Возможно ли строительство второго этажа над частью жилого дома, с признанным правом собственности?
На часть жилого дома признано право собственности. Имею ли я право построить второй этаж над этой частью жилого дома без согласия соседей, владеющих второй частью жилого дома? Спасибо.
На часть жилого дома признано право собственности. Имею ли я право сделать реконструкцию своей части жилого дома без согласия соседей, владеющих второй частью жилого дома? Спасибо.
Жилой дом на двух хозяев прекратил долевую собственность. Хозяевам в судебном порядке были выделены их доли и признано право собственности. Дом одноэтажный. Могу ли я без согласия соседа, оформив реконструкцию, построить второй этаж над своей частью дома? Чем в данном случае реконструкция будет отличаться от строительства второго этажа?
эти вопросы Вам разъяснят в архитектуре при АМС, где будете брать разрешение.
Я понимаю, что земля осталась в долевой собственности - согласие соседа потребуется
СпроситьЯ имею в собственности часть жилого дома. Он двухквартирный. У соседей квартира. А у меня через суд признана частью жилого дома. Хочу приватизировать землю прилегающую к моей части дома. Какие мои действия? Заранее благодарен.
Наша мама является собственницей половины дома и в последнее время использует эту часть дома как дачу. Соседская половина заброшена и начинает обрушиваться, что повлекло за собой проблемы и с нашей частью дома. Этой весной мы решили построить на своей части участка дачный дом, но соседи, владельцы второй половины, от общения и согласия на снос старого дома уклоняются. Можем ли мы снести свою часть дома без согласия соседей? Какие меры можно принять в этом случае? Ведь причиной, заставившей нас строить новый дом, стало именно бесхозяйственное отношение соседей к своей собственности. На фото соседская половина дома. Спасибо.
Не можете. Согласно ст.246 ГК РФ нужно согласие всех собственников общей долевой собственности. Даже суд не сможет заставить их снести свою собственность. Однако если дом будет признан аварийным, тогда возможно. Но нужна судебная экспертиза (ст.79 ГПК РФ).
Спросить
Без согласия соседей Вы не сможете снести половину соседей. Можно понудить их произвести ремонт половины дома. Ведь в силу ст. 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества возлагается на собственника этого имущества.
Спросить
Попробуйте предъявить иск в суд на основании ст. 293 ГК РФ.ГК РФ
Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещениеЕсли суд иск удовлетворит, то тогда можете снести.СпроситьЕсли собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Вы не можете снести свою часть дома без согласия соседей.. потому как у Вас общий фундамент, стены, крыша. И закон обязывает в данном случае вопросы такого рода решать по согласованию сособственников. Единственное, что Вы можете сделать - обратиться к ним с просьбой дать сове согласие на снос. При отказе - можете вызвать орган муниципального контроля, и государственного надзора. Пусть проведут проверку, выдадут предписание. В дальнейшем можете подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществомС, т.304 ГК РФ.А при наличии ущерба - взыскать этот ущерб с нихС, т.15,1064 ГК РФ.
Спросить
Если собственность долевая согласно ст 247 ГК РФ то согласие соседей необходимо.
Также необходимо при возведение нового объекта уведомить об этом местную администрацию. Согласно ст 51 Градостроительного кодекса строение должно соответствовать всем нормам и правилам застройки.
Если не придете к общему мнению с соседями то обращайтесь с иском в суд ст 131 ГПК для разрешения спора.
Спросить
Здравствуйте, фото не видно, но если у Вас общая долевая собственность, то снести свою половину, без согласия соседей совсем нереально ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Даже если собственность у вас не общая долевая, все равно потребуется согласие соседей, поскольку есть места общего пользования (крыша, чердак, фундамент). Пробуйте договориться.Спросить
Не можете-246 и 247 ГК РФ
Только по согласию всех участников общей долевой собственности
Но!
Вы правильно проводите экспертизу по нанесенному вам ущербу как по размеру так и причинам и взыскивайте на основании ст 15 и 1064 ГК РФ.
СпроситьДом пятистенок, каждая собтвенность выделена в свои части и имеют разные юр.адреса. Одна часть подвергалась пожару, вторая жилая. Возможно сломать часть дома без согласия соседей и построить новый дом отдельно стоящий, участи земли в собственности. Коммуникации у всех свои.
Я владею на праве долевой собчтвенности 1/2 частью дома. Каков процесс выделения в отдельное домовладение своей части собственности? Имею ли я право, на основе отдельного домовладения снести свою 1/2 часть дома и построить новый дом?
Спасибо!
вы должны обратиться в суд с иском о реальном разделе дома в натуре с обустройчтвом отдельного входа. Однако снести свою половину дома может быть не удастся - либо нужно согласие соседа, либо опять обращаться в суд , где будет назначена строительно техническая экспертиза о возможности сноса дома без нанесения ущерба оставшейся части дома.
СпроситьКпили часть не жилого здания. Теперь хотим построить второй этаж. В торой собственик возрожает. Как пожем построить второй этаж без согласия второго собвственика. Второй этаж не заходит на его площадъ.
Добрый день! Что бы получить разрешение на реконструкцию здания. Второй собственник не даёт согласие. Как обойти этот вопрос. По второму собственику.
С Уважением,
Сергей.
Спросить
Подайте в суд иск о выделе доли и прекращении общей долевой собственности, согласие соседа больше не понадобится.
СпроситьДоброе утро! Вы так и не смогли помочь найти правильное решение. Как обойти соседа (разрешение на строительство второго этажа на своей площади) находящемся в одном нежилом здании, хотя у каждого собственника есть свидетельство на право собственности на свою площадь. Если можно то по какому закону. Если суд то как составить иск, на что операться и сылатся. Не судебной практики. То есть ноль помощи.
Спросить
Если реальный раздел домовладения зарегистрирован в установленном законом порядке (в Росреестре), то имеете право.
Но прежде обращайтесь в отдел архитектуры.
Спросить
Я имею свидетельство о госрегистрации права на ЧАСТЬ жилого дома, а мои соседи (их трое) имеют такое же свидетельство на другую ЧАСТЬ дома на основе долевой собственности. У нас общая крыша и система отопления, котельная принадлежит соседям. Все трое соседей одновременно вместе продают свою часть дома.
Имею ли я преимущественное право покупки их части дома?
Имеет ли покупатель их части дома право снести свою часть дома без моего согласия? И как решать вопросы общей крыши и отопительной системы?
Часть жилого дома не означает в буквальном смысле долю в праве. Поэтому уточните, у Вас доля в праве на дом или на выделенную в самостоятельный объект права часть дома? Если доля в праве у Вас, то да, имеете. Если на отдельный объект, то нет. Общие отопление и котельная - предмет для определения порядка пользования.
СпроситьЯ имею в собственности часть жилого дома и в собственности землю на которой расположена моя часть дома. Соседи имеют в собственности свою часть дома и землю на которой расположена часть дома. Я сделала пристройку к своей части дома на своей земле. Могу я подать заявление на реконструкцию без согласия соседей? И надо ли делать план реконструкции всего дома?
Добрый день! Если у вашей части дома и земельного участка собственные кадастровые номера, а у соседей - другие, то согласовывать с ними реконструкцию не нужно. Если же у дома один общий кадастровый номер, это значит, что он находится в общей собственности с соседями и от них нужно получать согласие на любые действия со своей частью.
Спросить
