Общежитие столкнулось с проблемой неисправной оконной рамы - что делать дальше?
Общежитие (секция на 4 комнаты), в общем коридоре секции сгнила оконная рама, уже второй год пишем письма-сначала ЖКХ, потом в жилищную инспекцию. В феврале пришёл ответ из городской администрации, что ЖКХ должны нам сделать (заменить)раму, т.к. в собственности у нас только комнаты. Пришли-замерили размеры-и всё-дело остановилось, к нам никто не приходит. Пишем опять в жилинспекцию. Пришёл ответ, что наша управляющая компания признана арбитражным судом (никаких бумаг нам не представили по этому поводу) несостоятельным должгиком (банкротом), в связи с чем к нему никакие меры воздействия за неисполнение предписания (чтобы заменили раму) не предоставляется возможным. Пишут, что организация фактически прекращена, но нам приходят квитанции об оплате комуслуг из этой организации. Подскажите пожалуйста, куда дальше обращаться по поводу оплаты комуслуг и что дальше предпринимать по поводу рамы.
Я живу в общежитии секционного типа-4 комнаты-мы все собственники комнат.
2 комнаты платят своевременно, а у 2 хдругих-задолженность большая.
В общем коридоре (на 4 комнаты) у нас сгнила оконная рама от времени. Подскажите, пожалуйста, куда нам обращаться и должны ли нам сделать новую раму и должны ли мы платить за это?
Общежитие. На этаже четыре секции в каждой секции есть душевые, туалеты, мойка. Но жильцы с других секций против того что, наша секция закрываем дверь на ключь, руководствуясь тем что у нашей секции есть балкон с пожарным спуском и по этой причине требуют не закрывать дверь в нашу секцию. Кто прав.
Здравствуйте Жанна Вячеславовна
Представляется очевидным, что загромождать или закрывать пожарный выход опасно для жизни людей/проживающих.
СпроситьЖиву в общежитии дом три секции лифты на площатках между первой и второй секций и второй и третей секций длинные коредоры в секции по 11 квартир. Соседи второй секции поставили железные двери с обоих сторон коредора т.е если лифт сломан приходиться спускаться на этаж ниже прохадить вторую секцию к лифтам и все это с каляской. Законно ли это и если нет то куда обпатиться.
Здравствуйте! Установка дверей не законна, обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.
СпроситьЖиву в общежитии, секция из двух комнат, общий санузел. Некоторое время назад оформила свою комнату в собственность, потом соседи продали мне свою комнату. То есть в настоящее время в собственности у меня находятся две комнат в одной секции общежития. На мне приходится платить за пользование общим помещением санузлом и от одной комнаты и от другой. Как я могу формить всю секцию в собственность?
У нас по документам считается дом коридорного типа (бывшее общежитие) Планировка комнат такая-общий коридор из которого 4 входа в секции, каждая из 4-х комнат. В каждой секции по 2 туалета и по 2 душа, по 1 умывальной комнате с 4 раковинами. Каждая секция имеет металлическую дверь с замком. Наша комната находится вне этих секций (вход в неё из общего коридора). Скажите, в домах такого типа правомерна ли установка замков на дверях ведущих в секцию, перекрывающая, по факту, доступ в санузлы членам нашей семьи? Это первый вопрос. И второй: имеют ли право мне отказать в установке стиральной машины в любой из 4 секций на нашем этаже (сами жильцы в этих секциях машины установили в умывальных комнатах)? И если можно, приведите пож-та правовые акты, которые регламентируют эти вопросы. Спасибо.
У вас общежитие,в котором есть места общего пользования которым имеют право пользоваться собственники жилья в данном доме без ограничений.
СпроситьНа балконе нашей высотки треснула рама. Управляющая компания согласна заменить балконную раму, но отказывается делать после замены ремонт. Мы знаем, что имеем на это полное право. Как добиться от УК ремонта за их счет и их силами после замены оконной рамы?
Светлана! Добиться чего то подобного можно только посредством обращения в суд. А пока пишите письменную претензию, отправляйте по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручайте под роспись на копии.
СпроситьВ соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании данного положения следует составить претензию в Управляющую компанию в письменном виде, а также жалобу в Жилищную инспекцию.
Если надлежащие работы не будут произведены, то можно будет обращаться в суд.
Следует также обратить внимание и указать об этом в претензии, что данные правоотношения регулируются Законом РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" и в соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ и ст. 15 указанного закона суд может взыскать с Управляющей компании компенсацию морального вреда (а Жилищная инспекция может наложить штраф – жалоба рассматривается в течение 30 дней).
СпроситьСнимаю комнату у собственника в общежитии коридорного типа на время учебы. На коридор две секции с местами общего пользования (душ, туалет). Арендуемая комната находится напротив одной из секций, но как бы отдельно от нее, через коридор. В секцию два входа. Арендодатель предоставил мне ключи от одного из них. Через 2 недели хозяйка одной из комнат секции поменяла замок на двери (входной в секцию, ближней к ее комнате) не предупредив об этом ни меня ни моего арендодателя, тем самым закрыв мне доступ к местам общего пользования. Объяснила это тем что якобы номер моей комнаты идет после номера другой комнаты из секции и я должен ходить через дверь ближайшую к той комнате. Имеет ли она право это сделать, и, если нет, какие статьи закона ей это запрещают?
Если комната в собственности, то нежилое помещение, кухня, душ - это общее пользование.
Ст.15 ч. 5 ЖК РФ устанавливает, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Видимо комната имеет статус коммунальной, поэтому :
Статья 41 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
И еще совет, пусть арендодатель с этим разбирается,это его обязанность , у вас на эти разборки прав нет
СпроситьКак продать комнату собственнику общежития, общежиьие имеет статус жилого дома (большой коридор а дальше секции) квартира одна на весь этаж и секция на 4 комнаты. Что для этого нужно, какие документы и как поступать?
Как продать комнату собственнику общежития, общежиьие имеет статус жилого дома (большой коридор а дальше секции) квартира одна на весь этаж и секция на 4 комнаты. Что для этого нужно, какие документы и как поступать?
Если вы - не собственник - никак не продадите, увы.
СпроситьГос. жилинспекцией проведена проверка, выдано предписание об исключении из квитанций доп. платежей до принятия решения собственниками. Управляющая компания предписание исполнила частично. Однако собственники решения об утверждении доп. взносов не приняли ни в этом, ни в следующем году.
Жил. Инспекция подала в суд за неисполнение предписания, на управ. Компанию наложили штраф за неисполнение предписания.
Далее Жилинспекция дала предписание произвести перерасчет, и это предписание управляющая компания оспаривает в арбитражном суде, как незаконное, опираясь на протокол собрания членов ЖСК, а не решение суда. Как всегда, арбитражный суд не вникал в суть вопроса.
Вправе ли жилинспекция повторно провести проверку по этим же платежам и дать предписание об исключении платежей из квитанций, но основанием в предписании указать, решение мирового суда, вступившего в законную силу, и отсутствие решения собственников.
Пол года назад мне установили раму на балконе, после установки рамы я утеплил балкон, обшил гипсокартоном, поклеил дорогие обои. В общем зделал дорогой ремонт. Неделю назад выгнуло раму, вызвал гарантийщиков. Зделали заключение что раму надо менять. Спросил по какой причине выгнуло раму, ответ: слабое армирование контура. На попрос после замены рамы гарантируете мне что раму опать не выгнет, ответа никакого не услышал. Хочу отказаться от замены рамы и воспользоваться услугами другой организации. Могу ли я вернуть деньги за заму и компесацию за ремонт? Ведь мне придется вскрывать все утепление обшивку и обои...
Обратитесь в суд по защите прав потребителя. Назначте экспертизу и если заключением подтвердит взыскивайте все расходы, штрафную санкцию и моральный вред и на эти средства обращайтесь в другую организаци., если виновник добровольно не возместит вам ущерб
Спросить
