Несоблюдение договора купли-продажи - что требовать и какие действия принять
Я заключил договор купли продажу с строительной фирмой, они по договору обязывались сдать дом 31 декабря 2014 года, по сей день не сдали, что я могу потребовать с фирмы, и какие мои действия.
Если договором предусмотрены штрафы или пени за просрочку сдачи объекта, можете потребовать их выплаты в судебном порядке, т.к. вряд ли застройщик заплатит их добровольно.
Желаю удачи.
Спросить
Я заключила договор купли-продажи дома со строительной фирмой, по которому они обязались на моем земельном участке построить дом из материалов, которые производит завод, принадлежащий фирме и по окончании строительства передать мне дом в собственность. Срок действия договора 6 месяцев, с 15 декабря 2012 по 15 июня 2013 года. Дом по договору должен быть построен 15 апреля. Работы по сей день не начались-они постоянно находят какие-то причины отсрочки - то груз по ж\д не пришел, то строители не приехали, то еще что-то. Возможно ли такое, что после 15 июня они вообще скажут - срок договора истек и мы ничего не обязаны делать или срок, указанный в договоре важен только для возможного требования неустойки за просрочку?
Уважаемая, Тамара.
1. Прочитайте внимательно договор. В договоре написан конечный результат, который они должны вам предоставить. Если там это имеется, то скорее всего они попросят вас пролонгировать с ними договор. Сказать вам, что договор закончился они не смогут.
2. Не платите деньги больше 40%-50%. Если будете вносить больше, то они будут работать ни шатко, ни валко.
3. Напишите им претензию (только письменно) и поясните в ней, что в случае если договор не будет ими исполнен ими в срок, то вы подадите в суд и тогда они вам бесплатно все доделают. Претензия в двух экземплярах, один им, на втором отметку в получении. Если не будут брать направьте по почте ценным письмом с описью и обратным уведомлением.
Настаивайте и боритесь за свои права.
УДАЧИ ВАМ.
Спросить
Если строительная фирма уже нарушила хотя бы один из промежуточных сроков выполнения работ, указанных в договоре ( допсоглашении к нему, приложении, например, на выполнили в срок до 1 мая т.г. работы по фундаменту), то Вы уже вправе направить претензию и предупредить о возможном расторжении договора. При нарушении договора и отказа строителей от его расторжения, Вы вправе подать иск в суд о расторжении договора и возврате денег и возмещении убытков. За каждый день просрочки исполнения договора Вы вправе потребовать от фирмы уплаты предусмотренной договором неустойки (пени) - при необходимости подать в суд иск. Само по себе истечение 15.06.13 года срока не освобождает фирму от выполнения в полном объеме договора.
СпроситьУ меня предворительный договор купли продажи, строительная фирма задержали сроки сдачи дома на пол года, что я могу потребовать с фирмы и какие вообще мои действия.
Последствия несоблюдения условий предварительного договора должны быть отражены в подписанном вами договоре. Читайте договор и ищите там ответ на ваш вопрос.
Спросить13 ноября 2014 года я заключила договор с фирмой на установление пластикового окна в моей квартире. По договору окно мне должны установить до 14 декабря 2014 года. Сегодня уже 18 декабря. Могу ли я потребовать уплату неустойки, если в договоре предусмотрено, что не является нарушением договора просрочка на срок менее 5 рабочих дней?
В данном случае если вы хотите получить неустойку, то пишите претензию, также этот пункт вам необходимо оспорить в суде, так ка кон нарушает права потребителя.
СпроситьПолучили предоплату от фирмы В в размере 80% и заплатили по договору с фирмой А - 50% от стоимости договора. Фирма В предложила расторгнуть нашей фирме договор с фирмой А и заключить между нашей фирмой и фирмой В договор Цессии. Какие будут последствия для нашей фирмы?
Здравствуйте Наталья,
Насколько я понял вы посредник, и ваша цель получить вознаграждение. В вашем случае нужно понимать мотивы Фирмы В. Если фирма В в принципе согласна, что вы должны получить вознаграждение, то возможны различные варианты договоренностей, в том числе Уступка права требования (цессия). Для вас важны сроки и условия получения вознаграждения.
С уважением,
Андрей Останин
СпроситьМой муж работает в бригаде отделочников. Они заключили договор со строительной фирмой, когда начались проблемы с выплатами оказалось что в договоре фирма указала чужие данные (юр. адрес, ИНН...)другой фирмы, можно ли привлечь эту фирму, и как получить заработанные деньги.
Ситуация такова: в октябре 2008 года фирмой N был заключен договор на поставку продукции. Срок действия договора - до 31.12.2008 г. без указания о том, что договор может быть пролонгирован и т.д. Т.е. указан конкретный срок действия договора.
Та же фирма N заключает договор с другой фирмой о продаже продукции, купленной у первой фирмы, и в договоре тот же срок действия до 31.12.2008 г.
С фирмой N покупатель расчитался не в полном объеме, соответственно, фирм N не расчиталась с продавцом. Фирме N грозят арбитражным судом, на что фирма N так же говорит об арбитраже в сторону покупателя.
Срок действия обоих договоров (до 31.12.2008) влияет ли на исполнение обязательств по договору?
Может ли фирма N сослаться на то, что срок действия договора истек и не выполнять своих обязательств (равно как и покупатель у фирмы N)?
Ольга, договор должен быть исполнен в полном объеме в указанный срок. Поставка продукции должна быть выполнена в полном объеме до 31.12.08
Спросить
Здраствуйте Ольга!
С прекращением срока действия договора, обязанность по оплате не прекращается. Если в договоре предусмотрена неустойка, то она будет начисляться по 31.12.2008 г. после этого срока можно будет предъявлять требование о выплате процентов по 395 ГК РФ исходя из учетной ставки рефинансирования. В интересах фирмы N обратиться в суд с иском к своему покупателю.
СпроситьФирма А с Фирмой Б заключила договор строительного подряда с НДС. Далее фирма Б у фирмы С взяла в аренду технику. Далее по договору фирма Б не смогла оплатить аренду техники фирме С. Затем фирма Б не смогла и перед фирмой А выполнять дальнейшие работы. Фирма А с фирмой С договорилась, что они за фирму Б закончат работу, путем переуступки дальнейших обязательств фирмой Б в пользу фирмы С. Фирма С работает без НДС. Как все правильно оформить договор и какие подводные камни могут быть? Уже за день голову сломал, как все сделать)
Здравствуйте!
Заключаете договор уступки права требования Цессии). НДС в конце потеряется.
338 ТК
1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.
Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.
Если договором был предусмотрен запрет уступки права на получение неденежного исполнения, соглашение об уступке может быть признано недействительным по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона соглашения знала или должна была знать об указанном запрете.
(абзац введен Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Удачи и не забывайте говорить спасибо!
СпроситьУ фирмы А и Б заключен договор аренды. Фирма Б не платит фирме А по данному договору. У фирмы Б имеется договор с фирмой В. Фирма Б заключает с фирмой А договор цессии, по которому уступает право требования долга фирмы В, при этом фирма А в счет этого договора «прощает» долг фирме Б. Как это лучше сформулировать в договоре, подскажите, пожалуйста.
Для однозначного ответа по вашему вопросу, необходимо изучить документы.
Можем этим заняться, обращайтесь в личные сообщения, мы вам поможем.
С Уважением, команда адвокатов.
СпроситьЗаключила предварительный договор купли-продажи со строительной фирмой на приобретение квартиры в строящемся доме. Хотела составить завещание на право требования заключения договора купли-продажи моему сыну, но нотариус ответил отказом. Кроме того, он объяснил мне, что завещание я также не могу составить на денежные средства, уплаченные мной строительной фирме. Правильно ли мне отказано?
Анжелина составьте общее завещание без конкретногоуказания того что завещаете и все. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
Спросить25 ДЕКАБРЯ 2014 ГОДА СДАЛИ ДОКУМЕНТЫ НА РЕГИСТРАЦИЮ ПЕРЕХОДА ПРАВА ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ ПРОДАЖИ КОМНАТЫ. и ОБНАРУЖИЛИ ОШИБКУ В ДОГОВОРЕ. ЧТО МОЖНО ПРЕДПРИНЯТЬ ЧТОБЫ ПОМЕНЯТЬ ДОГОВОР ДО РЕГИСТРАЦИИ.
12 позвоните в мфц если через них делали они скажут, скорее всего можно просто иные экземпляры договора сдать и все. Но лучше у них все уточнить.
Спросить
