Проблемы с постройкой бани - Как вернуть оставшуюся часть денег и что делать дальше?

необходимо написать претензию в фирму

конечно лучше ознакомиться с вашим договор

Писать претензию и обращаться в суд

Здравствуйте. Это возможно. Нужно ознакомиться с условиями договора.

Вот Наш договор ДОГОВОР ПОДРЯДА № 39

г. Санкт – Петербург 13 апреля 2015г.

ООО «СК Терский берег», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора Некрасова Андрея Борисовича, действующего на основании Устава с одной стороны, и ______________________________именуемое в дальнейшем Заказчик с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора и требованиями СНиП Подрядчик обязуется выполнить работы по строительству каркасной бани с мансардой размером 5х6, согласно спецификации

СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость всех поручаемых Подрядчику работ по настоящему Договору, составляет 450000(Четыреста пятьдесят тысяч) рублей.

2.2. Оплата работ производится заказчиком в несколько этапов :

2.2.1.Авансирование 50% после подписания договора.

2.2.2.После 10-ти рабочих дней от начала производства работ-25%

2.3. После подписания акта -приемки-25%.

2.4. Если в процессе выполнения работ по данному Договору будут выявлены дополнительные работы(не входящие в спецификацию) Сторонами оформляется дополнительное соглашение на проведение дополнительных работ с продлением срока выполнения работ, которое становится неотъемлемой частью договора с момента его подписания.

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Срок начала работ – в течение 3 (Трех) дней с момента подписания настоящего Договора

3.2. Срок окончания работ 45 календарных дней с момента начала производства работ при выполнении условий пунктов 2.2

3.4.Срок действия настоящего Договора – до полного взаиморасчета Сторон.

4. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

4.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы в соответствии с п. 1 настоящего Договора надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в установленный настоящим Договором срок.

4.2. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ в полном соответствии со СНиП, ГОСТ и другими нормативными документами.

4.3. Подрядчик обязан после подписания акта о приеме завершенных работ вывезти принадлежащие ему механизмы, материалы, инструменты и другое имущество с территории объекта производства работ.

4.4. После завершения работ по настоящему Договору Подрядчик обязан письменно известить Заказчика о готовности их к сдаче, оформить Акт сдачи-приемки.

4.5. Подрядчик вправе привлекать для выполнения работ по настоящему Договору третьи организации, оставаясь ответственным за их действия перед Заказчиком.

4.6. В случае обнаружения недостатков в качестве работ или дефектов, возникших по собственной вине (или по вине привлеченных им субподрядчиков), устранить их за свой счет (или обеспечить их устранение силами субподрядчиков), согласовав сроки устранения с Заказчиком.

4.7. Своевременно предупредить Заказчика о необходимости проведения дополнительных работ.

4.8. Обеспечить Заказчику возможность контроля и надзора за ходом выполненных работ по договору.

4.9. Сообщить Заказчику при сдаче результатов работ требования, которые необходимо соблюдать при дальнейшей эксплуатации результатов работ для их эффективного использования.

ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

5.1. Заказчик осуществляет технический надзор за производством работ Подрядчиком, их качеством и сроками выполнения.

5.2. До начала работ Заказчик передает Подрядчику Объект по акту в состоянии, пригодном для производства работ, место для проживания работников, точки подключения электричества и воды.

5.3.Заказчик обладает всеми разрешительными документами на производство работ и несет полную ответственность за их отсутствие и изменение несущих конструкций и существующих инженерных сетей, находящихся в зоне выполнения работ Подрядчиком., в случае их повреждения в ходе работ.

5.4.Заказчик проводит оплату выполненных работ согласно Раздела 2 настоящего Договора в течении 5-ти дней после приемки выполненных работ.

ГАРАНТИИ

6.1. Подрядчик гарантирует:

- качество выполнения всех работ в соответствии с проектом, СНиП, ТУ и условиями настоящего Договора;

своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в пределах гарантийного срока эксплуатации объекта.

6.2. Гарантийный срок на работы по настоящему Договору устанавливается 12 (Двенадцать) месяцев с момента подписания Подрядчиком и Заказчиком Акта приемки выполненных работ по Объекту при условии его правильной эксплуатации. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За невыполнение обязательств по данному Договору, Подрядчик несет ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

7.2. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств.

7.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, военных действий, введения чрезвычайного положения, изменений в законодательстве и других обстоятельств непреодолимой силы, а также действий или бездействий органов государственной власти и управления, в случае если такие обстоятельства создают для Сторон невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору.

7.4. Подрядчик несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам при производстве работ и при эксплуатации транспортных средств, механизмов, устройств и оборудования. Подрядчик во всех случаях принимает срочные меры по ликвидации нанесенного ущерба за свой счет.

ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ

8.1. Заказчик осуществляет приемку выполненных работ, технический надзор и контроль над выполнением и качеством работ.

8.2. Изменения и дополнения в объеме и характере выполняемых работ оформляются в письменном виде.

8.3. В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы или дефекты, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости работ обязан в согласованный сторонами срок их устранить.

ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

9.1. Подрядчик извещает Заказчика об окончании работ и направляет ему надлежащим образом оформленные документы , Акт-приемки.

9.2. Заказчик принимает выполненные работы в течении 3-х дней.

9.3. В случае, если Заказчик в срок, указанный в настоящем пункте, не передаст Подрядчику подписанные документы (Акт-приемки) или не предъявит Подрядчику письменных претензий по качеству работ, работы по настоящему Договору будут считаться выполненными с надлежащим качеством, принятыми Заказчиком и подлежащими оплате.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Настоящий договор вступает в законную силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до полного исполнения взятых на себя обязательств.

10.2. В случае принятия решения о консервации объекта Заказчик оплачивает все работы Подрядчика, выполненные к официальному сроку консервации и работы, связанные с консервацией объекта (защита построенных сетей, затраты на перебазирование и вывоз с объекта оставшихся материалов и т.д.)

10.3. В случае невозможности выполнения работ по настоящему Договору по объективным причинам, по согласованию сторон, Подрядчик возвращает Заказчику уплаченную им сумму аванса.

10.4. Споры, возникшие между сторонами при выполнении обязательств по Договору, решаются путем переговоров. Если согласие не будет достигнуто, спорные вопросы рассматриваются в Арбитражном суде г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

10.5. Все изменения к договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторон.

10.6. Настоящий Договор составлен на в 2-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, хранящихся по одному экземпляру у каждой из сторон.

10.7. С момента подписания настоящего Договора вся переписка и соглашения Сторон, противоречащие Договору, теряют силу.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПОДРЯДЧИК:ООО СК Терский берегГенеральный директор

ООО «СК Терский берег»____________________ Некрасов А.Б.

Все больше доп.листов или спецификаций не было

Да мы надеемся не доводить до суда, нам Бы составить грамотно претензию, и акт о расторжении договора. Они нам должны остались без учета выполненных работ 120т.р. с их слов за работу они просят 80т.р.(по факту рабочим было оплачено 38 т.р.) итого разница 40 т.р. Я думаю маленькая сумма что бы идти на войну.

Вот найти бы грамотного практика по таким делам.

А вообще договор, для кого выгоднее составлен для нас или Них?