Как узнать о наследовании доли дачи в Ижевске и какие действия предпринять, если никто не вступил в наследство?
Владею половиной дачи в Ижевске. Второй половиной владел умерший в 2014 году человек проживающий в Самаре. Как мне узнать кто вступил в наследство или нет? Если никто не вступил какие мои действия?
Владею 1/2 долей дома в деревне. Другой долей владел человек умершей 7 лет назад. В права наследования никто не вступил. В ЕГРН указано что 1/2 долей владею я. Других владельцев нет. Дому необходим срочный ремонт. В другой доле протекает крыша со всеми последствиями. Могу ли я зарегистрировать право на эту долю? И как это сделать?
Если в наследство никто не вступил, то имущество считается выморочным.
Выморочное имущество — это вся собственность или ее часть, которая никому не перешла по наследству после смерти правообладателя. Такие ситуации возникают по нескольким причинам. Например, когда умерший не имел наследников ни прямой, ни второй очереди. В таком случае принадлежавшее ему имущество называется выморочным и переходит в собственность государства.
Долю вы не можете зарегистрировать.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Если Вы не входите в круг наследников, то пока нет. Если же пройдет еще 8 лет, то сможете через суд признать свое право собственности в силу приобретательной давности: согласно статье 234 ГК РФ:
Статья 234. Приобретательная давность1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Однако есть еще вариант: согласно пункту 3 статьи 245 ГК РФ:
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Так что если будете проводить ремонт на другой доле, то сможете рассчитывать на увеличение своей доли через районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Только фиксируйте и собирайте доказательства того, что Вы производили вложения.
Спросить
Здравствуйте Сергей!
Это не простой вопрос!
Так как 1/2 доли умершего никем не наследована, то в силу ст. 1151. Наследование выморочного имущества ГК РФ это имущество должно быть признано выморочным и поступить в распоряжение Администрации района
Но есть один нюанс. Если за 7 лет администрация не приняла мер по наследованию этой доли дома, то вы можете подать иск к местной Администрации в районный суд о передаче вам этой доли во владение. Аналогичное дело рассмотрел Верховный Суд РФ. как указано в Определении Верховного Суда РФ No81-КГ 18-15 от 31 июля 2018 года
гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределённости в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Так что в Вашем случае шансы у Вас максимальные
Спросить
Так как в наследство никто не вступил, то другая часть дома это выморочное имущество, то есть собственником формально является муниципалитет, но должен был состоять суд.
По выписке ЕГРН можно судить, что администрация не стала пока собственником, а значит можно заявить свои права на имущество.
Оформить право собственности на другую часть можно в судебном порядке.
Доказав фактическое распоряжение домом.
Ответчиком будет являться местная администрация ввиду отсутствия собственников части дома.
Надо владеть собственностью более 15 лет, тогда суд может и пойти навстречу.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Наличие у имущества так называемого «титульного» собственника не исключает возможность приобретения права на него другим человеком.
Для получения права собственности по приобретательной давности необязательно, чтобы собственник «совершал активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявлял об этом».
Достаточно того, что он долгое время "устранился от владения", не проявляет интереса к своей собственности, ее не содержит, и она, получается, фактически им брошена.
- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 218, 234, 1151 ГК РФ, совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22, Определение ВС № 4-КГ 19-55 от 22.10.2019 г.
Спросить
Здравствуйте Сергей!
Если на данную долю ни кто не вступил в наследство, то эта доля перешла к государству, и является выморочным имуществом. Обратитесь в Администрацию и закажите Выписку из похозяйственной книги, посмотрите кто сейчас является собственником, если Администрация то следует обратиться с заявлением о выкупе данной доли. Если не администрация, то Вам следует подождать еще 8 лет, и тогда Вы сможете в судебном порядке признать право собственности на основании ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЯ вступил в права наследства на долю дома в 2006 году. Оставшейся долей владели мои дальние родственники, умершие до 2000 года. Наследники умерших в права наследства не вступили и связь с ними утеряна. Как мне установить права собственности на долю дома умерших родственников.
Я являюсь четвертым собственником автомобиля. Первый собственник владел автомобилем 3 года и 1 месяц.2009-2012 год. Второй произвел постановку и снятие с учета затем продажа.2012 год. Третий владел 4 месяца.2013 год. Я владею 2 месяца. Из суда пришло уведомление о том что я обязан придти как ответчик по иску супруги первого собственника ко второму по вопросу возврата имущества из чужого незаконного владения. Какие мои перспективы?
Здравствуйте, Евгений!
Ваши перспективы в суде определить невозможно, без ознакомления с исковым заявлением и приложенными к нему документами. Получите в суде документы и обратитесь к юристу на очную консультацию. Вам нужно будет подготовить и предоставить в суд письменные возражения относительно заявленных требований.
Удачи Вам!
СпроситьКак узнать каким имуществом владел мой муж в США (умерший в 2009 году в Минессоте) ...
Могу ли я подать на наследство... даже если время упущено?
Благодарю!
Узнать можно только через доверенное лицо в Америке. Просто так через интернет не сможете узнать.
Спросить
Г-н Чередниченко прав в том плане, что сами Вы, находясь за пределами штата Миннесота, ничего не узнаете. Любое наследственное дело в США рассматривается и утверждается специализированным судом. Вашим доверенным лицом для поиска в архивах судов штата может быть кто угодно: архивы открыты. Но представлять Ваши интересы в судебной системе штата и производить любые действия по Вашему делу с участием суда обычно может только адвокат с местной лицензией.
СпроситьУмерла бабушка два года назад, мне было 16 лет, мои мама и дядя не вступили в наследство 1/2 доли квартиры, принадлежащей бабушке, я владею второй половиной этой квартиры. Мне сейчас исполнилось 18 лет, могу ли я обратится в суд о востановлении срока принятия наследства, если мать и дядя откажутся от наследства в мою пользу и с чего мне начать, какова процедура?
Алексей,
В Вашем случае мать и дядя вправе вступить в наследство и передать Вам наследственное имущество по договору дарения например. Отказаться от наследства в вашу пользу они не могут. поскольку Вы не можете наследовать по праву представления.
ГК РФ
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Спросить
Уважаемый Fktrctq, г.Псков !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Поэтому рекомендую вам для начала обратиться с заявлением к Нотариусу и вероятней всего она предложит вам обратиться в Суд с исковым заявлением "О восстановлении срока для принятия наследства".
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.03.2013г
22:54 моск.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей.
Если ни кто из наследников в установленный законом срок не заявил о принятии наследства, а Вы владеете долей недвижимости, то Вы являетесь фактически принявшим наследство. Для этого Вам следует обратиться к нотариусу. Если последует отказ, то в суд о признании Вас фпктически принявшим наследство. Остальным наследникам, если они не моут быть признаны фактически принявшими наследство, будет необходимо доказать уважительность причин пропуска срока для принятия наследства.
Юридическая Компания "ЛЕКС".
Спросить
Если вы утверждаете, что они не "вступили" в наследство, то и отказываться им не от чего. Это вопрос не для виртуальной консультации, для очной консультации с обращением к адвокату.
СпроситьВладею автомобилем с 2010 года, в 2015 году на него наложен арест. По всем документам получается, что арест накладывался на прежнего хозяина, который ей владел с 2007 по 2010 год. Что делать? Куда обратиться?
Я владею половиной дома, второй половиной - мой сын. Он умер месяц назад. Имею ли я право прописать к себе племянника не вступив во владение второй половиной дома?
Сколько составит налог с продажи моей квартиры, проданной за 950 тысяч. Если я вступила в наследство половины дома 2 года назад, а второй половиной владею более 3 х лет?
Пришел транспортный налог за 2015 год. в нем указано, что одним автомобилем я владел 11 месяцев (по факту я и сейчас им владею) и появился второй (не мой) с увеличенной налоговой ставкой под моим же гос. номером. Куда бежать?
Здравствуйте. В налоговую пока бежать рано. Надо сначала обратиться в ГИБДД и взять справку о наличии у Вас ТС. А вот с ней уже идти в налоговую.
СпроситьВладею квартирой с 2010 года. В 2019 году 15 июля умер муж. с сыном вступили в наследство, сын ранее не владел долями и он получил долю в наследство. В 20 июне 2022 года умерла Бабушка и чата доли от неё перешла моему сыну. С момента получения доли отца сыном прошлом 3 года. Нужно ли снова ждать три года сыну для продажи квартиры без налога за долю полученную у бабушки.
Если речь идет о долях в праве на одну и ту же квартиру, то в случае истечения трех лет с момента возникновения права на первую долю в квартире, обязанность по уплате налога не возникнет.
Спросить
