Садовод признан членом СНТ, но сталкивается с требованиями по взносам за ООП - правомерно ли это и как рассчитываются взносы?
СНТ признало меня садоводом, ведущим индивидуальную деятельность, т.к. не смогло предоставить доказательств, что я являюсь членом СНТ, но требует с меня взносы за пользование объектами общего пользования в размере, равном членским взносам. Правомерно ли это, ведь в членские взносы входит так же и оплата канцелярских расходов СНТ, и оплата труда председателя, электрика, сантехника и прочие расходы? Как рассчитываются взносы за ООП?
размер определяется на обшем собрании членов СНТ и ка правило всегда равен членскому взносу
Спросить
Обязан ли собственник земельного участка, ведущий индивидуальную деятельность и не являющегося членом СНТ, подчиняться решениям общего собрания членов СНТ? и обязан ли он уплачивать членские взносы, такие как зарплата председателю?
Не обязан. С ним должны быть заключены отдельные соглашения на пользование инфраструктурой СНТ, взаимоотношения с СНТ будут регулироваться только ими.
СпроситьПо членским взносам в СНТ. Я являюсь членом одного СНТ и плачу туда членские взносы, а электроэнергией мой участок обеспечивает другое СНТ, куда я плачу за электроэнергию и отдельную сумму вношу на заработную плату электрика того другого СНТ. Могу ли я расчитывать на то, что бы из суммы членских взносов СНТ, членом которого я являюсь, исключить сумму, заложенную на з/плату электрика?
Сумма членских взносов устанавливается ежегодно общим собранием членов СНТ.
Поскольку Ваш вопрос индивидуальный, обратитесь с соответствующим заявлением к Председателю СНТ, в котором Вы платите членские взносы.
СпроситьРешением общего собрания Товарищества был утвержден образец ДОГОВОРА
на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке (участок которых входит в состав земель Товарищества).
По этому Договору садовод должен оплачивать в Товарищество:
• Взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества – регулярно вносимые Садоводом на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, оплату труда работников по гражданско-правовым договорам и другие текущие расходы по управлению Товариществом, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества.
• Взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества - регулярно вносимые Садоводом на приобретение (создание), капитальный ремонт и реконструкцию объектов общего пользования, размер которых соответствует размеру Целевых взносов для членов Товарищества, установленных решением Общего собрания Товарищества.
При этом размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества определяется исходя из того, вносился ли Садоводом взнос на создание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества в установленном порядке и в установленный срок.
В случае внесения таких платежей, РАЗМЕР ОПЛАТЫ по настоящему договору НЕ МОЖЕТ ПРЕВЫШАТЬ РАЗМЕР ОПЛАТЫ за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДЛЯ ЧЛЕНОВ СНТ.
Однако одна из злостных неплательщиц, выйдя из членов СНТ, отказалась заключать данный Договор. И согласилась оплачивать только расходы на дороги, воду и электричество.
Отказавшись оплачивать расходы на охрану сторожу, установку видеонаблюдения и шлагбаума, а также оплату труда работников по гражданско-правовым договорам и другие текущие расходы по управлению Товариществом (оплату работы кассира, бухгалтера, председателя…).
Другой неплательщик купил участок рядом со своим отцом (в СНТ не вступал) и тоже отказывается заключать данный Договор, утвержденный собранием.
Он хочет оплачивать только расходы на дороги и воду. Мотивируя это тем, что редко бывает (1-2 раза в месяц). Домика у него нет (только хозблок). Якобы хозяйственную деятельность на участке он не ведет. Что свой мусор он вывозит на своей машине. На участке посажены деревья и кустарники. Живет он по приезду - в доме отца (их участки не имеют разделительного забора). Косит траву на участке, чтобы не нарушать противопожарную безопасность в СНТ.
При этом не хочет платить за поддержание эл. сетей Товарищества, ночное освещение СНТ, установку новой эл. подстанции, вывоз мусора, охрану (сторож), видеонаблюдение,
а также оплату труда работников по гражданско-правовым договорам и другие текущие расходы по управлению Товариществом (оплату работы кассира, бухгалтера, председателя…).
Можно ли их принудить в судебном порядке подписать Договор за пользование объектами инфраструктуры СНТ, утвержденный общим собранием (в.т.ч. оплату управленческих расходов СНТ). Или другим способом заставить платить взносы как все садоводы?
И каковы перспективы такого иска в суде?
Данный договор не обязателен для садовода, поэтому в суде подписать не заставите. Можете в судебном порядке требовать от нее уплаты неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). Иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. При подаче в суд искового заявления надо иметь ввиду, что в исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
Спросить
Принудить подписать не сможете. Можно в судебном порядке взыскать расходы на основании ст. 1102 ГК РФ, доказав их обоснованность (ст. 55-56 ГПК РФ)
.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
.
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Спросить
Принудить в суде подписать договор невозможно.
Ст. 421 ГК РФ гарантирует свободу договора.
Вам можно только договориться об оплате расходов СНТ, которые превышают сумму членского взноса.
Спросить
Принудительно заставить заключить договор нельзя, т.к. нет оснований ст. 445 гк рф - закон не предусматривает для садовода обязательности заключения договора.
.
Вправе взыскать расходы на эти услуги, предоставив суду доказательства несения расходов, их размер. ст. 56 гпк рф.
.
ГК РФ Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
СпроситьЯ являюсь индивидуальным садоводом и каждый год заключаю договор с председателем СНТ на оказание мне услуг при пользовании общим имуществом. Сумму на оплату таких услуг мне выставляют в размере равном членским взносам садоводов СНТ, но это нарушает ст. 8 Федерального закона 66-ФЗ. Председатель отказывается снижать эту сумму на величину, соответствующую оплате вознаграждения его и бухгалтера. Как поступить в этом случае? Спасибо.
Вы можете отказаться от заключения договора на предлагаемых Вам условиях и перенести спор в суд. Если полагаете, что СНТ в данном случае является монополистом и навязывает Вам неоказываемые услуги, то можете направить жалобу в УФАС и Роспотребнадзор. Также можете в суде на основании ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" пытаться вернуть деньги, уплаченные за навязанные услуги в виде оплаты труда указанных работников.
Спросить
---Здравствуйте Николай Алексеевич, никак не поступите. и вы не вправе что-то снижать. какое решение принято общим собранием и установлено Уставом СНТ и иными НПА и самим договором , такое и обязаны соблюдать. И не удивляйтесь если при обращении в суд получите отказ. да ещё и оплату за судебные расходы (бывает и такое).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016)
""ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ ">>>"
""1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
""Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим "Кодексом", "законом" или добровольно принятым обязательством.
""2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
""4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
""В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
""5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции") С уважением.
Спросить
Под объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Садоводческого товарищества в настоящем договоре подразумевается: земли общего пользования; электрическая подстанция, линия электропитания и уличного освещения; водонапорная башня, насосная система добычи воды и систем водопровода; мусоросборник бытовых отходов; подъездные дороги, а также внутренние дороги товарищества; строения для обеспечения внутренней безопасности товарищества; а также иное имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории «Садоводческого товарищества» потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
При заключении договора «Пользователь» обязуется предоставить «Садоводческому товариществу» для урегулирования земельно-правовых отношений кадастровый паспорт земельного участка или кадастровую выписку о земельном участке, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или иной документ, в силу закона подтверждающий право Пользователя на земельный участок.
Пользование имуществом «Садоводческого товарищества» осуществляется в любое время при возникновении необходимости у «Пользователя» при условии объективной возможности предоставления данного имущества в пользование «Садоводческим товариществом», за исключением случаев, когда имущество «Садоводческого товарищества» не предоставляется в пользование в связи с погодными, климатическими и техническими причинами. «Пользователь» имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Садоводческого товарищества, на условиях договора,заключенного с ним определённых общим собранием в случае внесения взносов на приобретение и создание имущества и объектов инфраструктуры, но не выше размера платы, определённой для членов СНТ.(Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") Вы вправе отказаться от услуг и не осуществлять платежи. При неоплате граждане лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Если Вы не пользуетесь услугами, то обязать ими пользоваться Вас не имеют право.
СпроситьИмеет ли право председатель снт давать в пользование брошенные участки членам снт при этом выписывать новые членские книжки и взимать полную плату по членским и целевым взносам?
Я вышла из членов садоводческого некоммерческого товарищества и в данное время являюсь садоводом, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке. Могу ли я внести годовой платеж за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, сделав собственый расчет, потому что председатель отказалась предоставить свой, в банк, обслуживающий данное СНТ без подписания Договора?
Платеж сделать - можете, расчет - будет только приблизительный, именно с Вашей точки зрения. Теоретически - СНТ может потребовать доплаты, представив свои расчеты.
СпроситьПланируем на собрании внести в Договор с садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке ряд новых положений по взносам, насколько они соответствуют действующему законодательству?
Инфраструктура СНТ - cовокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления, необходимых для функционирования и обеспечения условий нормальной жизнедеятельности Товарищества, членов СНТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке..
Создание и содержание объектов инфраструктуры – совокупность действий, мероприятий и условий, выполняемых органами управления СНТ и иными лицами, с целью обеспечения строительства новых, содержания, ремонта и нормального функционирования существующих объектов общего имущества и инфраструктуры Товарищества.
Садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, в соответствии с Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ уплачивают следующие взносы и платежи:
1. Взносы, предназначенные для компенсации затрат Товарищества на содержание инфраструктуры СНТ, как принадлежащей Товариществу на праве юридического лица, так и принадлежащей садоводам - индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний денежных фондов, других текущих расходов Товарищества.
2. Взносы, предназначенные для приобретения, создания (модернизации, реконструкции) объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам - индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой собственности.
3. Размер взносов, вносимых за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (содержание инфраструктуры), не может превышать размер членских взносов, установленных для членов Товарищества, при условии внесения ими соответствующих взносов на создание, приобретение (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования.
4. Размер взносов, вносимых садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, на создание, приобретение объектов инфраструктуры (имущества общего пользования) соответствует размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества.
5. Взносы на приобретение, создание (модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования, установленные решением общего собрания Товарищества, вносятся садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, в обязательном порядке при условии невозможности отделить данный объект инфраструктуры (имущество) общего пользования от последующего использования садоводами - индивидуалами на общих основаниях.
6. Взносы и платежи не включают в себя платежи за потребляемые садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, коммунальные ресурсы (которые взимаются отдельно по показаниям приборов учета).
Устанавливать общим собранием какие-то обязанности индивидуальным садоводам общее собрание не уполномочено. Размер платы индивидуальных садоводов определяется согласно Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который в ст. 8 гласит:
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Поэтому надо разобраться в том, что конкретно Вы предлагаете им оплачивать. Если Вы хотите, чтобы индивидуальный садовод оплачивал заработную плату председателю и другим работникам СНТ, то такое требование будет неправомерным.
Спросить
Общее собрание СНТ не может устанавливать обязаности членам. Садоводы платят только целевые и некоторые иные указанные в законе взносы.
Нужно разбираться по сути что это за взносы и оплата. Вам поможет понятийный аппарат, указанный в ст. 1 нижеприведенного закона.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 1. Основные понятия
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;
членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;
паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;
дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива;
" ст. 8
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Спросить
1. Компенсацию на содержание объектов инфраструктуры и имущества, принадлежащего именно СНТ, обязаны уплачивать ТОЛЬКО члены СНТ.
Соответственно не члены СНТ обязаны будут вносить плату только за пользование объектами инфраструктуры СНТ в соответствии с условиями Договора.
2. У СНТ нет права "считать чужие деньги", то есть, денежные средства не членов СНТ и контролировать то, на что ЭТИ средства будут израсходованы.
3. Правомерно лишь ТО условие, что "размер взносов, вносимых за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (содержание инфраструктуры), не может превышать размер членских взносов, установленных для членов Товарищества".
Обусловливать размер ПЛАТЫ за пользование объектами инфраструктуры СНТ тем, что не члены СНТ обязаны что-то уплачивать или вносить на создание каких-то дополнительных объектов - неправомерно. У "индивидуалов" НЕТ такой обязанности.
4. У не членов СНТ НЕТ обязанности вносить некие целевые взносы.
5. Общее собрание ЧЛЕНОВ СНТ не вправе навязывать лицам, не состоящим в таком СНТ, какие-либо обязанности по оплате создания или приобретения объектов входящих в состав имущества, принадлежащего членам СНТ (СНТ).
6. Данный пункт правомерен.
Спросить
В части 2 ст 8 нижеуказанного федерального закона сказано: Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
В этой связи лично я считаю, что перечисленные вами новые положения по взносам не противоречат требованиям части 2 ст 8 данного федерального закона. А значит соответствуют требованиям законодательства
Перечисленными Вами положениями определяются не права и обязанности индивидуалов, а порядок направления взносов (платы) за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом Вы просто конкретизируете на какие именно цели направляются эти взносы и платежи
Из данных положений совершено не вытекает что за счет перечисленных целей взносов оплачивается работа председателя СНТ и членов правления СНТ
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
""Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
""2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
""В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
""Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
""Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
СпроситьВ правлении СНТ при оплате членских взносов просят оплатить еще за содержание охранной службы, ТБО налоги, ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, РЕМОНТ ДОРОГ АСФАЛЬТОВОЙ СРЕЗКОЙ. насколько правомерны эти проплаты, в ФЗ-66,четко написано, что в членские взносы входят эти пункты, а председатель все эти проплаты вынес как целевые взносы.
Правомерно, если входит в компетенцию правления или принято решение общего собрания о взносах.
СпроситьСкажите пожалуйста. Я не являюсь членом СНТ, а значит не должна платить членские взносы. Плата за вывоз мусора входит в членский взнос?
Членские взносы направлены на развитие СНТ. Вывоз мусора - это услуга, которая оплачивается. По сути, у Вас с СНТ должен быть еще договор на пользование общим имуществом членов СНТ - мусорной площадкой, дорогами, линиями эл. передачи, водопроводом и прочими "удобствами". Как не член СНТ, Вы не имеете право голоса на общих собраниях.
Спросить
Членские взносы платить не должны, но должны платить за пользоваание объектами иинфраструктуры и другого имущества товарищества (статиья 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").
Другими словами, садоводы (члены и не члены) СНТ должны нести одинаковое бремя расходов по содержанию и развитию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры (дороги, электро-,газо-,водокоммуникации, противопожарные сооружения, коллективный забор и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства СНТ, а индивидуалы те же расходы несут на основе договора с правлением СНТ.
Удачи!
СпроситьЯ садовод индивидуал согласный платить за пользование ИОП и ее создание. Мне вменяют платить организационные и фонд оплаты труда. Приравнивая мои платежи к членским взносам. Законно ли это? Если: размер моей оплаты за пользование ИОП не может превышать платы члена за пользование того же ИОП ст. 8 66 ФЗ. Судебная практика противоречива, некоторые судьи не вдаваясь в подробности определения понятия члеснкий взнос ст. 1 66 фз. В размер членских взносов входит не только обслуживание ИОП но и другие расходы не относящиеся к имуществу. Как быть?
Судебная практика противоречива, некоторые судьи не вдаваясь в подробности определения понятия члеснкий взнос ст. 1 66 фз. В размер членских взносов входит не только обслуживание ИОП но и другие расходы не относящиеся к имуществу. Как быть?
Требовать точного расчета, Ваши рассуждения верны.
Спросить
