Что происходит с землей под домом, если он признан общим по 1/2 в процессе развода? Как использовать дом, который находится на чужой земле?

10.06.2015, 23:07

• г. Москва

Дом построен в браке. Земля была на муже. Землю, в процессе развода он продал третьему лицу, указав в договоре что строений на участке нет (дом достроен, но не введен в эксплуатацию). По суду дом признан общим по 1/2. Вопрос: Что будет с землей под домом? Как пользоваться домом, если он стоит по факту на чужой земле?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Нечаева Е.С. 4.7

10.06.2015, 23:12,

г. Москва

Здравствуйте! а дом вообще оформлен в собственность? Разрешение на строительство получали до того как землю продали?

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

10.06.2015, 23:14,

г. Москва

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (ст. 35 ЗК РФ).

Сделка может оказаться недействительной. Возможно, она вообще носит мнимый характер. Муж вывел имущество, чтобы избежать раздела.

оспаривайте сделку.

Спросить

Автор вопроса

Мария

10.06.2015, 23:49,

г. Москва

Разрешение на строительство дома было получено ( в браке) до того как землю продали. Дом в собственность ни одного из супругов не оформлен. Только на днях суд признал право собственности на 1/2 за каждым из супругов. Вопрос о признании сделки купли-продажи участка недействительной так же стоял перед судом, но суд отклонил рассмотрение данного вопроса мотивируя тем, что на момент продажи участка, дом не оформлен должным образом ( не сдан в эксплуатацию) и полное право распоряжатся им на свое усмотрение имел супруг ( так как участок был приобретен им до брака, и не является совместным имуществом)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59