Покупка дома, оставленного бабушкой по завещанию - решение проблемы с отказом дочери и страхование задатка
Хотим купить дом бабушка которая жила там оставила дом по завещанию одной из своих дочерей дом она не успела оформить во время, со смерти матери прошло 1,5 года, дочь отказывается от дома в пользу племяницы мы хотим купить этот дом как нам поступить племянница просит задаток у нас за дом как нам под страховаться.
Пусть оформляет на себя наследственное имущество. Иначе никак. Она не собственник и не факт, что будет собственником.
Спросить
Тетя оставила завещание на племянницу (которая за ней ухаживала), племянница умерла. Является ли дочь умершей правопремником завещания, бабушка недееспособна, находится в доме престарелых, но есть еще 2 племянника.
У меня такой вопрос: Живет бабушка, у бабушки частный дом. Детей у бабушки нет, есть племянник и племянница. У племянника 3 детей, у племянницы - 2. Я являюсь дочерью племянницы и прописана в доме у бабушки.
1. Кто будет претендовать на дом после смерти бабушки, если нет никакого завещания.
2. Какую часть могу получить я после смерти бабушки?
3. Что нужно сделать, чтобы я была единственной наследницей?
4. Нужна ли приватизация частного дома?
Спасибо.
Людмила, в ГК РФ установлены очереди наследников, озакомьтесь и определитесь кто есть в живых, если никого нет в первой, то вторая, и т.д.
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Статья 1145. Наследники последующих очередей
1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
Вы сможете претендовать, только если будет завещание на вас.
Пртиватизации в частном доме нет, ваша регистрация не дает вам право быть единственной наследницей.
СпроситьХозяйка дома умерла и составила завещание на племянницу, дочь племянницы и на сына дауна, которого после смерти оформили пожизненно в психневрологический интернат. Могу ли я купить этот дом?
Здравствуйте! Если собственник доли недееспособный, а также дочь племянницы несовершеннолетняя, то нужно согласие органа опеки на продажу дома.
Спросить
Можете купить данный дом только в том случае, если на совершение такой сделки будет получено разрешение органов опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте! После оформления наследниками права собственности можно купить дом. Если среди наследников есть недееспособные и несовершеннолетние, потребуется согласие органа опеки и попечительства
Спросить
Татьяна Владимировна. Добрый день. Начните с посещения органа опеки и попечительства, просите дать заключение на Ваше заявление о покупке дома.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьДобрый день, Татьяна Владимировна! Купить дом вы можете, если органы опеки дадут свое согласие. Но из практики советую найти другой дом, чтобы вместе с покупкой дома не купить кучу проблем, решать которые придется годами. Обычно потом начинаются все судебные тяжбы. Будут проблемы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
А что любую сделку купли продажи дома или квартиры в течении 3-х лет можно признать не действительной? А как же подстраховать того который купил?
Спросить
Добрый день! Не любую сделку можно признать недействительной, а только ту, которая противоречит действующему законодательству.
Спросить
Не любую сделку признать не действительной
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделкиСпросить1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Здравствуйте! Нет, не любую сделку можно признать недействительной, а только ту, при совершении которой был нарушен закон. Подстраховать можно обратившись к нотариусу
СпроситьПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА СОВЕТОМ! Договорились с человеком (далее продавцом) купить у него дом. Продавец приводил пол года в порядок документы чтобы нам продать дом. За это время племянница женщины собственницы дома прописанная в этом доме родила ребенка и не смотря на то что собственница дома была против прописки ребенка поскольку собиралась продать нам дом и ее племянница об этом знала прописала без домовой книги ребенка. Далее складывается ситуация: у девушки племянницы нашего продавца есть свое имущество (дом площадью 50-60 кв. м. по завещанию она получила 1/3 дома сответственно 17-20 кв. м) . Эта племянница отказывается выписывать и выписывать своего ребенка (думая при этом что тетя никак из-за ее ребенка не сможет продать дом и она будет мол там жить). Что делать нашему продавцу как выписать свою племянницу с ребенком которая не хочет выписываться если у племянницы в собственности есть 1/3 другого дома (17-20 кв.м.) ?
Добрый день!
У вас два варианта: отказаться от покупки или после государственной регистрации права собственности на дом вам нужно будет обратиться в суд с иском о признании этой племянницы и её ребёнка не приобретшими право на жилое помещение и снятии их с регистрационного учёта.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.
СпроситьУмерла мать, наследуется дом, в завещании указаны только три дочери (сестры), смерть их не предусмотрена. Одна из дочерей умерла раньше матери, завещание не переписывалось. Теперь дочь (умершей сестры) хочет получить часть дома причитавшиеся ее матери (одной из сестер) по завещанию. Муж умершей сестры жив. Имеет ли племянница право претендовать на часть дома? Муж умершей сестры что-то наследует? Наследование открыто в срок по завещанию. Если племянница (дочь (умершей сестры) подаст в суд, выиграет дело по наследованию части дома?
Тамара Константиновна,добрый вечер! В случае смерти наследника, не успевшего принять наследство, право наследования переходит к его наследникам, а не к наследникам завещателя, то есть к таким отношениям применяются правила наследования по закону.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК Российской Федерации).
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1142 ГК Российской Федерации).
Согласно п. 1 статьи 1146 ГК Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 данного Кодекса, и делится между ними поровну.
Таким образом, лица, наследующие по праву представления, занимают среди других наследников наследодателя то место, которое мог бы занимать их умерший родитель. Муж умершей сестры имеет право на долю наследства...
Спросить
У моего отца умерла бабушка в марте 2012 года, у бабушки был дом.
На наследство отец не подал, так как мы все были уверены что бабушка написала дарственную на своих племянниц. Сейчас открылась информация, что дарственную она написать не успела.
Племянницы вступили в наследство.
Есть ли шанс отсудить дом в пользу отца?
И могу ли этим заниматься я?
Добрый день. У Вашего отца умерла бабушка или мать?После смерти бабушки наследниками по закону будут ее дети и супруг (первая очередь). Если к смерти бабушки в живых нет детей, то внуки наследуют по праву представления в той доле, которая причиталась бы ребенку. Если нет наследников первой очереди, то наследуют наследники второй очереди - братья, сестры, бабушки, дедушки (в случае если нет их - значит их дети, т.е. племянники).Исходя из этого, можно предположить, что племянницы ввели в заблуждение нотариуса и через наследников первой очереди вступили в наследство как наследники второй очереди, поэтому вам необходимо обращаться в суд с признанием недействительным свидетельства о праве на наследство и признании права собственности на наследственное имущество.Вы можете лично заниматься данным вопросом в интересах отца по нотариальной доверенности.
СпроситьКак выписать из моего дома 17 летнюю дочь моей племянницы, которую прописала в свое время для получения паспорта, потом она прописала свою 5 летнюю дочь. Обе они никогда в моем доме не жили, больше того, племянница несколько лет живет отдельно от мужа и дочери. Как мне их выписать, если свой отказ дочь племянницы ничем не объясняет (за неё говорит её бабушка, тетка мужа племянницы). Если я выпишу свою племянницу, выпишут ли автоматом её дочь?
Если они фактически никогда не жили в вашей квартире,то вам следует обратиться в суд с иском о признании их
не приобретшими право пользования жилым помещением
СпроситьВ 1999 году умирает прабабушка. Оставляет в завещании дом на 3 своих дочерей. Одна из них (моя бабушка) жила последние годы жизни прабабушки с ней в доме, ухаживая за ней. была прописана в этом доме. После смерти прабабушки, моя бабушка продолжает жить в доме, ведет хозяйство, оплачивает услуги жкх, оплачивает налоги за дом. в 2002 году бабушка получает свидетельство о собственности на дом. Живет и содержит дом 10 лет. в 2012 году бабушка умирает, оставляет завещание в пользу дочери (моей мамы). До настоящего времени мама проживает в доме ведет хозяйство, дом оформлен в ее собственность. Сейчас одна из сестер бабушки хочет оспорить вступление в наследство моей бабушки и получить часть дома из завещания 1999 года. В наследство она не вступала, о смерти знала, претензий не предъявляла когда вступала в наследство моя бабушка. Вопрос: какие у нее шансы на получение доли из завещания 1999 года? Какие способы защиты имущества мы можем предпринять заранее. Иска на данный момент нет. Она собирает документы.
Добрый день! Вам не стоит переживать! Дела, связанные с распределением наследуемого имущества по закону или по завещанию, в отношении сроков исковой давности рассматриваются судами в общем порядке, который установлен статьей 196 ГК РФ: согласно этому разделу, он составляет три года. При том, что право наследования наступило в 1999 году, все сроки прошли и сейчас пересмотр решения не произойдет.
СпроситьБабушка оставила завещание на одну из своих дочерей, теперь я хочу отсудить принадлежащую часть дома своей матери (так как тетя не собирается делить дом по хорошему). Возможно ли это?
Неясно изложена ситуация. Следует уточнить: наследница по завещанию - тетя? Она вступила в наследство? Наследством является весь дом или его часть? На каком основании хотите подать иск, кто нарушил права истца и в чем?
Спросить
