Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли забитая соседями квартира стать предметом судебного разбирательства для возмещения ущерба?

09.06.2015, 07:06
• г. Новосибирск

Моя знакомая заехала в купленную квартиру и её затопили соседи сверху. Официально в юстиции, на момент затопления, сделка ещё не прошла. Вызвали управляющую компанию она зафиксировала факт затопления и причину. Акт составлен 10.06.2014 г. в графе собственник указана её фамилия. Свидетельсво о праве собственности на квартиру она получила позже, дата выдчи 27.07.2014 г. на основании договора купли-продажи от 10.07.2014 г. Соседи отказываются возмещать ущерб. Может ли она обратить в суд для возмещения ущерба?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Может взыскать ущерб.

Спросить

Алёна Сергеевна, да может. Для начала пусть проведет независимую оценку ущербу, предъявит досудебную претензию виновнику, а если в течении 10 дней требования не удовлетворят, то смело в суд с иском о взыскании причиненного ущерба.

Спросить

Алёна Сергеевна, добрый день!

Ущерб должен быть возмещен его причинителем (ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).

Надлежащим истцом по искам о возмещении материального ущерба (имущественного вреда) является собственник имущества, которому причинен вред.

Насколько следует из Вашего вопроса, на момент причинения вреда имущества находилось в собственности продавца квартиры (если, конечно, вред причинен не только самой квартире, но и, к примеру, мебели, которую покупатель завёз в квартиру ранее её передачи по договору купли-продажи квартиры).

То есть надлежащим истцом должен быть всё-таки продавец квартиры.

Но всё исправимо. Нужно просто заключить между продавцом и покупателем договор уступки права требования, по которому к покупателю перейдёт прав предъявления иска в суд.

Если необходима помощь, в том числе в составлении договора уступки, искового заявления, представительстве интересов в суде, обращайтесь.

Телефон для записи на предварительную консультацию указан ниже.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина Валерьевна
27.10.2014, 12:32

Соседи сверху испортили потолок при ремонте - исковое заявление и возможное обращение в полицию

Соседи сверху делают ремонт. Работают гастарбайтеры. Делали стяжку и испортили мне потолок. Вызвали управляющую компанию, которая зафиксировала данный факт (имеется акт). Хозяин и его работники возмещать ущерб отказываются. Будем подавать исковое заявление в суд о возмещение ущерба. Могу ли я заявить в полицию о нелегалах? Какова вероятность возмещения ущерба?
Читать ответы (1)
Александр
12.10.2016, 08:26

Страховая компания требует возмещения убытков от управляющей компании после затопления квартиры

В 2014 году произошло затопление квартиры по причине размораживании вентиляционной трубы стояка канализации. Управляющей компанией был составлен акт затопления и выплачен ущерб. Спустя почти полгода страховая компания возместила мне ущерб суммой в десять раз большей, чем заплатила УК. Спустя полтора года страховая компания подает в суд на УК о необходимости возмещения ущерба. УК ссылаясь на выплату по ущербу отказывается возмещать убыток страховой компании. Сейчас страховая компания взыскивает сумму с меня.
Читать ответы (2)
Галина
12.09.2008, 09:30

Соседями вызывавалась комиссия, которой был составлен Акт о затоплении, где указаны повреждения и причина затопления.

Помогите в решении вопроса: по причине порыва металлического отвода на смывной бачек произошел порыв, в результате которого залило соседей. Соседями вызывавалась комиссия, которой был составлен Акт о затоплении, где указаны повреждения и причина затопления. Соседи требуют возмещения ущерба. Я собственник квартиры. Я должна им возмещать ущерб или ЖЭУ? Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Ирина
06.02.2015, 16:38

Как предъявить претензию о возмещении материального ущерба после затопления от прорыва трубы отопления соседей сверху?

Нас затопили соседи сверху. У них прорвало трубу отопления в полу. Квартиры в собственности. Дом новый, сдан год назад. После затопления составили акты с представителями управляющей компании. Акт о том, что затопило нашу квартиру и акт о том, что причиной затопления стал разрыв трубы отопления в полу соседа сверху. Кому предъявлять претензию о возмещении материального ущерба?
Читать ответы (1)
Татьяна
18.02.2010, 08:00

Имеем ли мы право на подачу иска в суд для взыскания ущерба (полностью по оценке)?

Мы выставили квартиру на продажу, но за две недели до оформления сделки нас затопили соседи сверху. При этом затопило сильно, намокли обои, линолиум и тд. Частично мы ремонт сделали. Был составлен Акт управляющей организации дома, ущерб повреждений был оценен. Мы обратились к собственнику затопившей нас квартиры с просьбой оплатить ущерб, он отказывается, ссылаясь на то, что теперь мы уже не собственники. Имеем ли мы право на подачу иска в суд для взыскания ущерба (полностью по оценке)?
Читать ответы (1)
Дмитрий
29.04.2015, 09:27

Документы, необходимые съемщику для возмещения ущерба от затопления соседей сверху

Затопили соседи сверху. Я не являюсь собственником жилья (квартиры), снимаю. Зафиксировал затопление с помощью фотоаппарата (потолок, стены, пол и тд). Составили акт о затоплении (я, сотрудник ЖКХ, 2-е соседей по площадке), т.к. на момент составления акта, виновника затопления не было в квартире (середина рабочего дня), в акте указали его отсутствие. Вопрос: Поскольку я не являюсь собственником квартиры, а являюсь съемщиком, какие еще документы потребуются, в случае судебного решения возмещения ущерба?
Читать ответы (2)
Гость_4896183
29.03.2016, 00:46

Как установить собственника квартиры на момент затопления, когда новый собственник отказывается возмещать ущерб

Как быть, затопили сосед сверху, возмещать ущерб отказывается, затопление по его вине, есть акт с жэу. акт не подписывает,, ссылается на то что продает квартиру, и он уже не собстственник. В рег палату сделали запрос, пришел ответ с 03,03,2016 собственник с другим именем, затопление было 28,01,2016, как и где узнать кто был собственником на момент затопления., новый договор купли-продажи не показывают, тк там не проживает, а сдает квартирантам, тот же самый сосед, который нас затопил, просто переписали собственника документально, как быть и на кого подавать в суд, то что можно было заявление подать в регпалату на основании акта с жэу, на обременение кв на продажу, мы знали, но вот опаздали, кв продана в марте, а нам нужно знать собственника на январь месяц.
Читать ответы (5)
Сергей
26.04.2015, 15:03

Сосед отрицает вину после затопления квартиры - оспаривание акта ТСЖ и вопросы о его правомерности и сроках составления

Сосед сверху затопил мою квартиру, ТСЖ сделал акт обследования, где указал, что виновник затопления - сосед, но он возражать ущерб отказывается, оспаривая в суде акт обследования, утверждая' что он был составлен не сразу-затопление случилось ночью а на следующий день. Правомерно ли это, где в законе указан порядок и сроки составления такого акта ТСЖ.
Читать ответы (1)
Ольга
20.06.2007, 20:05

Могу ли я подать в суд на возмещение ущерба и приложить данный не заверенный акт?

Соседи сверху затопили мне туалет. Домоуправлением был составлен акт о затоплении, но сосед сверху его не подписывает, а начальник домоуправления заверять этот акт тоже отказывается мотивируя отсутствием подписи моего соседа. Могу ли я подать в суд на возмещение ущерба и приложить данный не заверенный акт? Спасибо.
Читать ответы (1)
Иванова Ольга Николаевна
26.07.2016, 16:39

Может ли виновная сторона оспорить незаконность акта комиссии ЖКХ при затоплении квартиры?

У нас затопили квартиру соседи сверху, ЖКХ комиссионно составили акт (два мастера от ЖКХ и собственник) о затоплении квартиры без участия виновной стороны, так же в последствии вызвали оценщика для расчета ущерба с уведомлением уже виновной стороны. Добровольно виновная сторона возмещать ущерб отказывается, хотим обращаться в суд, но встал вопрос, может ли виновная сторона в суде настаивать на том, что акт составленный комиссией ЖКХ незаконный, тк там нет подписи виновника и его не не уведомляли о составлении этого акта? Сам акт о заливе составлен сразу же на следующий день после аварии. Заранее спасибо.
Читать ответы (4)