Когда мы стали оформлять документы на дом, решили оформить как совместная собственность.

Постановление 13 января 2009 N 20 О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

До настоящего времени погасить ипотеку за счет материнского капитала можно было только при условии ее предоставления получателю сертификата на материнский капитал. На практике это приводило к тому, что ипотека, оформленная на отца (не являющегося получателем сертификата), не могла погашаться за счет материнского капитала. Вносимые изменения устраняют данную несправедливость.

Кроме того, расширен перечень документов, необходимых для погашения полученного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья за счет материнского капитала. Так, получатель сертификата на материнский капитал должен представить в территориальный орган ПФР, помимо прочего, засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера их долей по соглашению). При этом общая собственность должна быть оформлена в течение 6 месяцев: в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения; в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения); в остальных случаях - после перечисления ПФР средств материнского капитала.

Также отменена возможность погашения за счет материнского капитала займа, предоставленного семье на приобретение (строительство) жилья гражданином или индивидуальным предпринимателем.

Подать заявление на распоряжение средствами МСК можно в территориальных органах Пенсионного фонда по месту жительства. Набор документов, которые необходимо предоставить:

1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.

2. Сертификат на материнский капитал.

3. Кредитный договор (договор займа).

4. Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.

5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.

6. Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

- в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита – после снятия обременения с жилого помещения;

- в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);

- в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).

Если стороной договора займа является супруг:

7. Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.

8. Копию свидетельства о браке.