Вопрос о возможности покупки дома, наследственное завещание которого подписано умершей хозяйкой и включает психневрологический интернат

• г. Тула

Хозяйка дома умерла и составила завещание на племянницу, дочь племянницы и на сына дауна, которого после смерти оформили пожизненно в психневрологический интернат. Могу ли я купить этот дом?

Ответы на вопрос (10):

Здравствуйте! Если собственник доли недееспособный, а также дочь племянницы несовершеннолетняя, то нужно согласие органа опеки на продажу дома.

Спросить
Пожаловаться

Можете купить данный дом только в том случае, если на совершение такой сделки будет получено разрешение органов опеки и попечительства.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! После оформления наследниками права собственности можно купить дом. Если среди наследников есть недееспособные и несовершеннолетние, потребуется согласие органа опеки и попечительства

Спросить
Пожаловаться

Татьяна Владимировна. Добрый день. Начните с посещения органа опеки и попечительства, просите дать заключение на Ваше заявление о покупке дома.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день, Татьяна Владимировна! Купить дом вы можете, если органы опеки дадут свое согласие. Но из практики советую найти другой дом, чтобы вместе с покупкой дома не купить кучу проблем, решать которые придется годами. Обычно потом начинаются все судебные тяжбы. Будут проблемы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Спросить
Пожаловаться

А что любую сделку купли продажи дома или квартиры в течении 3-х лет можно признать не действительной? А как же подстраховать того который купил?

Спросить
Пожаловаться

Добрый день! Не любую сделку можно признать недействительной, а только ту, которая противоречит действующему законодательству.

Спросить
Пожаловаться

Не любую сделку признать не действительной

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день. Любую сделку признают недействительной невозможно, можно признать сделку таковой в случае нарушения норм гражданского законодательства при оформлении данной сделки.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Нет, не любую сделку можно признать недействительной, а только ту, при совершении которой был нарушен закон. Подстраховать можно обратившись к нотариусу

Спросить
Пожаловаться

При жизни женщина подписывает дом на сына 1948 г. р.дауна, на племянницу и на дочь племянницы. После смерти женщины племянница сдает дауна в интернат для психически больных он там прописан пожизненно. Я хочу купить этот дом. Могу ли я расчитывать на то,что сделка состоится и что делать с дауном? Хотя он практически не может писать и говорить, он не признан недееспособным, но интернат хочет его перевести в этот статус. Посоветуйте как быть?

Я уже задавала подобный вопрос, но хочу более подробно сформулировать. Я хочу купить ветхий дом который давно не отапливается, стены засыпные, без канализации, без воды, одним словом под дачу Хозяйка очень давно умерла, но оставила завещание сыну дауну с 1948 г.р.племяннице 1960 г. р. (которая тоже уже умерла) и дочери племянницы с 1978 г. р.У умершей племянницы есть муж. После смерти хозяйки дома дауна племянница пожизненно оформила в неврологический интернат, но даул по документам числится неработоспособным, а не дееспособным. С верных источников знаю, что интернат хочет перевести этого дауна в категорию недееспособных. Мне подсказывают быстрее надо оформить пока даун считается неработоспособным, а когда станет по документам недееспособным сделку я оформить не смогу пока он жив. Я во всем сомневаюсь и поэтому не тороплюсь с оформлением, но время идет и этот дом через год другой просто без ухода развалится. Разъясните пожалуйста как мне быть?

, что бы дом достался сыну умершей племянницы, а хочет переоформить дом на свою вторую племянницу, можно ли это сделать и что для этого нужно?

Умерла свекровь, дом по завещанию отписан ей племяннице. Мой муж бывший умер раньше свекрови и свёкра. У мужа во втором браке дочь, со второй женой тоже развелся. Свекровь была сильно больна, под давлением племяницы подписала завещание на неё с условием, что последняя после смерти тёти, продаст дом и поделит деньги на 2-х внуков свекрови и её ещё одну племянницу, т.е. на 4 человека. Племянница спустя 6 мес. вступила в наследство. Но делиться ни с кем не хочет. Имея свой дом, проживает в доме свекрови. Что делать в этом случае? Возможно ли отсудить доли? Хочу дополнить: завещание оформлено было на одну фамилию племянницы, а затем она сменила фамилию и отчество на фамилию моего свёкра покойного. Племяннице уже более 50 лет.

Я являюсь опекуном племянницы моего мужа. Несколько лет назад умерла свекровь, в завещании были поделены доли на квартиру моему мужу и внучке (племяннице). Они прописаны в этой квартире. В наследство не вступали, срок прошел. Оформляем в психоневрологический интернат племянницу. Как правильно оформить квартиру?

Хочу купить частный дом, но в доме прописана племянница хозяйки (без права на собственность) с правом пожизненного проживания. Может ли хозяйка выписать племянницу без ее согласия из дома.

У меня дочь недееспособная. После своей смерти хочу что бы опекунство оформила моя племянница.

Есть квартира приватизированная там прописана я и дочь, я хочу на племянницу сделать завещание и завещать ей все свое имущество. Моей недееспособной дочери должна достаться половина. Как лучше сделать завещание, все на племянницу или указать в завещании 50 племеннице и 50 дочери?. Как будет потом легче им оформить документы?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хочу купить дом, но у хозяйки дома имеется прописанная племянница (без собственности и прав на дом) с правом пожизненного проживания в этом доме. Может ли хозяйка выписать племянницу и прописать в другое свое жилье с таким же правом.

Мой отец в свое время приобрел в Подмосковье половину дачи. Через несколько лет хозяйка составила завещание на оставшуюся часть дома и участка на имя отца, т.к. родственников у нее якобы не было. Вскоре объявилась племянница, и спустя несколько лет хозяйка переписала завещание на ее имя. В прошлом году хозяйка умерла. Племяннице нотариус отказал в признании завещания, т.к. отсутствовала отметка БТИ на свидетельстве на дом, и рекомендовал ей обратиться в суд. Судебные заседания несколько раз переносились из-за неявки истца. Летом этого года племянница умерла, не успев вступить в права наследования. У племянницы осталась взрослая дочь. Вопрос: что теперь будет с имуществом? Имеет ли силу первое завещание? Должен ли судья в этом случае закрыть дело? Заранее спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение