Перечень необходимых документов для оформления земельного участка при покупке
Перечень документов в росреестр на оформление земельного участка при покупке участка (договор купли-продажи в простой письменной форме, имеется доверенность)
Я оформила предварительный договор на покупку земельного участка в простой письменной форме, после получения продавцом свидетельства о собственности, продавец отказывается оформлять основной договор нотариально. Какие могут быть последствия в случае недобросовестного продавца при оформлении договора в простой письменной форме? Могу ли я в дальнейшем при продаже земельного участка оформить договор нотариально?
Татьяна! Переход права собственности на земельный участок на основании Договора купли продажи земельного участка подлежит государственной регистрации.
Нотариальная форма договора не обязательна.
Спросить
Татьяна, если все сделать грамотно, то никаких проблем при простой письменной форме не будет.
СпроситьГод назад дядя по договору купли-продажи в простой письменной форме продал мне участок. Договор им подписан. Также он оформил на меня доверенность удостоверив меня регистрировать от его имени переход права собственности земельного участка в Росреестре от него ко мне. Могу я одна зарегистрировать договор в Росреестре?
Вы не можете, действовать по этой доверенности. Странно, что нотариус Вам этого не объяснил при оформлении доверенности. Дело в том, что Вы не можете по доверенности действовать с целью извлечения своей выгоды. А Вы по договору приобретатель. Доверенность нужно составить на любого другого человека, который сможет пойти с Вами в Росреестр.
СпроситьПроверяет ли ростреестр при оформление сделки купли продажи недвижимости подлинность доверенности... договор о купле продажи гаража был составлен в простой письменной форме и не заверялся у нотариуса.. опасаюсь--вдруг у продавца липовая доверенность.
Может ли продавец дать мне доверенность на оформление документов для покупки этого участка без права заключения и подписания договора купли-продажи в простой письменной форме без заверения у нотариуса.
Да, существует доверенность исключительно для сбора и оформления документов, оформить ее можно у любого нотариуса.
Спроситьучастком в простой письменной форме:
1.надо ли в данном договоре указывать нормативную стоимость зем. участка и инвентаризационную оценку дома с сооружениями.
2.данный договор должен быть оформлен как договор купли-продажи земельного участка с домом или как два договора: первый как договор купли-продажи жилого дома; второй как договор купли-продажи земельного участка.
С уважением ЕЛЕНА.
Нужно ли согласие супруга (и) на покупку земельного участка (без построек) ?
Не на продажу (там требуется), а именно на покупку по договору купли-продажи (в простой письменной форме, без нотариуса).
По закону такое согласие не требуется. Но на практике часто бывает иначе, сотрудники ФРС выдумывают какие-то свои требования. Если Вы изучите этот вопрос и сможете в разговоре апеллировать ссылками на законы, то возможно сможете добиться непредоставления данного согласия.
п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ:
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В данном случае нотариального удостоверения сделка не требует и регистрируется только переход права.
Удачи.
СпроситьВидите ли, покупка земельного участка пусть и в простой письменной форме, без нотариуса, является сделкой, требующей государственной регистрации. Поэтому исходя из смысла п. 3 ст. 35 СК РФ Росреестр прав.
СпроситьКакой срок действия доверенности? Кто срок действия доверенности устанавливает?. Имеется ввиду доверенноть на оформление документов по купле - продаже земельного участка.
Уважаемая Ксюша!
Согласно статье 186 Гражданского кодекса РФ срок действия доверенности не может превышать 3-х лет. Если срок доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения (выдачи).
Спросить
В соответствии со ст.186 Гражданского кодекса РФ срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Срок доверенности может быть ограничен, на что указывается в самом документе. С уважением,
СпроситьПри оформлении договора купли-продажи земельного участка информация о обременениях земельного участка и ограничениях его использования где должна быть отражена, в договоре или передаваться отдельно, в устной или письменной форме?
Договор купи-продажи доли земельного участка подлежит нотариальному удостоверению, а договор купи-продажи на дом, распложенный на этом участке можно составить в простой письменной форме? Спасибо.
В какой форме должен быть составлен ответ-отказ на письмо-уведомление о продаже доли земельного участка? В нотариальной, или достаточно простой письменной? Если в простой письменной форме, то не будет ли тогда отказа в регистрации договора купли-продажи доли земельного участка?
Здравствуйте. Достаточно простой письменной. Отказа не будет. Установленной законом формы (текста) не существует.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
