Суд отказывает в проведении государственной регистрации права собственности на мой земельный участок из-за отсутствия договора выкупа, но администрация подает иск заново и требует признания перехода права

2002 г суд отказал в проведении гос. регистрации при переходе моего недвижимого имущества (зем. участка) к администрации. Основание-отсутствие письменного договора выкупа участка. Администрация в 2015 г повторно обратилась в суд с требованием признать переход участка к администрации.

Суд признал переход участка от меня к администрации без гос. регистрации. Основание-перевод денег на мой счёт в банке без моего согласия.

Вопрос-Какой суд вынес правильное решение?

На моё имя выдали свидетельство на собственность на землю.

Администрация устно заявила что мой участок изымается для гос. нужд.

Суд в 2002 г вынес решение в котором отказал в проведении гос. регистрации при переходе право собственности (земельный участок) от меня к Администрации по причине отсутствии письменного договора выкупа земельного участка.

Суд устно пояснил: При изъятии уполномоченным органом субъекта Российской Федерации земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных нужд, право соответствующего государственного органа распорядиться данным земельным участком возникнет лишь при условии государственной регистрации перехода права собственности от частного собственника к субъекту Федерации, поскольку согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.

Решение суда 2002 г вступило в законную силу.

Прошло 13 лет и Администрация вновь обратилась в суд с иском о переходе право собственности (земельного участка принадлежащий мне) к Администрации и о прекращении право собственности зем. участка принадлежащий мне.

Суд вопреки п.3 ст 129 гпк рф принял к производству исковое заявление и удовлетворил исковые требования Администрации. (Договор выкупа так и не составлялся, гос. регистрация сделки отсутствует).

Апелляционная жалоба на решения суда рассматривалась в областном суде и осталась без удовлетворения.

Таким образом есть два противоположных решений одного и того же суда.

Господа юристы каково ваше мнение по этому вопросу.

Благодарю-Александр.

В 2002 г суд отказал в проведении гос. регистрации при переходе моего недвижимого имущества (зем. участка) к администрации. Основание-1.отсутствие письменного договора выкупа участка.

2. отсутствие акта перехода участка от собственника к администрации.

Администрация в 2015 г повторно обратилась в суд с требованием признать переход участка к администрации.

Суд признал переход участка от меня к администрации без гос. регистрации, без акта перехода участка к администрации. Основание-перевод денег на мой счёт в банке без моего согласия.

Администрация вывезла плодородный слой участка и провела подземный коммуникации.

1.Аппеляционная жалоба рассмотрена – решение суда осталось в силе.

2.Верховный суд отказал рассматривать жалобу.

Государственная регистрационная служба отказалась проводить гос. регистрацию перехода участка к администрации, так как есть решение суда от 2002 г. где суд отказал в проведении гос. регистрации.

Мировой суд вынес судебный приказ о взыскании с меня налог за участок.

Основание – я по настоящее время являюсь собственником участка и нахожусь в списках ЕГРП.

Вопрос-1.Какой суд вынес правильное решение?

2.Что можно предпринять?

В 2002 г суд отказал в проведении гос. регистрации при переходе моего недвижимого имущества (зем. участка) к администрации. Основание-1.отсутствие письменного договора выкупа участка.

2. отсутствие акта перехода участка от собственника к администрации.

Администрация в 2015 г повторно обратилась в суд с требованием признать переход участка к администрации.

Суд признал переход участка от меня к администрации без гос. регистрации, без акта перехода участка к администрации. Основание-перевод денег на мой счёт в банке без моего согласия.

Администрация вывезла плодородный слой участка и провела подземный коммуникации.

1.Аппеляционная жалоба рассмотрена – решение суда осталось в силе.

Государственная регистрационная служба отказалась проводить гос. регистрацию перехода участка к администрации, так как есть решение суда от 2002 г. где суд отказал в проведении гос. регистрации.

Мировой суд вынес судебный приказ о взыскании с меня налог за участок.

Основание – я по настоящее время являюсь собственником участка и нахожусь в списках ЕГРП.

Вопрос-1.Какой суд вынес правильное решение?

2.Что можно предпринять?

На моё имя выдали свидетельство на собственность на землю.

Администрация устно заявила что мой участок изымается для гос. нужд.

Администрация нашла мой счёт в сбербанке и выплатила без моего согласия компенсацию за участок.

Суд в 2002 г вынес решение в котором отказал в проведении гос. регистрации при переходе право собственности (земельный участок) от меня к Администрации по причине отсутствии письменного договора выкупа земельного участка.

Суд устно пояснил: При изъятии уполномоченным органом субъекта Российской Федерации земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных нужд, право соответствующего государственного органа распорядиться данным земельным участком возникнет лишь при условии государственной регистрации перехода права собственности от частного собственника к субъекту Федерации, поскольку согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.

Решение суда 2002 г вступило в законную силу.

Прошло 13 лет и Администрация вновь обратилась в суд с иском о переходе право собственности (земельного участка принадлежащий мне) к Администрации и о прекращении право собственности земельного участка принадлежащий мне.

Суд вопреки п.2 ст 134 гпк. рф принял к производству исковое заявление и удовлетворил исковые требования Администрации. (Договор выкупа так и не составлялся, гос. регистрация сделки отсутствует)

Суд указал, что администрация уплатила компенсацию за мой участок. Следовательно участок перешёл к администрации с момента оплаты компенсации.

Апелляционная жалоба на решения суда рассматривалась в областном суде и осталась без удовлетворения.

Жалоба по надзору в областном суде в рассмотрении отказано.

Жалоба в Верховный суд в рассмотрении отказано.

Таким образом есть два противоположных решений одного и того же суда.

Господа юристы каково ваше мнение по этому вопросу.

Какому решению суда следует придерживаться?

Благодарю-Александр.

Руководствуясь п.3 ст. 165 ГКРФ я обратился в суд с требованием о принудительном проведении государственной регистрации сделки выкупа моего земельного участка при отчуждении моего участка.

24 января 2002 г суд г. Трёхгорный рассмотрел моё требование о принудительном проведении государственной регистрации при переходе право собственности Саратовского А.Ю. (зем. участка) ул. Нагорная д.14 к администрации г. Трёхгорный.

На суде администрация отказалась заключать со мной письменно договор на выкуп моего земельного участка. Суд отказал в переходе право собственности Саратовского А.Ю. (земельного участка) к администрации г. Трёхгорный, а именно отказал в проведении государственной регистрации сделки выкупа земельного участка между гр. Саратовским А.Ю. и администрацией г. Трёхгорный по причине отсутствия письменного договора выкупа земельного участка между гр. Саратовским А.Ю. и администрацией г. Трёхгорный на основании отсутствия договора выкупа земельного участка между мной и администрацией г.Трёхгорный. Дело № 2-2/2002

На основании изложенного прошу ответить на вопрос:

Возможно ли проигнорировать решение суда от 24.01.2002 г и провести государственную регистрацию перехода право моего земельного участка к администрации г.Трёхгорный без заключения письменно договора выкупа земельного участка?

Саратовский А.Ю.

На моё имя выдали свидетельство на собственность на землю.

Администрация устно заявила что мой участок изымается для гос. нужд.

Администрация нашла мой счёт в сбербанке и выплатила без моего согласия компенсацию за участок.

Руководствуясь п.3 ст. 165 ГКРФ я обратился в суд с требованием о принудительном проведении государственной регистрации сделки выкупа моего земельного участка.

Суд в 2002 г вынес решение в котором отказал в проведении гос. регистрации при переходе право собственности (земельный участок) от меня к Администрации по причине отсутствия письменного договора выкупа земельного участка.

Суд устно пояснил: При изъятии уполномоченным органом субъекта Российской Федерации земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных нужд, право соответствующего государственного органа распорядиться данным земельным участком возникнет лишь при условии государственной регистрации перехода права собственности от частного собственника к субъекту Федерации, поскольку согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.

Согласно пункта №4 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России.

П.4. Государство гарантирует неприкосновенность и защиту частной собственности на землю, а также защиту прав собственников земли при совершении ими сделок с землей. Изъятие земельного участка у собственника для государственных и общественных нужд производится в установленном законом порядке путем выкупа с учетом интересов собственника, включая возмещение стоимости земли по договорной цене и причиненных убытков, в том числе упущенную выгоду.

Решение суда 2002 г вступило в законную силу.

Вскоре федеральная служба по недвижимости выдаёт мне свидетельство на участок и кадастровый паспорт.

Прошло 13 лет и Администрация вновь обратилась в суд с иском о признании перехода право собственности земельного участка принадлежащий мне к Администрации и о прекращении право собственности земельного участка принадлежащий мне.

Суд 18.02.2015 г вопреки п.2 ст 134 гпк. рф принял к производству исковое заявление и удовлетворил исковые требования Администрации. (Договор выкупа так и не составлялся, гос. регистрация сделки отсутствует)

18 февраля 2015 г суд указал, что администрация уплатила компенсацию за мой участок. Следовательно участок перешёл к администрации с момента оплаты компенсации.

24 февраля 2015 г Мировой суд г.Трёхгорный признал, что я Саратовский А.Ю. являюсь собственником земельного участка с кадастровым № 74:42:010306:60 и вынес судебный приказ и взыскал с меня налоги за земельный участок.

Апелляционная жалоба на решения суда от 18.02.2015 г рассматривалась в областном суде и осталась без удовлетворения.

Жалоба по надзору в областном суде в рассмотрении отказано.

Жалоба в Верховный суд в рассмотрении отказано. Таким образом есть три решения суда на право собственности гр.Саратовского А.Ю. (зем. участка)

1. 24 января 2002 г суд г. Трёхгорный отказал в переходе право собственности Саратовского А.Ю. (земельного участка) к администрации г. Трёхгорный, а именно отказал в проведении государственной регистрации сделки выкупа земельного участка между гр. Саратовским А.Ю. и администрацией г. Трёхгорный по причине отсутствия письменного договора выкупа земельного участка между гр. Саратовским А.Ю. и администрацией г. Трёхгорный.

2. 18 февраля 2015 г суд г.Трёхгорный признал переход право собственности земельного участка Саратовского А.Ю. к администрации г. Трёхгорный по причине выплаты компенсации за земельный участок с кадастровым № 74:42:010306:60. Суд посчитал, что переход право собственности зем. участка Саратовского А. Ю. к администрации г.Трёхгорный является моментом выплаты компенсации за участок.

3. 24 февраля 2015 г Мировой суд г.Трёхгорный признал, что я Саратовский А.Ю. являюсь собственником земельного участка с кадастровым № 74:42:010306:60 и вынес судебный приказ и взыскал с меня налоги за земельный участок.

Таким образом есть два противоположных решений одного и того же суда.

Каково ваше мнение по этому вопросу.

Какому решению суда следует придерживаться?

Благодарю-Александр.

Администрация города вынесло постановление об изъятии моего участка для муниципальных нужд. В судебном заседании администрация отказалась заключать договор со мной выкупа моего участка. Суд вынес решение отказать в проведении государственной регистрации при переходе земельного участка собственника к администрации (отсутствует договор выкупа).

Администрация обратилась в суд с требованием признать переход моего участка в собственность администрации. (на мой счёт без моего согласия перечисленны деньги 1800 руб за 6 соток).

Суд удовлетворил требования администрации.

ИТОГ: есть два решения суда противоположные друг другу. В Настоящее время официально участок на мне зарегестрирован. Вывезен плодародный слой земли. Вопрос: Как узаконить собственность - свой земельный участок?

Администрация города вынесло постановление об изъятии моего участка для муниципальных нужд. В судебном заседании администрация отказалась заключать договор со мной выкупа моего участка. Суд вынес решение отказать в проведении государственной регистрации при переходе земельного участка собственника к администрации (отсутствует договор выкупа).

Администрация обратилась в суд с требованием признать переход моего участка в собственность администрации. (на мой счёт без моего согласия перечисленны деньги 1800 руб за 6 соток).

Суд удовлетворил требования администрации.

ИТОГ: есть два решения суда противоположные друг другу имеют законную силу. (пройдены аппеляция и кассация) В Настоящее время официально участок на мне зарегестрирован. Вывезен плодародный слой земли. Вопрос: Как узаконить собственность - свой земельный участок?

Руководствуясь п.3 ст. 165 ГКРФ я обратился в суд с требованием о принудительном проведении государственной регистрации сделки выкупа моего земельного участка при отчуждении моего участка.

На суде администрацияотказалась заключать со мнойписьменно договор на выкуп моего земельного участка.

Судотказалвпереходе право собственности (земельного участка) к администрации г. Трёхгорный, а именно отказал в проведении государственной регистрации сделки выкупа земельного участкапо причине отсутствия письменного договора выкупа земельного участка между мной и администрацией г. Трёхгорный.

Я обратился в суд о разъяснении принятого решения согласно ст 202 ГПК. Р.Ф.

Суд вынес определение в котором указал, что основания для удовлетворения заявления Саратовского А.Ю. отсутствуют.

Вопрос – 1.Так что же означает решение суда, который отказал в проведении государственной регистрации сделки выкупа земельного участка по причине отсутствия письменного договора выкупа земельного участка между мной и администрацией г. Трёхгорный?

2.Я остался собственником своего участка?

Александр Юрьевич.