Вопрос о возврате залога после отказа покупателя от покупки квартиры
У меня такой вопрос, мы продавали квартиру, нашелся покупатель, оставил залог, потом отказался от нашей квартиры! Обязаны ли мы возвращать ему залог?
Если договор залога оформлен соответствующе, то нет, а если договора нет, т.е заключён в устной форме необходимо знать обстоятельства и детали. Обратитесь к юристу индивидуально.
Спросить
Продаю квартиру. Нашел покупателя, договорились о цене, покупатель оставил залог. Через пол-месяца он отказался и потребовал вернуть деньги, 5000 рублей. Должен я вернуть ему залог или нет? Если не верну залог, он может вмешаться в дальнейшую продажу квартиры? Писменного отказа от квартиры нет. Спасибо!
Здравствуйте!
Если в расписке указано до какой даты покупатель должен произвести покупку вашей квартиры и не произвел, то проблем вообще не возникнет и задаток остается у вас согласно п.2 ст.381 ГК РФ. По мимо этого вы можете потребовать возместить убытки, если такие были.
В том случае, если в расписке дата исполнения обязательств открытая, направте заказным письмом уведомление, о том чтобы покупатель исполнил свои обязательства приобретением квартиры в срок до...
Удачи!
СпроситьПродовали дом нашелся покупатель, взяли залог но аписали расписку сами от руки, прошло три недели покупатель отказался от покупки дома. Потеряли время, должны ли мы возвращать залог?
Залог и задаток разные вещи.
Если у вас оформлен задаток,то должно быть соглашение о задатке.
посмотрите ст.334 и 380 ГК РФ
Спросить
Здраствуйте такой вопрос. Продовали дом нашелся покупатель, взяли задаток но написали расписку сами от руки,прошло три недели покупатель отказался от покупки дома.Потеряли время,должны ли мы возвращать задаток?
Спросить
Могу проконсультировать, обращайтесь в личные сообщения, нужно посмотреть расписку
СпроситьВопрос в следующем. Я продаю квартиру (квартира находится в собственности). Около года назад нашелся покупатель, внес залог в размере 50 000 руб. и пропал на 10 месяцев. Сейчас этот покупатель объявился и требует вернуть внесенный им залог, при этом отказываясь покупать квартиру. До настоящего момента квартира мною не продана. На момент внесения залога был составлен договор, срок действия которого истек в сентябре 2012 года. Обязана ли я возвращать залог?
Год назад продавали машину нашелся покупатель. Была составлена расписка в получении залога. В итоге покупатель отказался приобретать машину и спустя год подал в суд на возврат денежных средств и проценты за пользование деньгами. Обязаны ли я возвращать деньги?
Если был составлен предварительный договор купли-продажи автомобиля, где была указана цена автомобиля и сумма задатка, а не залога, то возвращать сумму задатка Вы не обязаны. Если таковых документов нет - то внесенная сумма рассматривается не как задаток, а как аванс - вернуть должны!
Спросить
На недвижимость нашелся покупатель. Который со слов риэлтора внес залог. Но потом от сделки отказался и риэлтор вернула ему залог. На вопрос почему вы вернули ему деньги. Риэлтор ответила но это ведь я заключала с покупателем договор. Поэтому решила вернуть. На сколько законно поступил риэлтор. Самого покупателя и залога я не видела.
Добрый день! Залог не задаток. Залог возвращается, задаток нет. Залог получал риэлтор, это его право, задаток должен был быть выдан Вам, тогда вы в праве были оставить его себе.
СпроситьПродаём квартиру, внесли аванс. Уже месяц, сделка откладывается, у нашего покупателя квартиры альтернатива, т.е она продаёт свою и нашу покупает. Покупатель её квартиры оформляют ипотеку и банк до сих пор не одобрил и в то же время не отказал. Покупатели нашей квартиры хотят пролонгировать свой аванс. Вопрос: можем ли мы им отказать в пролонгации и не возвращать залог.?
Здравствуйте, все зависит от того, как был оформлена передача денежных средств. Аванс нужно будет вернуть.
СпроситьРешили продать квартиру. Взяли залог 50000 а покупатель отказался от покупки. Теперь требует деньги обратно. Ждали покупателя почти год. Нужно ли ему возвращать деньги? Заранее спасибо.
Скажите пожалуйста, должна ли я возвращать залог при продаже квартиры? Составили расписку в таком виде:
Я, Сидорова Мария Ивановна, паспорт серия №, получила залог в сумме 50000 тысяч рублей по договору купли продажи квартиры от, Иванова Ивана Ивановича, паспорт серия №. При отказе покупателя от сделки купли продажи квартиры сумма залога продавцом покупателю не возвращается.
Покупатель: ФИО подпись.
Продавец ФИО подпись дата.
А теперь покупатель уже не выходит на связь, я так понимаю что передумал покупать квартиру, что мне делать с деньгами в таком случае?
Здравствуйте, в вашем случае если вы заключили предварительный договор, и в нем указано, когда должен быть заключен основной ДКП, то если по истечении этого срока покупатель не появится, то вы вправе не возвращать денежные средства.
Спросить
А если мы не заключали предварительный договор как быть в этом случае? Составили только распику.
СпроситьМы не успели заключить договор купли продажи, написали только расписку. И теперь покупатель потерялся. Что делать с залогом?
Спросить
Доброго времени. Исходя из расписки, составлен в простой письменной форме договор о намерениях по совершению сделки. Одним из условий в качестве обеспечения исполнения покупателем обязательства по совершению сделки, было указано о предоставлении залога. Вы можете не возвращать средства.
Спросить
Ден. средства вы можете не возвращать, т.к. в расписке указано что это за средства и на какие цели они вам передавались.
СпроситьРешил продать квартиру. Покупатель дал залог 6000, через три дня от сделки отказался. Обязан ли я возвращать залог? Залог оформлен в виде расписки.
Я продавец. Продавала квартиру самостоятельно. Нашелся покупатель. Оформляет ипотеку под мою квартиру (самостоятельно). Задаток за квартиру покупатель вносить отказался. Договоров ни каких не подписывали. За несколько дней до сделки выяснилось, что стоимость квартиры покупатель самостоятельно занизил (значительно). Что мне грозит за отказ от сделки?
Ничего вы не должны, так как нет договора, ни предварительного договора намерений, фактов подтверждения договоренности о продаже.
Спросить
