Справедливость распределения наследства - могут ли через суд отобрать у меня половину дома, если я не живу там и не оплачиваю коммунальные услуги?
После смерти отца между мной и сводной сестрой поделили дом поровну по 1 / 2 половины жилья. Свидетельства имеются. Я в этом доме не живу, но все налоги плачу. Сестра тоже не живет, она сделала генеральную доверенность на свою мать, которая проживает в этом доме уже более 4 лет. Могут ли у меня через суд отобрать эту половину дома или обязать продать, т.к. я коммунальные услуги не плачу и не живу там?
Здравствуйте !
нет - не могут - вы собственник а право собственности охраняется конституцией
Спросить
После смерти отца между мной и сводной сестрой поделили дом поровну по 1/2. Свидетельства имеются. Я в этом доме не живу, но все налоги плачу. Сестра тоже не живет, сделала генеральную доверенность на свою мать, которая проживает в этом доме, платит коммун. Услуги. Могут ли меня обязать продать или отсудить у меня эту половину дома, если я там не проживаю?
Живем с сестрой в частном доме, у каждой равная доля. Хочу продать свою половину дома, она против. Как можно продать мою часть дома? Можно ли через суд обязать продать весь дом, а деньги разделить поровну?
Уважаемая Екатерина.
Очень просто. Вам необходимо при продаже своей доли выполнить требования ст. 250 ГК РФ. Сестра имеет преимущественное право покупки вашей доли.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Вы обязаны известить в письменной форме свою сестру о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если сестра откажется от покупки или не приобретёт продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, вы вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже вами доли с нарушением преимущественного права покупки ваша сестра имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на неё прав и обязанностей покупателя.
Рад был помочь. С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьЕсли я являюсь собственником 1/2 половины дома, свидетельство имеется. Другой собственник половины дома в этом доме не проживает, а проживают посторонние люди по генеральной доверенности от второго собственника. Не продавать, ни у меня покупать пол дома вторая сторона не хочет. Могу ли я их обязать через суд или каким - нибудь другим способом продать или купить эту половину.
Добрый день! вы имеете сами продать долю третьим лицам, если они отказываются от покупки
СпроситьВ наследство досталась приватизированная квартира, двухкомнатная. Приватизирована на отца и мать. После смерти отца мать, отказавшись от своей части наследства, стала собственницей половины квартиры, а вторую половину поделили пополам между мной и сестрой (мать-одиночка, сыну 5 лет)
Теперь мы с матерью хочем разменять или продать квартиру, поделив пополам между мной и сестрой (мать остается со мной), а сестра всячески мешает, не хочет продавать, менять и живет там не оплачивая ни коммунальные услуги, ни свет. Другого жилья ни у матери ни у меня нет...
Можно ли каким-нибудь образом принудить сестру и разменять или продать квартиру, предоставив ей жилье в половину стоимости? (хотя по закону она является всего лишь собственницей одной четвертой части квартиры)
Уважаемый Владимир! Принудить сособственницу-сестру к обмену помимо её желания ни Вы, ни Ваша мать не можете. Принудительный обмен возможен только в муниципальном или ведомственном жилищном фонде, то есть в отношении неприватизированной площади- ст.68 ЖК РФ. Вы и мать можете заявить о продаже своих долей в квартире с соблюдением права преимущественной покупки продаваемых долей Вашей сестры (ст.250 ГК РФ). Вы обязаны известить сестру письменно заказным письмом с уведомлением о вручении о продаже и цене, которую назначаете сами. При получении письменного отказа или неполучении ответа в месячный срок вы можете продавать свои доли любому найденному покупателю.
СпроситьПосле смерти отца дом в равных частях поделили между мной и матерью. Недавно мать тоже умерла. Остается ее половина дома. Но мои племянники (дочь и сын моей умершей сестры) хотят себе эту половину. Скажите, пожалуйста имею ли я право на эту половину дома и как нам ее поделить.
Здравствуйте! Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
СпроситьПосле смерти отца остался в деревне дом-наследников двое. Каждый оформил свою половину дома. Прошло более 3-х лет после смерти отца, в доме никто не живет. Дому требуется капитальный ремонт-он начинает валиться. Сын присматривает за домом и хочет там жить, но сестра не уступает свою половину.
Приветствую Вас, Юлия! Наследники оформили документально и фактически права долевой собственности на дом. Согласно гражданскому законодательству собственники должны нести обязанности по содержанию собственности в надлежащем состоянии, нести в части долей расходы по проведению капитального ремонта собственности. При отсутствии согласия или соглашения совладельцев дело передается в суд для принудительного взыскания расходов на ремонт и содержание дома с учетом долей. Удачи!
С уважением, Виктор Сенин
СпроситьЮлия, собственники должны заботится о своем имуществе, они же несут риск случайной гибели имущества. Обращайтесь.
С уважением.
СпроситьНа меня оформлена половина дома, вторую половину завещала бабушка моему брату, но он не вступил в права вовремя, прошло более 20 лет, сейчас в доме никто не живет, т.к. сестра, которая там жида умерла, дом нужно продать, может ли брат восстановить свои права через суд или его половина будет делитья на всех наследников первой очереди.
Вы можете признать право собственности и на вторую половину дома, поскольку фактически приняли наследство. Для этого нужно обратиться в суд.
Спросить
По истечению 20 лет не представляется возможным восстановление прав на вступление в наследство.его доля будет делиться среди наследников первой очереди
СпроситьИмеется частный жилой дом, который изначально был оформлен на 2 людей поровну
(1 половина - хозяин дед, 2 половина - его сын (т.е. мой отец)
После смерти отца (17 лет назад) я не вступила в права наследования на 2 половину дома, т.к. фактически живу в этом доме с момента рождения. (свидетельства на дом и землю нет)
После смерти деда (2002 г.) первую половину оформила на себя моя сестра по наследству (документы все имеются)
Для проведения в дом воды и канализации потребовались след. Документы: свидетельство на дом и землю.
Этих документов у меня нет.
Кудаи к кому нужно обратиться по поводу законного оформления этих документов?
Обратитесь в суд заявлением о признании права собственности в порядке наследования на долю дома и земли
Спросить
Елена! Вопрос придется решать в судебном порядке. Необходимо будет подтвердить фактическое принятие наследства. В частности наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
п.с. Воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
СпроситьЯ являюсь хозяйкой дома, в доме проживает сожитель моей матери которая умерла три года назад. Я плачу коммунальные услуги, скажите могу я обязать сожителя платить половину коммунальных услуг?.
Здравствуйте. Он не член семьи, можете взыскать расходы на коммунальные платежи с него в судебном порядке
СпроситьПосле раздела общего участка с сестрой, дом остался на моей половине. Половина дома принадлежит по завещанию сестре. По устной договоренности сестра отказалась от своей половины дома, т.к. на своем участке построила свой дом, пообещав, что после оформления своего дома оформит отказ. Я отремонтировала и капитально перестроила свой дом, но сестра теперь не хочет просто так отдать дом. В связи с этим у меня вопрос. На какую компенсацию может рассчитывать моя сестра, если от предложенной ей половины инвентаризационной стоимости она не согласна? Может ли сестра претендовать на половину вновь построенного дома, если дом находится на моей земле? Если может, то как этому противостоять? Спасибо.
Уважаемая Любовь, ищите компромисс с сестрой. Не дайте втянуть себя в судебную тяжбу. Представьте ей счета на строй материалы, которые были Вами приобретены для ремонта (реконструкции) дома. Убедите сестру, что она не вправе претендовать на стоимость половины дома после его ремонта. Приведите довод о том, что если дело все же дойдет до суда, то Вы сможите убедить суд в необоснованности притязаний сестры, представите доказательства.
Спросить
