиры? Квартира приватизирована на меня и мою маму, квартиру получала мама моя.
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
Мама является единственным владельцем однокомнатной квартиры (имеет при этом в собственности другую квартиру и, проживая в ней), я беру ипотечный кредит в Сберегательном банке России на 350 тысяч рублей, а мой муж является созаёмщиком. Хотим продать мамину однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную стоимостью 2 млн.100 тыс рублей. При оформлении новой квартиры в собственность хотим, чтобы мой муж не мог претендовать на часть новой квартиры даже при расторжении брака или, мама хочет иметь свою долю независимо от банка, так как большая часть денежных средств при покупке новой квартиры её! В нашей семье есть ребёнок 7 лет. Подскажите, пожалуйста – как нам действовать и возможно ли оформить это юридически!
До брака имел однокомнатную кооперативную квартиру, в браке ее приватизировал, а недавно приобрели по иппотеке 3-х комнатную. Основная часть средств была от продажи моей квартиры, а остальное кредит. Как разделится 3-х комнатная квартира при разводе, если жена прописана в квартире матери, а в 3-х комнатной прописан я и дочь, жена при оформлении подписывала согласие на продажу моей однокомнотной и покумке мной 3-комнатной квартиры.
В случае судебного спора, суд признает за Вами право на большую долю, если Вы докажете, что квартира приобретена на средства, полученные Вами до брака.
СпроситьМоя мать приобрела в собственность однокомнатную квартиру в 2004 г. и прописала меня и мою жену в эту квартиру.
По прошествии определенного времени мать хочет выписать меня и мою жену из этой квартиры, чтобы я был прописан со своими родителями, жена прописана со своими. Моя жена беременна, в мае должен родиться ребенок.
Я выписаться и прописаться в квартире у своих родителей согласен, а жена ни в какую не хочет выписываться из однокомнатной квартиры.
Имеет ли моя жена претендовать на жилплощадь в однокомнатной квартире, которой куплена моей матерью или нет? (денег на покупку квартиры со стороны жены никто не давал). С уважением, Александр.
Она не имеет права претендовать на собственность. На проживание может. В любом случае, если добровольно не снимается с регистрации, этот вопрос решается только в судебном порядке. Может не стоит, учитывая положение вашей супруги!
СпроситьМоя мать приобрела в собственность однокомнатную квартиру в 2004 г. и прописала меня и мою жену в эту квартиру. По прошествии определенного времени мать хочет выписать меня и мою жену из этой квартиры, чтобы я был прописан со своими родителями, жена прописана со своими. Моя жена беременна, в мае должен родиться ребенок. Я выписаться и прописаться в квартире у своих родителей согласен, а жена ни в какую не хочет выписываться из однокомнатной квартиры. Имеет ли моя жена претендовать на жилплощадь в однокомнатной квартире, которой куплена моей матерью или нет? (денег на покупку квартиры со стороны жены никто не давал). С уважением,
Так как Вы являетесь членом семьи собственника, а Ваша жена может быть признана членом семьи собственника,так как она вселена собственником-Вашей матерью в качестве членов своей семьи, то Вы и Ваша жена имеете право
пользования данным жилым помещением наравне с его
собственником, если иное не установлено соглашением между
собственником и членами его семьи.
Что значит претендовать? Она пользуется правом проживания и все.
СпроситьДо брака у меня была квартира я женился и прописал туда жену поже приватезировал ее на свое имя. Некоторое время спустя продав эту квартиру купил новую большей площади без доплаты супруги, только на деньги от проданной моей квартиры цена проданной квартиры больше цены куплинной даже можно сказать это был родственный обмен через куплю продажу. Я приобрел трех комнатную квартиру расселив ее. Там были прописаны моя родная бабушка дядя и его бывшая жена с дочерью. После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры. Покупка квартиры была в браке но приобретена на деньги от продажи моей квартиры. Купля продажа оформленна на мое имя но при оформлении жена довала согласие на преобритение квартиры. При разведе имеитли право жена на преобретенную мной квартиру. У нее есть в собственности квартира в Брянске. Могули я претендовать на всю квартиру после развода так как купленна она на деньги от продажи моей собственности есть документ купли продажи моей старой квартиры. Могули я после развода снять жену и ребенка с регистрацеонного учета. Спасибо за помощь с уважением Сергей.
Тут вопрос спорный и скорее всего он будет в суде решаться. Вам надо будет доказывать, что именно за деньги от продажи Вы купили эту кв-ру...
СпроситьЯ сейчас имею прописку в Москве в квартире которая в собственности у моей мамы. Мама в этой квартире не прописана, т.к. имеет в собственности еще одну квартиру, где проживает и прописана. Планируется покупка квартиры в МО, путем продажи квартиры в Москве (где я прописана) + кредит, который будет брать мама на свое имя. Далее планируется, что мама подарит мне эту новую квартиру в МО.
1. Будет ли мой муж иметь право в случае развода на подаренную мне квартиру?
2. т.к. мне не хочется терять прописку в Москве, то мама пропишет меня к себе. Получится что квартира в МО будет в моей собственности, но я там не буду прописана. Будет ли такая квартира считаться вторичным жильем (ранее у меня никогда собственности не было и в приватизации не участвовала)?
Муж прав на квартиру иметь не будет, так ка она будет получена Вами по договору дарения, т.е. по безвозмездной сделке.
СпроситьВ 1998 г. купили двухкомнатную квартиру за счёт продажи однокомнатной квартиры (право собственности было оформлено на меня) и доплаты за счёт продажи дома моей матери. (есть подтверждающие документы) . Право собственности 2-комнатной квартиры было оформлено по 1/2 части на меня и мужа. В 2004 г. муж подарил мне свою долю квартиры. С нами в этой квартире со дня покупки проживает моя мама, которой 82 г.
Нет не будет, так как распорядился своей долей, подарив ее Вам по собственному волеизъявлению.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Татьяна!!!
Согласно СК РФ, супруг при разделе имущество может претендовать только на то имущество, которое нажито в период брака. Также согласно СК РФ ст. 36:
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
т.е. в данном случае супруг подарил Вам долю по своему желанию по безвозмездной сделки и квартира является только Вашей собственностью.
За дополнительной консультацией можете обращаться в любое время.
С уважением, Ольга
Спросить
Татьяна, вами с супругом в браке была нажита совместно квартира, то, что он подарил вам свою 1\2 доли, не лишает его права претендовать на 1\2 доли, приобретенной вами в браке. на 1\2, подаренную им же, он претендовать не может, а на половину 1\2 доли, приобретенной по возмездной сделке - может, если только в суде вы не сможете доказать, что квартира приобреталась исключительно на ваши средства, а это достаточно проблематично.
Спросить
Ваш муж и при браке и после развода имеет права на подаренную долю. Хотя это не право собственности, но при определенных условиях доля может вернуться к мужу. Развод не является условием возникновения у мужа права собственности на подаренную долю.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации.
Еще до женитьбы, 1996 г. мной была приобретена однокомнатная квартира, которая находилась в моей личной собственности. В 2000 г. я женился, а ровно через год мы с женой поменяли мою однокомнатную квартиру на двухкомнатную, естественно, с доплатой. Согласно договорам купли-продажи, моя однокомнатная квартира "ушла" за 37 000 р., а новая, двухкомнатная, была куплена за 52 000 р., и оформлена в мою собственность. С момента покупки крупных средств в новую квартиру (т.е. на ремонт и проч.) не вкладывалось.
У меня на руках доказательства того, что новая квартира была именно обменяна на старую с доплатой, а не просто куплена. Есть оба акта купли-продажи (совершенные в один день и у одного натариуса), а также договор с риэлтерской фирмой об оказании услуг на обмен квартиры с доплатой.
Мой вопрос - в каких долях будет делиться купленная квартира? Будет ли учтено, что большая часть средств, затраченная на покупку новой, общей квартиры, поступила в результате продажи моей старой квартиры, находившейся в моей личной собственности? Учтет ли суд, что между женитьбой и покупкой новой квартиры прошел лишь год, а средства на доплату, необходимые для обмена, были моими накоплениями, и большая часть их была мною заработана еще до женитьбы?
Игорь, добрый день!
Делиться будет доплата. Пополам. Можно уменьшить сумму, если Вы сможете доказать, что доплата была сделана исключительно на Ваши сбережения, заработанные до регистрации брака. Этот вопрос немного сложнее, чем первый, но решаемый.
Всего доброго,
С уважением,
Ирина Пономарева
Спросить
