Отказано в компенсации за пользование долей инвалида - как защитить его права?
Я, опекун недееспособного инвалида 2-ой группы. У недееспособного по решению суда имеется 1/3 доля в трёхкомнатной квартире в г. Уфе, так же по решениям суда ему отказано во вселении, в определении порядка пользования. В квартире проживает его бывшая супруга, которая по решению суда разделила лицевые счета, а так же по решению суда на основании исполнительного листа получает с него за три года (в пределах срока исковой давности) за содержание его доли. Недееспособный проживает в Челябинской области со своей родной сестрой, моей мамой. Оплачивает за проживание по месту регистрации и так же за свою долю в г. Уфе. У него минимальный размер пенсии установленный законом и выплата инвалидам. 25% пенсии удерживается по исполнительному листу, кварплата по месту жительства, кварплата за свою долю в г.Уфе, у него просто не остаётся средств на сосуществование. Подали иск о возмещении убытков в связи с оплатой второго жилья, было отказано. Подали иск о выплате ему компенсации за пользование его долей и вот сегодня получили решение апелляционной инстанции где отказано в компенсации. Даже не знаю куда обращаться и что делать? Я не понимаю как так может быть! В чём же тогда его права? Только в том что ему определили эту долю и обязали её содержать не подумав как он при этом должен жить. Как вообще такое возможно? Подскажите что можно сделать в данной ситуации в защиту его прав?
Обратитесь очно к юристу, захватив с собой все документы (исковые, решения судов и т.д.). Без изучения документов Вам никто хорошего совета не даст.
Спросить
Здравствуйте Виталий!
Собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
Спросить
Имеется 1/3 доля в трёхкомнатной квартире. В определении порядка пользования отказано. Во вселении и не чинении препятствия также отказано. Получается есть доля а пользоваться нельзя, есть только обязанность её содержать, а пользоваться будут другие. Содержать на мизерную пенсию инвалида недееспособного и это жильё, и где фактически проживает просто не хватает средств. Подали иск по ст. 247 о выплате компенсации. Как произвести оценку компенсации и правильно ли что подали такой иск.
Если не было решения суда о вселении, но было решение о нечинении препятствий в пользовании и в отказано в определении порядка пользования, так как истец не доказал свою нуждаемость. Может ли пристав при выполнении это решения кроме как просто впустить истца в квартиру, требовать впустить в жилые комнаты, где проживают другие собственники долей?
Да, может требовать. Так как судом установлено чинение препятствий в пользовании. Истец, выигравший суд, может вселиться в любую комнату, занять ее фактически и после этого подать новый иск, об определении порядка пользования согласно фактически сложившемуся.
СпроситьСкажите пожалуйста было 2 решения суда:
Был 1-ий суд по иску бывшего мужа о вселении и не чинении препятствий в пользовании и проживании и в определении 1/3 доли площади квартиры для проживания и пользования. Решение суда: вселить и не чинить препятствий пользованием квартиры, в 1/3 доли площади для проживания и пользования отказать. В моих встречных требованиях о снятии с регистрационного учета отказано.
Был 2-ой суд по иску бывшего мужа об определении порядка пользованием квартирой. В порядке пользования бывшему мужу судом отказано.
Квартира 2-х комнатная муниципальная 49 кв. м. (13,4 кв.м. - комната сына, - 19 лет, 15,7 кв. м. - моя комната) в определении порядка пользованием б.м. отказано, имущества его в квартире нет, не проживает 15 лет, куда же он вселиться как это можно проживать с посторонним человеком? Выписать его нельзя и что делать жить как в барделе?
Здравствуйте, Ирина!
Вы пытались защитить свои права в суде, однако суд принял позицию бывшего супруга и вселил его в квартиру.
В настоящее время по решению суда Ваш бывший супруг должен вселиться в квартиру. Либо он не будет этого делать, либо Вам необходимо отменять решение суда. Другого не дано. Будет ли бывший супруг проживать в квартире после вселения - это еще вопрос.
Спросить
Уважаемая Ирина, к сожалению это проблема очень многих. Все в Вашем положении задают мне такой вопрос. Если бывшему мужу нельзя исходя из метража комнат выделить ему в пользование отдельную комнату, не ущемив при этом права других, суды выносят решение просто вселить. не решая проблему по своей сути. Если бывший муж придет к Вам с приставами с исполнительным листом Вы будете обязаны исполнить решение суда и выдать ему ключи. Куда он поставит свою кровать придется решать с ним .
Спросить
Ирина, никакого рабства и борделя тут нет. Не надо демагогии. Рабство - это бесплатная работа. Бордель - думаю объяснять не надо.
Есть решение суда, он вправе придти с приставами и вселиться и жить, а Вы не вправе ему мешать, вот и всё.
Бесплатно работать на него или делать то, что делают в борделе, Вас никто не заставляет.
СпроситьСкажите пожалуйста было 2 решения суда:
Был 1-ий суд по иску бывшего мужа о вселении и не чинении препятствий в пользовании и проживании и в определении 1/3 доли площади квартиры для проживания и пользования. Решение суда: вселить и не чинить препятствий пользованием квартиры, в 1/3 доли площади для проживания и пользования отказать. В моих встречных требованиях о снятии с регистрационного учета отказано.
Был 2-ой суд по иску бывшего мужа об определении порядка пользованием квартирой. В порядке пользования бывшему мужу судом отказано.
Может ли он вселиться и проживать при наличии таких решений? Могу ли я опять подать иск о снятии с регистрационного учета бывшего мужа, который так и не проживает, и ранее мне было отказано в этих требованиях? Это можно обосновать как вновь открывшиеся обстоятельства?
Может муж вселиться и проживать, повторно подать иск к тому же лицу и по тому же предмету, вы не можите, так как уже в данных требованиях было отказано.
СпроситьМожет и вселиться и проживать.
Другие иски он подавал по своему незнанию закона. Такие иски не удовлетворяются, но это не значит, что он лишился права проживания, если ему отказали в незаконных требованиях.
Никаких вновь открывшихся обстоятельств там нет. Подавать новый иск нет смысла.
Если пройдёт большое время, а он не будет ни жить там при отсутствии препятствий с Вашей стороны, ни платить ЖКУ и т.д., то можно попробовать подать новый иск, но шансы всё равно будут значительно меньшие, чем если бы Вы изначально, действуя грамотно и правильно, сами ПЕРВОЙ подали такой иск (а не как встречный).
СпроситьУ меня с сособственним по 0,5 доли в квартире. При обращении сособственника в суд с иском о вселении, определении порядка права пользования жилым помещением было отказано в удовлетворении требований в полном объеме. Лицевые счета на коммунальные услуги (отопление, содержание и т. ремонт жилья, кап. ремонт, сои) были разделены пропорционально долям в праве собственности на квартиру. При моем обращении в суд с иском об определении порядка оплаты и долей в оплате за услуги, предоставляемые по приборам учета (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) мне было отказано, т.к. сособственнику было отказано во вселении и определении плрядка права пользования жилым помещением. Справедливо ли решение суда о моем обращении с иском об определении порядка оплаты и доли в оплате за услуги предоставляемые по приборам учета и будет ли иметь успех мое обращение с апеляционной жалобой на решение суда? Отменит ли суд второй инстанции решение суда первой инстанции?
По моему мнению решение суда несправедливо. Так как отопливать свою долю сособственник должен независимо от факта проживания. Апелляционная инстанция должна разобраться, так как ее определение будет изучаться уже в порядке сплошной кассации.
СпроситьПолучил долю 4\10 в 2-х комнатной квартире с изолированными комнатами. Доли пропорциональны комнатам. Оформил свидетельство о государственной регистрации. Разделил платежные счета. Получил решение суда о порядке пользования квартирой. Мне выделили в пользование комнату. Места общего пользования оставили в совместном пользовании. В квартире оформил постоянную регистрацию своей жене. Могу я сдать выделенную мне комнату без согласия второго собственника? Если да, то как это сделать?
Добрый вечер! А супругу зарегистрировали с разрешения сособственника? Если без - это нарушение.
Что касается того, можно ли сдать комнату внаем - нет, так как определение порядка пользования не прекращает режим общей долевой собственности на квартиру. Как были собственниками долей В ПРАВЕ, так и остались. То есть, сдать комнату внаем можно только с разрешения сособственника.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНикак ! Никак нельзя сдать свою ДОЛЮ в праве собственности без согласия 2-го сособственника. Комната выделена в пользование судом ЛИЧНО ВАМ !!!
СпроситьИмеется решение суда об определении порядка пользования зем. уч. между 2 пользователями, принятое по законодательству Украины, которым выделили в пользование каждому в соответствии с долями и оставили часть в общее пользование. После принятия решения, зем.участкам были присвоены отдельные номера. Один из участников получил свою долю в собственность, зарегистрировал, получил Свидетельство. После, судом были отменены решения горсовета о выделе в собственность, так как выделили больше по площади, чем по решению об определении порядка пользования и нарушили права второго пользователя. Можно ли на сегодня, в рамках зак-ва РФ, подать новый иск об определении порядка пользования по основаниям, что первым решением допущена чересполосица участков и оно не актуально, так как один из пользователей реализовал свое право (т.е. данное решение) и получил в собственность свою часть зем. уч. (которое впоследствии отменено)? А также, первое решение не соответствует нормам ЗК. Какие существуют основания для вынесении нового решении об определении порядка пользования? Заранее благодарен за потраченное время!
отменили решение, а свидетельства о праве собственности как? Если новые свидетельства, то и новый иск с указанием будет новых границ и замеров
СпроситьМною был подан иск об определении долей и определении порядка пользования. По решению Суда Петербурга:
Признать за мной 3/4 доли кв. и в пользование 2 большие комнаты.
Признать за отцом 1/4 доли в праве собственности в 3-х ком. кв. и определить ему в пользование комнату 17 кв. м., при его доле в жилой площади 14 кв. м. (требования о компенсации не заявлялись).
По этому решению я разделил лицевые счета за КУ.
1) Считается ли комната отца выделенной? (чтобы продавать её как комнату в коммунальной кв. а не как абстрактную долю).
Если нет, то требуется ли его согласие на сдачу в аренду моих комнат?.
2) Через 7 лет после решения можно заявить требования о компенсации мне 3 кв.м. или только после продажи отцом доли с правом пользования комнатой 17 кв. постороннему?
3) Считаются ли показания в протоколе суда, где отец просил определить ему в пользование комнату 18 кв. как заявленное требование о выделении ему в пользование комнаты?
Если да, то можноли признать его долю малозначительной (т.к. доля меньше комнаты) и выплатить компенсацию, ссылаясь на эти показания или возможно только встречным иском?
(Отец в кв. не жил 8 лет в т.ч. 0.5 года ДО решения суда, КУ не платил).
Отец хочет долю дорого (выше рыночной оценки доли) продать т.е. по цене комнаты 17 кв. м.
Судья Московского городского суда Аванесова Г.А в решении о выплате компенсации от 7 июня 2012 г. N 4 г/9-2681/12 считает: требование о выделении ему в пользование комнаты является требованием о выделении его доли.
Ни один суд не признает 1/4 доли в праве общей долевой собственности малозначительной. В иске будет отказано однозначно. Порядок определения права пользования жилым помещением как раз подтверждает, что в квартире есть комната соразмерная доле. Да даже если бы и не было, ничего не изменилось бы. Малозначительная доля это 2-3 кв.м. общей площади, которая фактически не может быть использована сособственником по назначению.
Спросить
Комнаты вы не можете продавать , продавать можете доли. порядок пользования определен только между вами, новые собственники вправе не согласиться с ним.
СпроситьЗдравствуйте! Может ли новый собственник 1/2 доли квартиры без решения суда "О вселении и определении порядка пользования квартирой" вселиться по исполнительному производству прежнего собственника, т.к. тот не воспользовался правом вселения и продал свою 1/2 долю?
Добрый день!
Вы можете вселиться на основании права собственности самостоятельно. Если Вам будут чинить препятствия, тогда Вы подаете иск о вселении от своего имени. Пока Ваше право на вселение не нарушено. Исполнительно производство велось в интересах другого лица.
Спросить
Нет, исполнительный лист, выданный в отношении предыдущего собственника, недействителен с момента перехода права собственности к другому лицу, так же как и решение об определении порядка пользования жилым помещением. Но вселиться он может и без исполнительного листа.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВопрос такой имеется 1-ое решение суда о вселении бывшего члена семьи в квартиру и не чинении препятствий в пользовании в определении 1/3 доли пользования отказано. Через 2 года имеется следующее решение суда в котором отказано в определении порядка пользованием квартиры. Бывший член семьи (муж) не проживает 18 лет. Можно ли отменить решение суда о вселении фактически чужого человека в разводе 17 лет?
в жилищных правоотношениях в случае изменения обстоятельств, можно обращаться в суд с соответсвующими исками, были бы основания...
СпроситьРешения суда первой инстанции, могут быть обжалованы в апелляционном порядке. Апелляционные жалобы, представления рассматриваются:
1) районным судом - на решения мировых судей;
2) областным судом, судом города федерального значения - на решения районных судов,
Апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям. (ст.ст. 320-330 ГПК РФ)
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Ваш БМ оказался более предусмотрительным, чем вы. Почему за 18 лет вы ни разу не подали иск о признании его утратившим право пользования? Отменить решение суда, когда он зарегистрирован в квартире, а вы чините ему препятствие во вселении, практически нереально. Теперь придется выждать время. И если он не будет проживать и оплачивать коммунальные платежи, необходимо обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования.
Спросить
Добрый день. Представляется, что раз прошло уже столько времени с момента вынесения решения судом о вселении, а он не вселился, то Вам надо заявлять в суд иск о признании его утратившим право пользования жильем. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
