Как законно остановить опечатывание собственности и оформить необходимые документы - ситуация с производственным цехом на одной территории с предприятием, имеющим долги
Наше предприятие имеет собственность - производственный цех ан одной территории с другим предприятием, второе за долги описывают и хотят опечатать территорию, то есть мы не сможем попасть в свою собственность из-за них. вопрос - что сделать чтобы законно остановить опечатывание и какие документы должн быть оформлены.
От множественного числа и неопределённой формы перейдите к конкретике и точности изложения. Увидите, ответ сам собой возникнет.
Спросить
Предоставить документы о том, что это Ваш цех, договор аренды земли или иные.Подходите на очную бесплатную консультацию.
Спросить
Предприятие имеет свою территорию на территории другова предприятия. Предприятию препятствуют вывозить продукцию и ввозить комплектующие. Оформление сервитута тянется уже больше года по независящим от нас причинам.
Если предприятие мешает Вам заниматься предпринимательской деятельностью, подсчитайте все Ваши убытки. неполученный доход и обратитесь в суд с иском о взыскании убытков. Для подготовки документов - обратитесь к очному юристу. Заочной консультации недостаточно. Сервитут Вы также вправе оформить, но в случае отказа - только в судебном порядке. Наименование иска - установление сервитута на земельный участок и устранение препятствий в пользовании .
СпроситьЕсть решение суда об изъятии предмета лизинга у лизингополучателя (предприятие № 1) и его передаче лизингодателю (предприятие № 2). Предмет лизинга находится на территории третьих лиц (предприятие № 3). При осуществлении выезда судебным приставам предприятием № 3 был предъявлен договор аренды с предприятием № 4 и ПТС на предмет лизинга, где в графе Вид собственности указано - лизингополучатель и стоит наименование предприятие № 4. Что это значит? Что лизингополучать незаконно осуществил регистрацию имущества на предприятие № 4 и передал его в аренду предприятию № 3? И второй вопрос. Законно ли пристав поступит, если изымет предмет лизинга у предприятия № 3 и передаст его лизингодателю?
Приставы должны исполнять решение суда точно соответствии с резолютивной частью решения. Если в решение указано изъять у № 1, а у него предмета нет, то исполнительное производство оканчивается, а лист возвращается в суд без исполнения в связи с отсутствием предмета исполнения. Тогда истец обращается в суд с заявлением о изменении исполнения решения.
СпроситьНаше предприятие является дочерним предприятием другого предприятия. Нас хотят присоединить к другому дочернему предприятию. Должны ли нас заранее предупредить? Что будет с отпуском и отгулами?
При реорганизации предприятия путем присоединения все останется у Вас, как есть.
СпроситьКоммерческое предприятие имеет в собственности территорию, на которой расположены производственные здания. Территория производства разделена дорогой общего пользования.
Каким-то образом получилось так, что часть дороги, разделяющая производственные территории оказалась также в собствености этой фирмы. Фирма решила объединить производственные территории в одно целое и для этого ограждает часть дороги. Описываемая местность находится в черте города. Если фирма действительно отградит принадлежащую ей на праве собственности часть дороги, то будет ограничен доступ жильцам, проживающим на прилегающей улице. Они лишаются возможность подъезжать на автомобиле к своим домам, а также будут вынуждены проделывать большой путь, обходя территорию фирмы. Прошу подсказать, как можно воздействовать на руководство фирмы, чтобы оно отказалось от замыслов по отграждению дороги. На какие нормы права или иные акты регламентирую данный вопрос?
На территории нашего предприятия (территория арендуется у головного предприятия, головное предприятие арендует данную территорию у города) растет дерево. Можем ли мы спилить данное дерево, если да то каким образом, если нет, то в соответствии с какими НД. наши действия?
Наше автотранспортное предприятие находится в арендованном здании у предприятия-арендодателя. Территория окружающая это здание принадлежит арендодателю. Вопрос: можно ли установить на этой территории наш шлагбаум и что для этого нужно?
На территории нашей некоммерческой организации находится юридический адрес другой некоммерческой организации, которая установила свою охрану и не допускает на территорию наш обслуживающий персонал. Как нам отказать в предоставлении юридического адреса и убрать с нашей территории данную организацию. Документы о праве собственности на территорию оформлены на нашу организацию.
Добрый вечер! Эта статья поможет Вам:
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьНаше автотранспортное предприятие находится в арендованном здании у предприятия-арендодателя. Территория окружающая это здание принадлежит арендодателю. Вопрос: можно ли установить на этой территории наш шлагбаум, как это сделать и сто для этого нужно? Прошу дать детализированный ответ.
Наше автотранспортное предприятие находится в арендованном здании у предприятия-арендодателя. Территория окружающая это здание принадлежит арендодателю. Вопрос: можно ли установить на этой территории наш шлагбаум, как это сделать и сто для этого нужно?
---нужно получить согласие собственника участка заключив с ним об этом договор.
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
Спросить
Согласно ст.623 ГК РФ произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, исходя из гражданско-правовой квалификации неотделимые улучшения арендованного имущества (произведенные как за счет средств арендатора, т.е. без компенсации со стороны арендодателя, так и за счет средств арендодателя, т.е. с компенсацией расходов арендатора) всегда являются собственностью арендодателя. Арендатор при выполнении условий договора может стать собственником только отделимых улучшений арендованного имущества.
2) Если арендатор осуществил неотделимые улучшения арендованного имущества БЕЗ согласия арендодателя, то арендатор лишился права в силу ст.623 ГК РФ на истребование от арендодателя компенсации понесенных расходов.
Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Арендодатель, обследовав переданное в аренду помещение после прекращения договора аренды и выявив постройки (улучшения), на которые не было получено его разрешение, вправе потребовать от арендатора приведения помещения в первоначальное состояние (демонтаж неотделимых улучшений).
Однако, если арендодатель этим правом не воспользовался, то право собственности на неотделимые улучшения возникло у него в момент получения такого имущества при прекращении договора аренды.
Таким образом, при прекращении договора аренды арендодатель фактически получает арендованное здание вместе с «несанкционированными» неотделимыми улучшениями. Поскольку арендодатель не производил (не обязан производить) компенсации расходов арендатора, то полученное имущество (неотделимые улучшения имущества) перешло в собственность арендодателя безвозмездно.
Арендатор в свою очередь, произведя неотделимые улучшения без согласия арендодателя и потеряв право на их компенсацию, понес убытки.
Иными словами, при прекращении договора аренды арендодатель фактически получает арендованное здание вместе с неотделимыми улучшениями, которые также являются его собственностью.
Если арендодатель компенсирует арендатору расходы на реконструкцию, то полученное имущество (неотделимые улучшения имущества) ставится на бухгалтерский учет по стоимости, равной такой компенсации (в виде увеличения первоначальной стоимости здания).
Если арендодатель не производит компенсацию расходов арендатора по реконструкции здания, то полученное имущество (неотделимые улучшения имущества) переходят в собственность арендодателя безвозмездно и включаются в первоначальную стоимость здания по рыночной стоимости.
У арендатора, в свою очередь, право собственности на неотделимые улучшения не возникает, соответственно, он не вправе учитывать на своем балансе такие расходы как отдельные объекты основных средства; при этом арендатор либо получает компенсацию своих расходов, либо произведя неотделимые улучшения с согласия арендодателя, но не получая компенсацию их стоимости, несет убытки.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Все зависит от условий Вашего договора аренды (ст. 421 ГК РФ), от того какие права там предусмотрены.
Кроме того все зависит от желания или не желания арендодателя.
В Вашем вопросе мало информации.
Спросить
Здравствуйте! Наше автотранспортное предприятие находится в арендованном здании у предприятия-арендодателя. Территория окружающая это здание принадлежит арендодателю. Вопрос: можно ли установить на этой территории наш шлагбаум, как это сделать и что для этого нужно? Прошу дать подробный ответ.
Спросить---Мариночка. без согласия арендодателя. никак не поставите шлагбаум. составляйте доп.соглашение к договору аренды по установке шлагбаума и устанавливайте.
ст. 421 ГК РФ.
СпроситьСкажие пожалуйста. Вопрос по банкротству.
Наше предприятие обанкротилось. У нас на руках есть судебные постановления о выплате задолженых предприятием денег. По логике вещей мы должны были бы отнести их в банк, в котором у предприятия находится рассчетный счет. Но! после назначения кризисного управляющего на предприятии сказали, что у них сменился расчетный счет и забрали у всех наши судебные листки. И воцарилась тишина. Нет ни денег, ни листков, ни рассчетного счета.
Скажите пожалуйста, что делать?
Причем предприятие должно кучу денег куче людей.
Вам нужно обратиться к арбитражному управляющему, который занимается банкротством вашего предприятия. После обращения АУ сам включит ваши требования по ЗП во вторую очередь реестра требований кредиторов.
СпроситьТерритория предприятия граничит с частным сектором. Территории разделены были ветхим кирпичным забором, который рухнул. Сейчас соседи требуют возвести новый забор из кирпича илипрофнастила. Забор из сетки рябицы их не устроит. Считают, что забор должен быть воздвигнут, целиком и полностью за счет предприятия.
Действительно ли по закону, предприятие ОБЯЗАНО воздвигнуть забор за свой счет, а не пополам? И обязано ли вообще?
Предприятие купило территорию с ветхим забором и еще не успели привести всю территорию впорядок.
Благоустройство территории, в том числе ограждение по меже земельного участка, на котором предприятие расположено, должно осуществляться в границах земельного участка, права на который оформлены надлежащим образом: собственность, аренда. кадастровый план, межевание...
Приказ Минрегиона РФ от 27.12.2011 N 613
"Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований"
8.2.2. Промышленные организации обязывать создавать защитные зеленые полосы, ограждать жилые кварталы от производственных сооружений, благоустраивать и содержать в исправности и чистоте выезды из организации и строек на магистрали и улицы.
Спросить
