Моему новому соседу требуется пересмотр границ участка - работают ли еще правила межы и какие риски, если я установлю забор по замерам 2009 года?
Сегодня мой новый сосед по саду произвел новое межевание земли. При этом, с его слов, межа между нашими участками должна отойти в его пользу. Межевание наших участков производилось в 2009 г. Возможны ли: новый пересмотр границ участка со стороны соседа? Работают ли еще правила межы? Что мне грозит, если я первый установлю забор по замерам 2009 г.?
У меня и у соседа смежные участки сосед первый отмеживал участок. Границу положил в доль своего сарая. Прошло два года и я тоже отмеживал свой участок. При межевании моего участка мои границы наложили на границы соседа так как он меживался первый. Я сделал вынес точек общей границы участка. Получил акт о выносе и хотел ставить забор. Но сосед сказал что забор ставить я не могу в доль вынесенных точек так как сарай его стоит прямо на границе вынесенных точек. Отступи метр от границы чтоб была межа сказал сосед. Вопрос: должен ли я отступить метр от границы и оставить ему межу? Где межа между мной и соседом если границы и вынесенные точки участков одинаковые? Это очень важно и срочно. Заранее спасибо.
Юристы здесь вам не скажут, где здесь межа У Вас возник земельный спор относительно границ ваших участков. Обращайтесь к кадастровому инженеру для решения этого вопроса. И вполне возможно, что вам придется решать вопрос в судебном порядке - ст 3 ГПК РФ.
Спросить
Отступи метр от границы чтоб была межа сказал сосед. Вопрос: должен ли я отступить метр от границы и оставить ему межу?
нет, конечно. Забор ставится ровно по границе.
Спросить
Важно знать как давно этот сарай там стоит. По факту при межевании он должен был 1 метр от своего сарая отступить, так такие требования закона и он был бы прав. Но тогда вы бы тоже возмущались. Если у соседа граница земельного участка идёт по стене его сарая то в настоящее время при уточнении границ вашего земельного участка вам не надо делать отступ а один метр. С другой стороны, если у вас есть возможность сформировать граница участка в его площади, то можете сделать отступ и появится небольшая полоска муниципальной земли, например 10 кв.м., которую ваш сосед сможет себе потом забрать в порядке перераспределения земельного участка. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЯ купила дом с участком в 2014 г. По прошествии нескольких лет обнаружилось., что соседи по участку п моей родвинули в мою сторону свой участок на 0.5 м., в итоге они захватили и межу между участками и с моего участка 0,5 м. Дом соседа стоит вплотную со стенами моего дома. Межевание соседа проводилось в 2006 г. Прежние собственники моего участка подписали соседям Акт согласия. Как мне оспорить границы соседей? У меня есть Заключение кадастрового инженера, где написано, что участок соседа продвинулся в мою сторону на 0,5 м. За этим 0,5 м. еще была межа.
Добрый день.
В суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании частью принадлежащего Вам земельного участка.
Спросить
Мы подали на соседа в Суд. Адвокат ответчика настаивает на том, что прежние собственники УЖЕ подписали Акт согласия и были согласны с такими границами, хотя им вряд ли объяснили, где будут проходить границы.
СпроситьМежду нашими участками межа 70 см (сказали при оформлении участка в собственность.) Хочу на этой меже поставить забор. Сосед говорит, что межа принадлежит ему, а забор ставь на своей земле Прав ли он?
Мы купили частный дом с ЗУ,но земля прежними владельцами оформлена не была (т.е. она муниципальная). Забор между нашим участком и участком соседей отсутствовал в момент покупки. Сосед самовольно его снес. Когда встал вопрос о установке забора-сосед поставил его как он утверждает ровно на границе наших участков. Межевание соседнего участка не проводилось. В итоге границу наших участков определяют стена соседского дома (недавно построенного) и забор, который он поставил. Мы решили сделать межевание своего участка, но сосед отказывается подписывать документы, т.к. утверждает, что от его дома еще один метр его земли. Хотя по нашему кадастровому размеру участка-эта земля наша и дом соседа стоит ровно на меже. Сосед говорит, что брал письменное разрешение у прежних владельцев, чтобы именно так построить дом, но этого разрешения никто не видел. Если мы обратимся в суд-сможем ли выиграть дело в нашу пользу?
Если земельный участок был поставлен на учет в Земельной кадастровой палате, то у него должны быть границы.
Если Вы обратитесь в Кадастровую палату,то узнаете все, что вы хотели узнать.
Первоначально Вам необходимо до суда обратиться к официальному кадастровому инженеру, который решит ваш вопрос даже если сосед не будет ничего подписывать.
В суде все земельные споры и вопросы решает только суд.
Если Ваша позиция и вашего кадастрового инженера будет основана на Земельном кодексе РФ и законодательстве, то ваш иск суд должен удовлетворить.
СпроситьУ меня и у соседа есть межевой план участков. Сосед сделал межеваие по моей старой загородке раньше чем я.при межевании моего участка граница участка была наложена на границу соседа так как у нас смежные участки. На данный момент сосед хочет чтобы я передвинул свой забор так как он стоит с нарушением (нет межы). должен ли я переносить забор если граница обоих участков наложена друг на друга по меж. плану?
Здравствуйте.
Не обязаны, но мы не видим Ваших документов
Исходя из условий вашего вопроса здесь усматривается спор о праве. Вопрос подлежит рассмотрению в суде.
Если будете судиться, то на заметку Вам Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131 – 132 ГПК РФ. С уважением.
СпроситьМежевание делается по забору.
Если он сделал межевание по нему, то почему вдруг забора нужно передвигать?
СпроситьСоседний участок земли приобрели всобственность-между участками межа муниципальная 3 м от моего забора до границы участка соседа-а сарай выступает за мой забор на полтора метра на межу-могу ли я оформить землю под сараем и желательно по прямой линии вдоль моего участка?
Мой сосед установил забор и залез на общую межу между нашими участками. Сейчас по меже не то что невозможно провести тележку, но и ходить проблематично. Говорит, председатель сада разрешил. Это правомерно?
Здравствуйте, Артем! Здесь не председателю решать, а собственникам, чьи права могут быть нарушены действиями соседа. Предъявите требование устранения препятствий в пользовании Вашим имуществом. А в случае отказа Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Артем, споры о порядке землепользования между смежными собственниками участков разрешаются путем личных переговоров, либо в суде, а не с благославления председателя сада.
Если межа (разделительня полоса земли) по центру которой проходила граница между участками захвачена соседом, то требуйте у него в порядке ст.304 ГК РФ устранить препятствия в пользовании, аргументируя невозможностью как ранее осуществлять владение, если не удастся договориться, то обращайтесь в суд.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Артем, конечно же это неправомерно, председатель сада вообще не уполномочен решать подобные вопросы, требуйте от соседа перенести забор, если откажется, решайте вопрос в судебном порядке, подав в суд исковое заявление об устранении препятствия в пользовании своим участком, в основание исковых требование указывайте ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Удачи Вам в решении вопроса.Спросить
Уважаемый Артём г. Екатеринбург!
Если вы являетесь Собственником земельного участка (ст.209 ГК РФ) и имеется кадастровый план вашего земельного участка, то в этом случае рекомендую вам:
ВО-ПЕРВЫХ:
Пригласить Кадастрового инженера имеющего Лицензию для формирования вашего ЗУ и разработки Межевого плана ЗУ с присвоением ему кадастрового номера.
ВО-ВТОРЫХ:
Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,
не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам обратиться в Районный суд с исковым заявлением "Об оспаривании границ земельного участка" (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.10.2020 г.
Спросить
Добрый день.
Вопрос решается просто - пишите претезнию соседа, вызывайете комиссию.
Если спор не решится - подавайте иск в суд согласно ст.131,132 ГПК РФ о сносе забора и утранении препятствий в пользовании имуществом, Ст.304 ГК РФ. суде предоставите доказательства нарушения Ваших прав, Ст.55,56,79 ГПК РФ.В том числе возможно проведение экспертизы.
Спросить
Здравствуйте, Артём!
Это неправомерно.
Более того, Ваш сосед очевидно живет по каким то старым понятиям - "председатель разрешил".
А при чем тут председатель?
Он что суд чтоли? Или может быть это его земля?
Пусть председатель разрешает что-то делать на своем участке а не на чужом.
В данном случае очевидно что Ваши права нарушаются.
Есть все основания для того, чтобы подать в суд на этого соседа.
При этом, можно ссылаться на следующие нормы права.
В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Таким образом, подавайте в суд!
Надеюсь мой ответ был Вам полезен.
СпроситьСоседка по участку (мой участок оформлен как положено) заняла часть земли при возврате она установила свой забор по границе моего участка (получается один общий забор), но на моём участке осталась большая яма. Должна ли соседка привести эту часть участка в надлежащий вид? Между нашими участками есть межа около 2-х метров (её участок тоже оформлен и есть в кадастровом плане), получается соседка присвоила себе эту межу. Правомерно это, или она должна отступить межу и установить свой забор по своей границе? Могу ли я установить свой 2-х метровый забор из железного профнастила по границе своего участка?
Ю. От межи (сетка-рабица), разделяющей наши дачные участки, мы отступили 30 см на свою территорию (в целях удобства бетонирования столбиков и крепления прожилин) и поставили свой забор. Без согласования со мной сосед снес межу (сетку-рабицу) между нашими участками и занял по всей длине межи нашу землю для своих целей. На мою просьбу воссстановить межу - отказался. Что делать?
Что делать?
Если данный вопрос неразрешим на уровне переговоров, то судебный порядок.
СпроситьЧто делать?
Судебный порядок. Для подготовки искового заявления обратитесь к юристу. Земельный спор - категория сложных дел.
Спросить
