У нас 4 наследника трое хотят продавать один не хочет как быть.

Если ваш вопрос касается недвижимости, то после выдачи нотариусом свидетельств и регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре (Регпалате) три сособственника квартиры (иного объекта недвижимости) должны первоначально направить четвертому сособственнику заказной почтой с уведомлением письмо с двумя предложениями.

В письме они должны предложить либо выкупить у них троих их доли 3/4 за конкретно указанную цену либо предложить четвертому сособственнику продать по его цене его долю 1/4 им троим.

В случае отказа и неполучения ответа на письмо

в течение одного месяца после его направления,

три сособственника вправе продать свои доли любым лицам (гражданам или агенствам недвижимости).

Три сособственника или их представитель (адвокат, иное лицо) вправе подать в суд иск о прекращении права собственности четвертого сособственника на его долю с возложением обязанности на троих сособственников выплатить четвертому рыночную стоимость его доли.

Доброго времени суток Вам. Это право наследника как собственника доли. Удачи и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю.

Ильдар, у каждого наследника свое право в распоряжении имущества. Каждый по отдельности имеет право распоряжаться. Если они хотят продать, то естественно смогут продать. Запрета по закону нет. Единственно, что конкретизировано, так это продажа жилого помещения. Перед сделкой вас должны уведомить. Вы вправе выкупить.

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Здравствуйте! Продажа недвижимости, находящейся в долевой собственности возможна только с согласия всех собственников. Если согласия нет, то они могут письменно предложить выкупить свои доли другому собственнику. Если через месяц не выкупает, то могут продать третьим лицам.

Продать можно только с согласия всех собственников. В противном случае вы можете продать только принадлежащие вам доли в праве собственности.

Заставить четвертого наследника продать то, что ему досталось по наследству Вы не вправе. Этого не сможет сделать даже судебные органы. Поэтому только как-то договариваться с ним.

Вы не можете заставить его продать свою долю. Может он согласится выкупить ваши доли? Вы можете продать свои доли или ждать когда наследник решиться продать свою долю тоже.

Ильдар здравствуйте!

Изначально вам необходимо установить все ли наследники принадлежат к одной категории. Например наследники 1 категории дети, родители и супруг умершего. Также наследство по закону распределяется в долях от наследуемого имущества. Если вы все наследники одной категории тогда у вас имущество находится в долевой собственности по 1/4 доли у каждого сособственника. Если один из сособственников не хочет продавать имущество, то вы не можете его принудить это сделать.

Здравствуйте, собственники вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Но сначала надо предложить выкупить остальным собственникам. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.