Как заставить УК произвести ремонт после замены балконной рамы в нашей высотке
На балконе нашей высотки треснула рама. Управляющая компания согласна заменить балконную раму, но отказывается делать после замены ремонт. Мы знаем, что имеем на это полное право. Как добиться от УК ремонта за их счет и их силами после замены оконной рамы?
Светлана! Добиться чего то подобного можно только посредством обращения в суд. А пока пишите письменную претензию, отправляйте по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручайте под роспись на копии.
СпроситьВ соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании данного положения следует составить претензию в Управляющую компанию в письменном виде, а также жалобу в Жилищную инспекцию.
Если надлежащие работы не будут произведены, то можно будет обращаться в суд.
Следует также обратить внимание и указать об этом в претензии, что данные правоотношения регулируются Законом РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" и в соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ и ст. 15 указанного закона суд может взыскать с Управляющей компании компенсацию морального вреда (а Жилищная инспекция может наложить штраф – жалоба рассматривается в течение 30 дней).
СпроситьВ результате дтп повреждена рама автомобиля. Заказал оценку, оценщик указал на необходимость замены рамы. Ответчик потребовал судебную экспертизу. Вывод эксперта иной - рама подлежит ремонту. Допускается ли ремонт рамы грузового автомобиля?
За подобного рода разъяснениями нужно обратится к заводо- изготовителю, не все и не во всех местах, раму автомобиля можно отремонтировать.
Геннадий.
СпроситьЕсли в суд представлено два или более заключения эксперта, то судья выносит решение по своему внутреннему убеждению. Такие судебные решения носят оценочный характер. Также судья может назначить и повторную судебную экспертизу. Доказывайте свою правоту.
СпроситьПол года назад мне установили раму на балконе, после установки рамы я утеплил балкон, обшил гипсокартоном, поклеил дорогие обои. В общем зделал дорогой ремонт. Неделю назад выгнуло раму, вызвал гарантийщиков. Зделали заключение что раму надо менять. Спросил по какой причине выгнуло раму, ответ: слабое армирование контура. На попрос после замены рамы гарантируете мне что раму опать не выгнет, ответа никакого не услышал. Хочу отказаться от замены рамы и воспользоваться услугами другой организации. Могу ли я вернуть деньги за заму и компесацию за ремонт? Ведь мне придется вскрывать все утепление обшивку и обои...
Обратитесь в суд по защите прав потребителя. Назначте экспертизу и если заключением подтвердит взыскивайте все расходы, штрафную санкцию и моральный вред и на эти средства обращайтесь в другую организаци., если виновник добровольно не возместит вам ущерб
СпроситьПопал в ДТП. Требуется замена рамы на ТС. Раму приобретаю у официальных дилеров. На старой раме номер читается. Новая рама также имеет номер. В ГАИ отказывают в перерегистрации ссылаясь на новый приказ МВД России от 07.08.2013 г. № 605. Что делать?
Николай!
Приказ МВД России №605 устанавливает исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.
А также исчерпывающий перечень оснований для приостановления или для отказа в предоставлении государственной услуги.
Поэтому для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнение - что конкретно является основанием для отказа, согласно 605 приказа, со стороны ГАИ. После этого возможно дать консультацию на Ваш вопрос.
С уважением,
СпроситьУ покупателя сломалась коляска после года эксплуатации, рядом со сваркой рама треснула. Он ее заварил аргонной сваркой и она снова треснула. Сегодня вызывают нас в Торгово-промышленную палату, будут делает экспертизу рамы, подскажите пжл как дальше действовать.
Как только у него рама сломалась, он нам звонил спросил есть ли ремонт сломанных рам, его мы отправили к старикам, не видя раму и не говорил какая коляска и сколько она у него проездила.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к ЛЮБОМУ юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУ меня ржавеет vin номер на раме, плюс трещина, скоро он исчезнет, могу ли я оформить раму без номера, что бы начать ремонт рамы?
Перед началом ремонта сделайте независимую экспертизу. После ремонта снова сделайте экспертизу, с тем, чтобы во второй экспертизе было указано, что все родное. Тогда в последствии проблем не будет.
СпроситьХочу раму на грузовой машине заменить, а ГАИ отказывается регистрировать новый номер рамы. Ссылаясь на Федеральный закон. Говорят только через суд. Что за чушь? Теперь, если рама износилась всю машину выкидывать? Есть ли такой закон? Или это неверная фомулировка ГАИ.
Жильё ведомственное, введено в эксплуатацию более 25 лет назад. Оконные рамы и двери на балконы не обеспечивают герметичность, ВОПРОС: входит ли замена рам и дверей в текущий ремонт за счёт нанимателя?
Да.
Типовой договор социального найма жилого помещения
(утв. постановлением Правительства Российской Федерации
от 21 мая 2005 г. N 315)
"4. Наниматель обязан:
а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также
замена оконных и дверных приборов,
ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;
"
СпроситьЕсли есть рама в владике в птс указана что номер кузова и номер рамы отсутствует я покупаю авто с японии и ставлю всё на эту раму станет это машина легальная.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
СпроситьМы установили заказчику балконную раму. Заказчик хочет нам ее вернуть по ряду причин. Мы не возражаем. Должны ли мы компенсировать заказчику обшивку этой рамы, которую он сделал своими силами после установки рамы и подписания актов о выполненных работах, а так же установил на раму жалюзи, в результате чего наша рама имеет не очень товарный вид. Правомерно ли требование заказчика о возврате ему денег за обшивку, которую он сделал сам? И можем ли мы уменьшить стоимость рамы, которая испорчена установленными им жалюзи, при возврате денег ему. Спасибо.
Все зависит от ваших договоренностей (ст. 421, 450 ГК РФ). Можете и уменьшить стоимость. Договаривайтесь если причины по которым он хочет вернуть не зависят от качеств выполненных работ. Он не может диктовать свои условия в таком случае.
СпроситьЕсли в договоре на оказание услуг не прописаны данные нюансы, то компенсировать не должны.
Статья 420. Понятие договора
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 420 ГК РФ
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ в пункт 2 статьи 420 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 июня 2015 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
СпроситьВ данном случае советуюобратить внимание на Гражданский кодекс, а именноГК РФ Статья 503. Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества
(в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать:
замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;
соразмерного уменьшения покупной цены;
незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;
возмещения расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и тому подобное), покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены.
3. В отношении технически сложного товара покупатель вправе потребовать его замены или отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы в случае существенного нарушения требований к его качеству (пункт 2 статьи 475).
4. Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
5. При отказе от исполнения договора розничной купли-продажи с требованием возврата уплаченной за товар суммы покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества.
При возврате покупателю уплаченной за товар суммы продавец не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или подобных обстоятельств.
6. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если законами о защите прав потребителей не установлено иное.
Следовательно вы можете не выплачивать стоимость обшивки. Та как обшивка не входила в комплект товара
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)
ГК РФ Статья 478. Комплектность товара
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 478 ГК РФ >>>
1. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности.
2. В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
А была приобретена отдельно ! ОБШИВКА БЫЛА СДЕЛАНА СВОИМИ СИЛАМИ, и ПРИОБРЕТАЛАСЬ ОТДЕЛЬНО, НЕЧЕГО ВЫ НЕ ДОЛЖНЫ ЕМУ ВОЗВРАЩАТЬ !
УДАЧИ!
СпроситьЗдравствуйте. Не должны компенсировать заказчику обшивку этой рамы, он делал это добровольно. Уменьшить стоимость рамы в вашем случае можно только в судебном порядке, где нужно будет доказать, что именно по вине заказчика была повреждена рама ст 56 ГПК РФ.
СпроситьСогласно ст. 25 Закону о Защите прав потребителей, Товар, возвращаемый продавцу, должен быть в том же состоянии, в котором он передавался потребителю. Если на нем есть следы эксплуатации, повреждена упаковка, сорваны фабричные ярлыки, или другим образом нарушен товарный вид, то в удовлетворении требования может быть отказано.
Обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки.Спросить
Должны ли мы компенсировать заказчику обшивку этой рамы, которую он сделал своими силами после установки рамы и подписания актов о выполненных работах, а так же установил на раму жалюзи, в результате чего наша рама имеет не очень товарный вид.
В данной ситуации Вам следует исходить из того,что подписание актов выполненных работ согласно ст309 ГК РФ говорит о том,что свои обязательства вы исполнили надлежащим образом.
За все остальное,что сделал заказчик после подписания актов выполненных работ Вы ответственности согласно ГК РФ не несете.Ваши отношения с Заказчиком прекратились после подписания актов.
Балконная рама, которая была вашей собственностью,после подписания актов выполненных работ стала собственностью Заказчика,который несет согласно ст210 ГК РФ бремя содержания своего имущества.
На вас как исполнителя лежит обязанность по приему рамы только в случае ее не качественности. Если нет претензий со стороны Заказчика по поводу качественности рамы,качественности монтажа,то можете правомерно отказывать ему в возврате рамы.Стройте свою позицию-берем только раму без всяких компенсаций за обшивку.Если ты заказчик не согласен на подобное предложение,то извини,ничего у тебя брать не будем назад.
Об уменьшении стоимости рамы,(у вас есть на это право) можно ставить вопрос только если заказчик согласиться вернуть вам раму без требования компенсации за обшивку
СпроситьВы не должны компенсировать обшивку рамы - не Вы обшивку устанавливали.
Требование потребителя не основано на законе.
Вы должны вернуть то, что получили за установку рамы.
Уменьшить стоимость рамы Вы не можете.
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в ст. 18 указывает:
"Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата УПЛАЧЕННОЙ за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками."
СпроситьАвтомобилю УАЗ 3995 шесть месяцев лопнула рама возможна ли после замены рамы внесение изменений в гаи.
Возможна, но очень вероятно, что только в судебном порядке. Уточните лучше этот момент непосредственно в гаи, где будете вносить изменения. Велика вероятность отказа, но вот мотивировки отказа могут быть различными
Спросить