Как оформить право собственности на участок земли без кадастрового номера?
Есть участок земли который пустует уже много лет, если посмотреть по кадастровой карте то у него нет номера, куда пойти и какие документы нужно сделать для его получения в собственность.
Я с супругой хотим взять землю под ИЖС но информации как это сделать правильно не нашел, в публичной кадастровой карте есть много размеченных участков под ИЖС и много земли не размеченной никак в данный момент все эти земли пустуют, заросли травой и деревьями. Вопрос: как получить землю учтенную в кадастре (какие нужно собрать документы), и как получить землю не учтенную в кадастре и сколько примерно это будет стоить (земля и сбор документов). Интересует как собственность так и аренда. Заранее Спасибо.
как получить землю учтенную в кадастре
---как правило у таких участков либо имеется собственник. либо.они в аренде. поэтому и приведены в порядок.
Спросить
Иван, как правило, все земельные участки продаются через торги. Право на заключение договора аренды ЗУ также приобретается через торги.
Земельным кодексом предусмотрено предоставление в аренду ЗУ для ИЖС в порядке ст. 30.1 ЗК РФ
Но для этого необходимо выбрать ЗУ. Он может быть как поставленным на кадастровый учет, так и нет. Тогда вы должны будете провести землеустроительные работы за свой счет. Но, опять же, нет никакой гарантии, что вам этот участок передадут в аренду. Если появятся др. желающие заключить договор аренды именно на этот ЗУ после объявления, то его выставят на торги
СпроситьЕсли у знакомого земля в аренде, права на землю не зарегистрированы, кадастровый номер есть, могу ли я подать заявление в Росеестр (или куда нужно?) на выкуп этой земли по кадастровой стоимости и оформления ее в свою собственность?
Возможно ли получить участок земли в собственность без выкупа, если он находится в аренде на 15 лет?
Участок земли, гос собственность, земли населенных пунктов для дачного строительства, в аренде на 15 лет. В договоре аренды нет пункта о передаче земли в собственность. Зарегистрирован, есть кадастровый номер. Можно ли получить участок в собственность не выкупая его? У меня никогда не было собственности на землю.
Скажите, могу ли я купить участок земли который по выписке из ЕГРП в собственносте ненаходится, имеет кадастровый номер, категория на кадастровой карте ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКОВ, для объекта жилой застройки, для обслуживания жилого дома. На участке стоит одноэтажный дом, используется как дача, чьи права на дом и на каком основании он там стоит я не знаю, по информации из кадастровой карты участок имеет адрес, имеет также кадастровую стоимость. Люди которые его используют, живут в благоустроенной квартире.
Купила участок в садовом обществе. Рядом заброшенный, заросший, (камары, слизни, гнилые яблоки, убираю я больше 6 лет). Участок не пременялсяся по назначению более 15 лет, домик разволился совсем. Могу ли я присоеденить его к своей земле. Куда пойти? И какие документы нужны?
У председателя есть кадастровый номер на чужую фамилию. Была в кадастровой полате ни номира ни фамилии такой нет. говорят было все утеряно. У севоднешнего владельца есть садавоческая карта на фамилию умершего хозяена. В земельном воопще этого участка нет на карте. В юстиции он тоже не на кого не оформлен. Пыталась купить, завышает цену. Г.Советск с\о Дружба.
Уважаемая Наталья, г.Калининград !
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :
-если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данный Земельный участок !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 03.05.2012г
19:00 моск.
СпроситьХочу купить участок земли, но у продавца есть только документы на собственность, а нет кадастрового номера, могу ли я купить этот участок, оформить его на себя, а потом сделать кадастровый номер? Спасибо.
Конечно можете, но если окажется ошибка в размерах участка, накладка на соседский. появятся дополнительные вопросы.
Спросить, для чего нужен этот паспорт, если при запросе в налоговую мне пришло уведомление о нашем кадастровом номере и кадастровой стоимости земли (значит в земельном кадастре мы состоим на учете).
Уважаемая Татьяна.
Для выяснения вопроса стоит ли ваш участок на кадастровом учете или нет вам необходимо обратиться в органы рос. недвижимости и заказать кадастровый паспорт.
Если кадастровый паспорт выдадут, но без чертежа вашего участка, то значит участок ранее учтеный и в том случае, если вы надумаете совершать какие либо дйствия с участком (уточнение площади, раздел, продажа, завещение, дарение т.д.) вам необходимо будет сделать межевание.
Если же кадастровый паспорт с чертежем вашего участка, то межевание делать не нужно.
СпроситьЕсть участок земли, на котором много лет люди разбили огороды. На публичной кадастровой карте он обозначен как земли общего пользования. Можно ли каким то образом небольшой участок перевести в аренду или собственность для личного пользования?
Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду под огородничество либо под жилищное строительство. Местная администрация вправе отказать Вам в этом, либо выставить земельный участок на торги, в которых Вы вправе принять участие.
СпроситьДом и земельный участок был куплен в 2003 году. Перед покупкой бывший хозяин провел межевание участка (за наш счет). Межевое дело в 12 листов! Сделка состоялась. В "зеленке" на дом и участок указан-подчеркнут условный номер. Хотя на землю есть кадастровый номер, кадастровый план и межевое дело. В данный момент решила проверить свою землю в публичной кадастровой карте. Земля по кадастровому номеру есть, но указано без уточнения границ. Вообщем в ЕГРП земля есть, но на карте нет. Почему не указаны границы? Куда мне нужно обратится и что делать?
Межевое дело - это межевое дело. Это еще не установление границ, это всего лишь их определение. Видимо Вы остановились на этом этапе, не зарегистрировав реальные границы участка. Обращайтесь теперь в кадастровую палату.
Спросить
Какие нужны документы на получение кадастрового номера на домовладение, на земельный участок кадастровый номер уже получили. Спасибо.
