Могу ли я разменять 3-х комнатную квартиру с долгами не приватизированную на 1+1?
Могу ли я разменять 3-х комнатную квартиру с долгами не приватезированую на 1+1?
Муниципальное жильё можно обменять на другое муниципальное. Однако варианты такого обмена вам придётся искать самостоятельно
Спросить
Хочу разменять 4-х комнатную квартиру. Я являюсь собственником, в квартире прописана моя мать.
Могу ли я разменять на две однокомнатные квартиры или квартиру и комнату?
Это Ваша собственность. Вы ее можете разменять как угодно, на Ваше усмотрение. Мать только зарегистрирована и права собственности не имеет. Ее жильем Вы обеспечивать не обязаны. Смотря, какой вариант Вы подберете.
Спросить
Если у Вас есть такие варианты размена, то почему бы нет...
ГК РФ
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьМогу ли я разменять 3-х комнатную крартиру. Квартира пока не приватезирована. Прописаны 4 человека. Сестра просто неадекватная, много просроченных кредитов. На какие квартиры можно претендовать?
Если кто- либо из прописанных против размена, то разменять можно только через суд в принудительном порядке.
Все зависит от того, какая у вас квартира и какие варианты вы подберете сами или с помощью риэлтора.
Спросить
Здравствуйте. Да, сможете произвести обмен.
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Спросить
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
Спросить
Вариант только приватизировать и продать, поделить поровну и купить каждому отельное жилье... Но, Вы сами понимаете что это будет за жилье.
СпроситьМожно ли как-то размерять трёхкомнатную квартиру с долгами? Квартира приватизирована.
У нас двое несовершеннолетних детей (однополые). У НАС 3 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА. Имеем ли мы право разменять ее на 2 комнатну и 1 комнатную?
Если квартиры приватизирована и есть свидетельство о праве на собственность можете с ней делать, все что хотите. Если стоимость позволяет можно обменять на 2-х и 1- комнатную.
СпроситьCкажите, пожалуйста, могу ли я разменять 3-х комнатную неприватизированную квартиру на 2-х комнатную с доплатой?
Уважаемая Марина г. Псков !
Ответ коллеги НЕ правильный, т.к.:
Согласно ч.1 ст.72 Жилищного кодекса РФ
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществлять ОБМЕН занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.01.2015г
СпроситьМогу ли я с сыном прописаться с 3-хкомнатной квартиры к маме в 1-окомнатную муниципальную квартиру с долгами за ком. услуги? Или мне могут отказать в прописке?
Здравствуйте! Нет, долг по услугам не является основанием для отказа в регистрации.
СпроситьКак можно разменять квартиру разменять 3-х комнатную квартиру не приватизированную чтоб матери дали квартиру на сахалине, а я мог получить сертификат на покупку квартиры на материке мать просто не хочет уежать с сахалина.
У меня такой вопрос по поводу 3-х комнатной квартиры! В этой квартире прописано три человека я и моя маленькая дочь и мой дядя! И мы хотим ее разменять! Можно ли ее разменять на 2-х комнатную и на 1 комнатную квартиру? С доплатой естественно!
Здравствуйте. Если квартира находится у Вас в собственности, то с ней можно делать все, что угодно. Но если квартира находится в муниципальной собственности, то тогда потребуется испрашивать согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьСобственник жилья не оплачивает за квартиру более 6 месяцев, а ждет что кто-нибудь оплатит за нее, как быть в такой ситуации? Можно ли пожаловаться на собственника или принудить к оплате, квартиру не можем приватизировать из-за больших долгов, а значит и разменять никак, или можно разменять 3 комнатную квартиру в Москве с долгами?
Очень неправильный вопрос. Вы говорите, что собственник квартиры не оплачивает платежи по ЖКХ. в то же время сообщаете, что из=за этого не можете приватизировать квартиру. Можно приватизировать только квартиру, находящуюся не в собственности, а в социальном найме. Уточните вопрос - сколько человек зарегистрировано, родственные связи, и находится ли квартира в собственности или в найме.
Спросить
