Помогите, пожалуйста, еще в одном вопросе: мы с мужем по поручению моего отца сдали в аренду отцовскую квартиру. Договор аренды подписал муж, имея написанную отцом от руки и не заверенную нотариусом доверенность. Жильцы оказались непорядочными и испортили имущество. Сейчас отец готов подать на жильцов в суд, но смущает отсутствие нотариально заверенной доверенности. Есть ли у нас шансы?
Если отец одобрил действия Вашего мужа, то ничего страшного.
Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом
1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого
лица или при превышении таких полномочий сделка считается
заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если
только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не
одобрит данную сделку.
2. Последующее одобрение сделки представляемым создает,
изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности
по данной сделке с момента ее совершения.
Спросить
Судя по тексту вашего вопроса, вас не должна смущать простая письменная форма доверенности. Нотариальная форма доверенности требуется тогда, когда поручается совершить сделку, в отношении которой в законе прямо указано, что она должна быть нотариально удостоверена. Договор найма жилья не требует нотариального удостоверения, следовательно ваш муж дейстовал как уполномоченное лицо.
Спросить
