Куда обратиться, чтобы прочистить дымоход в 5 этажном доме.

Если индивидуальный, то они правы. Это не общедомовое имущество тк. не соответствует признакам, указанным в ст 36 ЖК РФ.

В данном случае это действительно так - поскольку дымоход подключен к Вашему только газовому котлу, то это Ваша собственность, а не общее имущество. Поэтому Вы и должны ремонтировать, нести бремя содержания, Ст.210 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемый Андрей! Давайте по порядку. Если только Ваш котел подключен к дымоходу, то это не общее домовое имущество в силу ст.36 Жилищного кодекса РФ, а это значит, что обслуживание дымохода осуществляется за счет собственника недвижимого имущества. В силу ст.210 ГК РФ бремя содержания своего имущества несет его собственник. Так что УК будет права, если отключит подачу газа ввиду того, что неисправен дымоход. Увы, но в данной ситуации ремонт за счет собственника. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Не права УК.Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу пп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения. Обязанность УК обслуживать дымоход.

Здравствуйте. А вопрос в чем? Вы только ситуацию изложили.

Чистку дымохода для собственнка квартиры,расположенной на первом этаже, хотят осуществить через мою квартиру, расположенную на третьем,последнем этаже дома. Предлагают разбить стену в моей ванной комнате.У меня электротитан, я дымоходом не пользуюсь.

Собственник жилого помещения обязан предоставить управляющей компании (если таковой способ управления выбран в доме) доступ к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям. Эту обязанность устанавливают Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170. Получается, если эти коммуникации проходят в вашей квартире за стеной из гипсокартона, то ее придется демонтировать.

Если добровольного согласия собственник не даст, это может быть сделано по принуждению суда. При этом собственник несет риск дополнительных убытков, связанных с затягиванием ремонта, и судебных расходов.

Вы, конечно, не обязаны пускать представителей управляющей компании к себе в дом, но помните, что в этом случае управляющая компания обратится в суд с неимущественным иском, предметом которого будет предоставление доступа в ваше жилое помещение.

Скорее вашу стену ломать никто не будет. Для того чтобы получить доступ к трубам водоотведения, достаточно снять гипсокартонную конструкцию, которая загораживает трубу. Странно, что перекрытие делал застройщик, потому что к общему имуществу в МКД, согласно правилам № 354, применяется требование открытого доступа.

В случае, если сотрудниками УК или сотрудниками организации подрядчика (ЖЭУ) будет нанесен ущерб вашему личному имуществу, у вас будет право обратиться с претензией к причинителю вреда, а затем с исковыми требованиями в суд, если в претензионном порядке причинитель не возместит вам ущерб.

Ответ понятен, правила общие для ремонта любых коммуникаций, но речь идёт не о водопроводных трубах в гипсокартонной перегородке, а о дымоходе в стене, как правило, это кирпичная или бетонная стена. Возможность отремонтировать дымоход нижнего этажа только так, если вскрыть канал этого дымохода на верхних этажах, а это значит будет повреждена плитка, которой облицованы стены. Вот меня и интересует, будут ли мне возмещать стоимость материала и услуги по его укладке. Спасибо.

Для проверки дымохода необходимо заключить договор со специализированной организацией. Ограничить эксплуатацию могут.

Добрый день. Если проблема в дымоходе и вам причиняется ущерб из за него, то пишите претензию соседям. Подавайте иск в суд и обязывайте их о принятии мер по очистке дымохода или возмещения вам причиненного ущерба. Но если вопрос в конструкции дома и дымохода. Вопрос будет стоять иначе и тут нужно будет смотреть, кого привлекать к ответственности и какие действия нужно предпринимать для решения данного вопроса.

Согласно закону собственник несет бремя содержания своего имущества, поэтому, если такое имущество в результате его эксплуатации причиняет вред имуществу другого собственника или нанимателя жилого помещения, то последний вправе потребовать возмещения вреда (ущерба). Расскажите об этом соседу, а лучше напишите ему свои требования, выраженные в определенной сумме, направьте их заказной почтой с уведомлением. Если не оплатит размер ущерба, подавайте исковое заявление в суд с нашей помощью. Удачи.

Здравствуйте. В Управляющую компанию (ЖЭК, ЖЭУ).

Здравствуйте, уважаемый Олег! Можно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой по факту незаконного переустройства помещения, что привело к порче жилого помещения, что наказуемо по статье 7.21 КоАП РФ, а также Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы понудить вернуть в исходное состояние или устранить препятствия в пользовании, создающие опасность обвала дымохода на основании ст.304 ГК РФ.

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Можно обратиться в жилищную инспекцию с заявлением. Она проведет проверку и в случае выявления нарушений вынесет предписание. Также можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, ст.304 ГК РФ.Иск согласно ст.131,132 ГПК РФ.В суде придется предоставить доказательства того, что действия соседки несут прямую угрозу Вам. Возможно потребуется судебно-строительная экспертиза. Ст.55,79 ГПК РФ,

Придется обратиться в суд с иском к соседке о восстановлении положения вещей до перепланировки. В ходе заседания заявить о проведении экспертизы подтверждающей незаконное разрушение стен. Ст.79 ГПК РФ

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Зто не законная перепланировка, реконструкция квартиры жалобу в администрацию района, архитектурно-строительный отдел.

ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику квартиры, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. А для начала обратитесь в администрацию с жалобой, получив ответ, подложите и его к исковому заявлению.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Имеет, до тех пор, пока собственники всех помещений в доме не определят иной режим использования и чистки этой части общего имущества дома.

Здравствуйте! Обратитесь к участковому, а так же в ук чтобы чердак закрыли.

Для начала обратитесь в Управляющую компанию.

Содержание в надлежащем состоянии дымоходов входит в содержание жилья. За это отвечает управляющая организация. С этим шутить нельзя, поскольку можно отравиться угарным газом. Это чревато и вам, в том числе потерей жизни и для руководителя УК/ТСЖ уголовным делом.

Сделайте заявку в вашу УК, если не отреагируют - жалобу в прокуратуру и госжилинспекцию.

Учтите, что котел должен быть установлен с соблюдением всех норм и правил, иначе вас могут оштрафовать.

Обращайтесь в Вашу УК, ТСЖ. Если не принимают мер - жалуйтесь в жилищную инспекцию