Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупатель хочет расторгнуть предварительный договор купли продажи недвижимости - есть свидетели нарушения условий. Необходимость возврата задатка?

05.06.2015, 10:40
• г. Санкт-Петербург

Покупатель хочет расторгнуть предварительный договор купли продажи недвижимости. Мотивирует это тем, что продавец при составлении предв. Договора не хотел соблюдать условия этого договора намеренно. И есть два свидетеля, которые это подтвердят. Отправляет письменное уведомление. Сроки основного договора до 12.06. Сегодня известили. Надо ли воэвращать задаток?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с предварительным договором.

Спросить

Здравствуйте Дарья.

Исходя из содержания Вашего вопроса Покупатель требует не только расторжение предварительного договора, но и возвращение задатка (и возможно в двойном размере).

Предъявите встречные требования об исполнении условий предварительного договора.

Возможность же использования задатка в предварительном договоре уже давно является предметом споров. Судебная практика, как правило, исходит из того, что при заключении предварительного договора вносится не задаток, а аванс, который подлежит возврату в одинарном размере независимо от причин, по которым сделка не состоялась (если вы не предъявите встречные требования о заключении основного договора).

С уважением Карасев С.А..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России