Суд рассматривает иск о недействительности сделки по продаже телевизора и магнитофона, приобретенных в период брака, без согласия бывшей супруги
Смирнов продал Уткину телевизор и магнитофон. Узнав о совершении такой сделки Попова, бывшая супруга Смирнова, обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной, так как упомянутые вещи были приобретены в период, когда она состояла в браке со Смирновым, и хотя их брак расторгнут, раздел их общего имущества не произведен, а согласия она на продажу этих вещей не давала.
Как должно быть решено это дело?
В иске откажут
ст 35 СК РФ: При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Спросить
Во время брака была приобретена недвижимость. Во время брака супруг продал недвижимость без согласия супруги. Сейчас супруга обратилась в суд для раздела имущества, и просит признать сделку недействительной. Могу ли я подать иск о признании меня добросовестным приобритателем? Или только в рамках дела о разделе имущества? Например если я узнала, что должно быть нотариальной удостоверение, чего у меня нет. Могу я подать иск в суд о признании сделки действительной?
По иску бывшей супруги вас будут привлекать в дело как заинтересованное лицо или как ответчика, поэтому вам не нужно обращаться с отдельным иском. Суд будет исследовать доказательства по делу и в рамках этого процесса будет выясняться вопрос, являетесь вы добросовестным приобретателем или нет. От этого и будет зависеть судьба дела. ОБращаться же с отдельным иском лично вам не нужно.
Спросить
У нас презумпция добросовестности поэтому пока сделка не признана недействительной она действительна, вы можете подтвердить действительность только в рамках процесса о признании недействительности, но не через иск о признании действительности, потому что это презюмируется.
Спросить
Добрый день, нет, такой иск подать невозможно, Вы лишь можете возражать против признания сделки недействительной в судебном разбирательстве по иску супруги.
СпроситьВ суде по разделу имущества выяснилось, что бывшая супруга продала в период брака, приобретённую в браке аудио систему. О продаже мне было неизвестно, согласия на продажу я не давал. Подскажите пожалуйста, на какой нормативный акт я могу сослаться, чтобы добиться признания сделки недействительной?
В бесплатную консультацию не входит предоставление вам нормативных актов. Да и зачем в данном случае сделку признавать недействительной, если можно по иному поступить.
Спросить
Уважаемый Александр, г.Ижевск !
Вы вправе в том же судебном процессе потребовать Раздела аудио системы и выплаты вам 1/2 от её рыночной цены.
В оспаривание договора купли-продажи аудио систему лучше не ввязываться.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.12.2012г
09:33 моск.
СпроситьРазводящиеся супруги Смирновы обратились в нотариальную контору с просьбой заверить заключаемое между ними соглашение: Смирнова Т.Н. отказывается от алиментов на малолетнего ребенка, а Смирнов А.Н. за это отказывается от своего права на жилую площадь в их квартире, находящуюся в муниципальной собственности. Нотариус отказал в удостоверении такой сделки. Смирнова Т.Н. объяснила нотариусу, что это соглашение не ущемляет ничьих интересов: Смирнов А.Н. собирается заключить новый брак, будет проживать у второй жены, а деньги ему нужны на содержание новой семьи. Сама же Смирнова Т.Н. переедет к престарелой маме, чтобы осуществлять за ней уход, а освободившуюся квартиру будет сдавать, причем, денег будет хватать на содержание ребенка и на уход за мамой.
1. Имеет ли юридическую силу отказ от права, от его осуществления?
2. Какие ограничения существуют для осуществления права на жилище?
3. Какой ответ должен дать нотариус Смирновым?
Здравствуйте, Настя, отказ от уплаты алиментов по соглашению сторон ничтожен. Не надо никакого отказа от жилой площади в муниципальной квартире. Женится, переедет и через некоторое время можно будет подать в суд иск об признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Нотариус откажет от в удостоверении такой сделки.
СпроситьСмирнов завещал принадлежащий ему на праве собственности дом гражданке Артемьевой. Дочь Смирнова обратилась в суд с иском о признании завещания недействительным. Свои требования она мотивировала следующим. Смирнов страдал физическим недостатком (паралич руки) и лично подписать завещание не мог. Данный факт подтверждался историей болезни умершего. Завещание было составлено со слов Смирнова, подписано соседом Ивановым и заверено нотариусом. Однако, по мнению истицы, завещание является сделкой, которую лицо вправе совершать только лично, эту сделку нельзя совершать через представителя. Поскольку завещание не было подписано лично Смирновым, оно не может считаться действительным.
Обосновано ли утверждение истицы? Является ли Иванов представителем Смирнова? Как разрешить спор?
Уважаемый Олег по общему правилу завещатель обязан собственноручно подписать завещание, однако если в силу физических недостатков, болезни или по иным причинам не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано в присутствии нотариуса или другого должностного лица другим гражданином с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание собственноручно (ст.542 ГК РСФСР). Если все эти требования соблюдены, то завещание действительно. Иванов должен был предъявить документ, удостоверяющий личность, т.к.должна была быть сделана надпись, что "Личность подписавшего завещание установлена". Спор может разрешить суд. С уважением Кузнецова А.В.
СпроситьСмирнов, на иждивении которого после гибели родителей находились две малолетние сестры, продал Федорову трехкомнатную квартиру, перешедшую к ним по наследству от отца. Сделка была совершена по инициативе Федорова, знавшего о тяжелом материальном положении Смирнова и его сестер. На вырученные от продажи деньги Смирнов с сестрами приобрели двухкомнатную квартиру.
Спустя полтора года Смирнов выяснил, что проданная им квартира оценивалась на рынке в тот период значительно выше той суммы, которая была уплачена Федоровым. Смирнов предъявил в суд иск о признании сделки недействительной, мотивируя свое требование тем, что Федоров воспользовался тяжелым материальным положением Смирнова и его сестер. В судебном заседании выяснилось, что Федоров был осведомлен о ценах на квартиры, поскольку возглавлял одно из агентств по продаже недвижимости. Решите дело.
Данное дело является задачкой из учебника. Сайт создан для помощи по конкретным делам. рекомендую вам для собственного дальнейшего успехза в жизни ознакомится с учебниками, а также хотя бы основными Кодексами.
В данном случае посмотрите ГК РФ - первую часть.
СпроситьЛетом 2007 я купил нежилое помещение, в настоящее время в суд подан иск о признании договора купли-продажи недействительным, так как ранее это помещение было приобретено в 2002 в браке, собственность была оформлена на мужа. Во время раздела имущества при расторжении брака в 2006 жена отказалась от раздела имущества, брак был расторгнут, через полгода брак между ними был вновь зарегистрирован. Сейчас она пытается признать сделку недействительной, так как не давала нотариального отказа.
Но она ведь уже отказалась от имущества, да и я ничего не знал при оформлении сделки, да и в центре регистрации сделку пропустили. Может ли суд признать сделку недействительной, вернув все в первоначальное положение, кто мне вернет деньги?
Уважаемый, Олег! В описанном Вами случае, есть все шансы признать сделку недействительной. Если это произойдет, деньги Вам обязан вернуть продавец.
СпроситьЯ планирую приобрести квартиру. Данная квартира была приобретена существующим собственником, когда он состоял в браке. В 2006 г. он получил согласие супруги на продажу квартиры (без указания срока действя согласия). В 2011 году их брак был расторгнут.
Вопрос - действительно ли сейчас согласие супруги на продажу квартиры? Есть ли риски, что бывшая супруга будет претендовать на квартиру, и сделка будет признана недействительной?.
Юлия, не покупайте эту квартиру, пока бывшая супруга не даст нотариальное согласие на её продажу именно Вам. Иначе она может оспаривать сделку и Вам придётся ходить по судам. Можете остаться без квартиры и без денег, если сделку признают недествительной.
С Уважением,
СпроситьЮлия, отвечаю на отзыв. Вам это согласие требуется, чтобы у неё потом не было шансов признать сделку недействительной. Она имеет право на ½ доли в этой квартире, поэтому в договоре также нужно прописать, что она дала согласие на продажу.
С Уважением,
СпроситьСудебным решением брак супругов Смирновых расторгнут, 10-летний ребенок остался проживать с матерью, алименты на содержание ребенка со Смирнова взысканы. В течение последующих лет Смирнов алиментов на содержание сына не платил: нигде не работал, бродяжничал и занимался попрошайничеством, был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы. Смирнова после расторжения брака вышла замуж и в алиментах от бывшего супруга не нуждалась.
По прошествии 10 лет Смирнов обратился с иском о взыскании алиментов на свое содержание с сына.. Свои исковые требования он обосновал тем, что является инвалидом 2 группы и не может сам себя содержать, в то время как его сын и бывшая супруга очень обеспеченны.
Оцените перспективы судебного спора.
Если бы "папаша" был лишен родительских прав, тогда суд бы отказал.
А так - сын будет платить алименты.
Статья 87 СК РФ. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителейСпросить1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.
2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке.
3. Размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
4. При определении размера алиментов суд вправе учесть всех трудоспособных совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено требование ко всем детям, к одному из них или к нескольким из них.
5. Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей.
Дети освобождаются от уплаты алиментов родителям, лишенным родительских прав.
Статья 88 СК РФ. Участие совершеннолетних детей в дополнительных расходах на родителей
1. При отсутствии заботы совершеннолетних детей о нетрудоспособных родителях и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелой болезни, увечья родителя, необходимости оплаты постороннего ухода за ним и других) совершеннолетние дети могут быть привлечены судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
2. Порядок несения дополнительных расходов каждым из совершеннолетних детей и размер этих расходов определяются судом с учетом материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон при соблюдении положений пунктов 3, 4 и 5 статьи 87 настоящего Кодекса.
3. Порядок несения дополнительных расходов и размер этих расходов могут быть определены соглашением сторон.
Исходя из фактических обстоятельств возможно два варианта развития событий: 1. В иске может быть отказано-. Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей. 2 размер алиментов может быть уменьшен.
СпроситьВо время брака была приобретена недвижимость. Во время брака супруг продал недвижимость без согласия супруги. Сейчас супруга обратилась в суд для раздела имущества, и просит признать сделку недействительной. Я являюсь покупателем данной недвижимости, как я могу защитить свои права?
Очень странно, чето без нотариально удостоверенного согласия супруги на сделку был зарегистрирован переход права собственности. Просите признать вас добросовестным приобретателем, приводите доводы в свою защиту.
ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Спросить
Вы оказались в крайне сложной ситуации. Вам обязательно нужно подавать встречный иск о признании вас добросовестным приобретателем, хотя это будет сделать непросто, поскольку в суде придётся доказывать, что вы проявили должную осторожность и предусмотрительность. Если суд Вас признает добросовестным приобретателем, то даже в случае признания сделки недействительной, государство возместить вам дрговорную или кадастровую стоимость квартиры. Механизма признания сделки действительной в нашем правовом регулировании не существует. Остальные подробности и рекомендации по вашему делу возможны только в рамках очной консультации. Удачи!
Спросить
