Переходят ли долги по коммунальным платежам и электроэнергии к новому владельцу при покупке квартиры?
Хочу приобрести квартиру, она с долгами по коммунальным платежам, эл/энергии и т.п. Агент недвижимости пояснил, что долги не переходят к новому владельцу. Так ли это?
На сколько я знаю, долги по коммунальным платежам, не переходят новому владельцу квартиры! А как быть, если при переоформлении оплаток, требуют оплатить долг по коммунальным платежам?
Да, все верно! Долги за старого собственника Вы платить не должны. Обращайтесь в Вашу управляющую организацию. Они обязаны списать задолженность. Однако часто такие организации надеятся на юридическую безграмотность граждан и убеждают оплатить долг. Возможно, придётся защищать свои права в суде. Закон 100% на Вашей стороне!
СпроситьХотим приобрести дом с долгами по коммунальным платежам. Переходят ли эти долги на нового собственника? Какими нормами права руководствоваться 7
Некоторые долги могут переходить, НО, данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Нет не переходят.
Переходит только долг по капремонту, но если это частный дом, то там его быть не может.
Спросить
Добрый день!
В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Соответственно, взносы на капремонт оплачиваете за предыдущего собственника (если с вас будут взыскивать данную сумму через суд, что можно сослаться на исковую давность 3 года. Например, купили в ноябре 2021 г., долги с февраля 2015 г., с вас могут взыскать только за 3 последних года, то есть до октября 2018 г., за более ранний период нет при условии, что в суде вы ссылаетесь на исковую давность).
Оплата в адрес ресурсоснабжающих организаций (вода, свет, тепло, мусор) и коммуслуги остаются за предыдущим собственником. К вам такие услуги предъявить нельзя.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьПосле того как, по договору дарения зарегистрировано право собственности на недвижимость, выясняется, что на квартире висит долг по коммунальным долгам на 280 тыс. рублей. Вопрос, переходят ли автоматически коммунальные долги по недвижимости одаряемому при договоре дарения, если об этом даритель не ставил в известность одаряемого.
Смысл договора - дарю. что есть, а одаряемый принимает. Доказать, чо Вы не знали о долге трудно, но можете поставить вопроос перед судом о признании сделки недействимтельной так как Вас ввели в заблуждение.
СпроситьЯ продал комнату в коммуналке, не уплатив долги по коммунальным платежам. Эти долги переходят новому владельцу комнаты или остаются за мной? Спасибо!
Если Вы не оговорили переход в договоре - за Вами. Срок исковой давности - 3 года.
Спросить
Здравствуйте! Смотря какие условия будут в договоре. Плюс по судебной практике новый собственник может эти долги оспорить, даже если в договоре они переходят или вообще ничего не сказано про них или может взыскать оплаченные долги в порядке регресса со старого собственника. Переходит только долг по кап ремонту.
Спросить
---Здравствуйте, если обратитесь в суд и докажете что он не ваш. не перейдёт и наоборот. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
только при договоренности между продавцом и покупателем, в остальных случая\х - это долг прежнего собственника
СпроситьБыла приобретена квартира.
По коммунальным платежам долг от предыдущего собственника.
В бухгалтерии отказываются открывать счет до момента оплаты долга. На сколько я знаю, долги не переходят к новому собственнику, как объяснить им необходимость открытия счета и чтоб по долгам с прежним собственником разбирались?
Действительно, Вы не обязаны платить по долгам. Так и скажите, чтобы обращались в суд за взысканием задолженности с предыдущего собственника.
Подайте им заявление с копией выписки (или свидетельства) в подтверждение перехода права собственности на квартиру к Вам.
СпроситьМожно ли продать квартиру с долгами по комунальным платежам, покупатель готов принять квартиру с долгами. Как правильно оформить договор купли продажи и указать, что долг по данной квартире переходит к покупателю?
