Оспаривание запрета на строительство из-за газопровода - перспективы кассационного рассмотрения и требование экспертизы по стоимости участков

Купил земельные участки. Статус земли подразумевает строительство - земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство. Позже выяснилось строительство запрещено в виду того что рядом находится магистральный газопровод. Обратился к продавцу а потом и в суд. В суд за возмещением убытков которые необходимо понести для восстановления моего права строительства, те есть для покупки других участков. Участки которые приобрел понравились и решил оставить их себе для сельскохозяйственной деятельности без построек. В суде просил назначить экспертизу по оценки стоимости участков с ограничением и без ограничения-те есть определить сумму которую мне необходимо доплатить для востановления права строительства. В экспертизе отказано в связи с тем что не предоставил градостроительный план на котором указанны зоны ограничения. Данные зоны на кадастр не поставлены но в суд предоставлены другие документы свидетельствующие о том что строительство запрещено. Первую инстанцию и апелляцию прошли безрезультатно. Готовлюсь к кассации. Вопрос могли судья отказать в проведении экспертизы, должен ли был судья сам запросить градостроительный план который он посчитал важным для решения вопроса по ходатайству, и каковы перспективы вернути по кассации дело на новое рассмотрение.