Выборы уполномоченных в СНТ - правомерность и минимальное количество членов
В нашем СНТ 91 участок, выборов уполномоченных, на общем собрании не было. Председатель, заочно назначил по своему усмотрению и на правлении утвердили состав уполномоченных.. Правомочно ли это и при каком минимальном количестве членов СНТ выбираются уполномоченные.
Полномочия председателя правления определяются уставом такого объединения.
Ознакомьтесь с Уставом СНТ...
СпроситьИзбрание правления и председателя СНТ - правомочно ли, если отсутствует институт уполномоченных?
ДНП бало преобразовано в СНТ 30 декабря 2018 г. на общем собрании уполномоченных. На нем же избрано правление СНТ и Председатель. Правомочно ли избрание правления и председателя если для СНТ не предусмотрен институт уполномоченных?
В данном случае переизбрание правления и председателя при реорганизации ДНП в СНТ законно. При реорганизации будет разработан устав СНТ который установит правомочно ли данное действие или нет.
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Статья 9. Порядок создания товарищества
Товарищество может быть создано для целей, предусмотренных статьей 7 настоящего Федерального закона:
1) гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
2) гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.
СпроситьВ соответсвии со ст 14-18
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Выборы председателя при преобразовании ДНТ в СНТ вполне правомерны так как новая организация требует внеочередного голосования общего собрания членов СНТ за ревизионную комиссию и председателей, что касается уполномоченных которые не предусмотрены новым уставом избирать их общее собрание не должно и такие протоколы которые подтвердят то что общее собрание членов голосовало за уполномоченных БЕЗ изменения в уставе возможно оспорить по заявлению любого из членов СНТ.
СпроситьВ настоящее время, по новому Закону, голосование через представителей возможно, в том числе и избрание членов правления
и председателя. А о провомочности проведения собрания ПО СТАРОМУ ЗАКОНУ надо руководстваться вот данным разьяснением Верховного Суда.
Общее собрание членов садового некоммерческого товарищества проводилось путем заочного голосования в 2017 году. Следовало ли при созыве и проведении собрания, а также оформлении протокола данного собрания руководствоваться только нормами Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и уставом товарищества или необходимо было также соблюдать положения главы 9.1 Гражданского кодекса РФ?
5 июля 2019
Нормы главы 9.1 Гражданского кодекса РФ ("Решения собраний") действуют с 1 сентября 2013 г. и подлежат применению к решениям собраний, принятым после этой даты (ч.ч. 1 и 8 ст. 3 Федерального закона от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ). В свою очередь, статьей 181.1 ГК РФ закреплено, что правила, предусмотренные указанной главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
Из разъяснений, данных в п. 104 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25, следует, что нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям собраний, порядок и условия проведения которых урегулированы специальными законами, применяются в части, не урегулированной такими специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения.
В описанной ситуации на момент проведения собрания действовали положения Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон N 66-ФЗ). В период его действия (то есть до 1 января 2019 г.)* (1) данный закон применялся по отношению ко всем садоводческим некоммерческим объединениям, товариществам и кооперативам (п. 2 ст. 2 этого Закона).
Правила созыва общего собрания членов СНТ содержались в п. 2 ст. 21 Закона N 66-ФЗ. Согласно п. 3 той же статьи порядок и условия проведения заочного голосования устанавливались уставом товарищества и внутренним регламентом о проведении заочного голосования, которые должны предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам СНТ предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования. Кроме того, ст. 27 Закона N 66-ФЗ определено, что протоколы общих собраний членов СНТ подписывают председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью организации и хранятся в ее делах постоянно.
С учетом изложенного можно заключить, что в рассматриваемом случае нормы главы 9.1 ГК РФ должны были применяться в части, не урегулированной Законом N 66-ФЗ и уставом СНТ, либо в части, конкретизирующей соответствующие положения закона и устава. К примеру: общее собрание членов СНТ должно было быть созвано по правилам, закрепленным пунктом 2 ст. 21 Закона N 66-ФЗ и уставом СНТ (в соответствии с названным пунктом), поскольку Гражданским кодексом РФ порядок созыва собрания как таковой не регламентирован. И, напротив, если устав СНТ не содержал требований к содержанию протокола, должны были соблюдаться правила ст. 181.2 ГК РФ, предусматривающей такие требования.ГАРАНТ. РУ: Подробнее ➤
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся
24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
25. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
26. Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
27. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).
28. В решении общего собрания членов товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;
2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества;
3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования.
СпроситьЗдравствуйте.
Неправомочно, и дело не только в том, что институт уполномоченных не предусмотрен для СНТ.
С момента образования нового лица (реорганизации) необходимо учреждение его органов управления и их выбор находится в компетенции общего собрания (статья 17 ФЗ "О ведении гражданами садоводства...).
Никто не может их заменить, независимо от того, существуют ли управляющие (их по закону не может быть, как уже сказано, в СНТ) или нет.
В товариществе этот институт есть, поскольку организационно - правовая форма товарищества - особая форма доверительных (товарищеских) корпоративных взаимоотношений (так предполагается законом).
Удачи.
СпроситьВ данном случае правомочность определит Устав СНТ. Согласно Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вполне правомочно. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьФедеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ вступил в силу только с 1 января 2019 года
Преобразование ДНТ в СНТ было 30 декабря 2018 года, когда еще действовал Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) данного закона предусматривала для СНТ институт уполномоченных
К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
В этой связи говорить о том, что избрание правления и председателя СНТ общим собранием уполномоченных неправомочно можно только в случае, когда Уставом СНТ не предусмотрено такое избрание общим собранием уполномоченных.
СпроситьВиктор,
В соответствии с частью 2 статьи 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются в соответствии с уставом такого объединения, в котором устанавливаются:
1) число членов такого объединения, от которых избирается один уполномоченный.
Очевидно, что данная норма устанавливает представительство одного уполномоченного не всех членов товарищества, а только части, установленной уставом. При таких обстоятельствах избирание уполномоченного этой частью, а не всеми членами товарищества является законным, так как в ином случае будут нарушаться права соответствующей части членов товарищества.
Всего доброго.
СпроситьДобрый день.
Собрание уполномоченных это и есть общее собрание членов СНТ в соответствии с ранее действовавшим законом. Так что проблемы в этом я не вижу
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 21
1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:Спросить1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! О правомочности уполномоченных в СНТ,-нужно читать в Уставе СНТ! Ничто не мешало и не мешает, Вам обжаловать решение общего собрания СНТ, в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для садоводов. (Пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ). Поэтому, Вы имеете право на обращение в суд по обжалованию решения общего собрания по выбору Председателя СНТ, уполномоченными. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНа этом собрании уполномоченными был утвержден Устав СНТ в котором не предусмотрены уполномоченные и затем уполномоченными были переизбраны правление и председатель.
СпроситьВ этом случае протокол нужно оспаривать в суде решение общего собрания снт потому что
1)Если специального института уполномоченных не предусмотрено уставом то вводить их и давать голосовать нельзя
2.)В Принципе никакие уполномоченные не могут выбирать председателя это не предусмотрено законодательством выбирает председателя ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ членов СНТ.
ст 17 Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
СпроситьЕсли в старом Уставе не был предусмотрен институт (возможность голосования через представителей, то значит и решение общего собрания не действительно.
Если в нынешнем уставе не предусмотрено представительство, а только прямое голосвание, значит так и будет. Следует обратить внимание и на доверенности.
СпроситьЕсли Уставом СНТ не был предусмотрен институт уполномоченных, то конечно, избрание правления и председателя посредством собрания уполномоченных является неправомерным
Такое избрание следует обжаловать в судебном порядке ст 3 гПК РФ.
СпроситьРешение принималось 30 декабря 2018 года, когда еще действовал старый закон. В остальном смотрите мой ответ выше.
СпроситьНа общем собрании членов СНТ было избрано правление. Правление из своего состава выбрало председателя, как исполнителя поручений правления. Председатель не выполняет поручений правления и не даёт отчёты и иныормацию. Может ли правление без общего собрания отстранить председателя от должности (председателя), оставив в правлении. В нашем стандартном уставе это не прописано.
Нет, не сможете
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
Нет, не может по нормам закона.
Так называемые поручения должны быть облечены в правовые документы.
СпроситьОбщее правило таково, кто избрал, тот и отстраняет.
По ФЗ № 217 избирать Председателя должны члены СНТ на общем собрании членов СНТ.
Для смены Председателя нужно инициировать внеочередное отчетно-перевыборное собрание, на котором Председатель должен отчитаться о проделанной работе, также следует заслушать и утвердить отчет ревизора СНТ.
СпроситьНе нравится председатель - меняйте. Председатель как избирается, так и отстраняется ОБЩИМ СОБРАНИЕМ, а не Правлением.
СпроситьМогут ли члены правления и председатель быть членами собрания уполномоченных? В законе я нашел что Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных).
На общем собрании уполномоченных СНТ присутствовали и члены СНТ. При голосовании (подсчете голосов) приняли участие как уполномоченные, так и члены СНТ. Правомочно ли это. Можно ли учитывать голоса СНТ. Спасибо за помощь.
Порядок проведения собрания, а также вопросы относительно кворума отражены в учредительных документах СНТ. Вот там и нужно смотреть.
СпроситьЕсли вариант порядка подсчёта голосов (уполномоченные+члены СНТ) в Уставе СНТ не указан, то тогда надо вести подсчёт голосов следующим образом:
- если каждый уполномоченный в соответствии с Уставом СНТ представляет на ОС СНТ некое количество членов СНТ, то должно быть указано, кто именно из членов данного СНТ (МОЖНО УКАЗЫВАТЬ ПО НОМЕРАМ УЧАСТКОВ) доверил своё право голосовать тому или иному уполномоченному.
- если в голосовании наряду с уполномоченными принимают участие и члены СНТ, то те члены СНТ, которые голосуют лично, не должны учитываться в количестве членов СНТ, которых представляют уполномоченные.
То есть, в данном случае, те или иные уполномоченные в данном СНТ будут голосовать меньшим количеством голосов членов СНТ, так как часть членов СНТ будет голосовать лично.
В этом случае не будет "двойных" голосов.
СпроситьНа общем собрании, где присутствовали ЧЛЕНЫ снт и УПОЛНОМОЧЕННЫЕ, с подачи председателя собрания был выдвинут в Председатели правления снт наемный работник - Сторож, не являющийся членом снт. Тут же его заставили написать заявление о вступлении в снт. и тут же его выбрали председателем правления. Голосовали, как ЧЛЕНЫ снт, так и УПОЛНОМОЧЕННЫЕ. Это всё происходило несмотря на возмущенные высказывания членов снт. Можно ли признать такое решение собрания незаконным и как это сделать? Ведь законом не предусмотрено смешанного собрания.
Да. Можно признать незаконным. Нужно видеть протокол собрания, чтобы определить больше несоответствий законодательству, кроме приведенного Вами
СпроситьПризнать незаконным решение общего собрания СНТ можно только в судебном порядке.
СпроситьВ Уставе садового Товарищества написано, что общее собрание может быть представлено собранием уполномоченных. Порядок избрания уполномоченных: 1 уполномоченный избирается от группы НЕ МЕНЕЕ 10 человек!
По факту получилось 15-20 человек представляют 1 уполномоченного. В списке СНТ более 600 членов. Получается 5% членов СНТ принимают решения! Правомочно ли это?
Получается 5% членов СНТ принимают решения!!! Правомочно ли это?
---почему нет. это предусмотрено уставом СНТ. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
СпроситьЭто правомочно и напрямую предусмотрено законом. Окончательное решение может принять общее собрание.
Вам просто нужно менять этот порядок, если количество недовольных значительно, то такое решение вполне можно провести.
_
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 20. Органы управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением
1. Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
2. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.
(в ред. Федерального закона от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются в соответствии с уставом такого объединения, в котором устанавливаются:
(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
1) число членов такого объединения, от которых избирается один уполномоченный;
(пп. 1 введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
2) срок полномочий уполномоченного такого объединения;
(пп. 2 введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
3) порядок избрания уполномоченных такого объединения (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней);
(пп. 3 введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
4) возможность досрочного переизбрания уполномоченных такого объединения.
(пп. 4 введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
СпроситьПротиворечие норм устава требованиям закона
Если при рассмотрении судом дела будет установлено, что в уставе общества содержатся положения, противоречащие закону, они не должны применяться судом при разрешении возникшего спора.
Судом может быть признано недействительным положение устава, противоречащие нормам Закона .
Наличие в уставе положений, противоречащих закону, само по себе не может служить безусловным основанием для признания недействительным решения общего собрания, которым данные положения приняты.
Ни нормы ГК РФ, ни нормы Закона не предусматривают возможности оспаривания и признания недействительным в целом устава. При этом отдельные положения устава могут быть признаны недействительными, если они противоречат закону.
Включение в устав положений, устанавливающих необходимость принимать единогласное решений по ряду вопросов, не противоречит нормам закона и не является основанием для признания их недействительными
Из всего этого следует, что если Устав не противоречит Федеральному закону от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то правомочно.
СпроситьНельзя так написать: 1 уполномоченный избирается от группы не менее 10 человек. Должно быть конкретное число.
Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются в соответствии с уставом такого объединения, в котором устанавливаются число членов такого объединения, от которых избирается один уполномоченный.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
СпроситьПредседатель СНТ не является членом общества, уполномоченные и члены правления-члены общества. На собрании уполномоченных мне выдают новый участок из ЗОП и присваивают номер. Я получаю свидетельство. Могут ли отобрать у меня этот участок если я подам в суд на председателя что он был выбран не законно, и проработал год. И какие для председателя могут быть санкции.
В нашем СНТ прошло собрание совместно с членами, лично принимавшими участие и с уполномоченными от членов СНТ.
По вопросам повестки дня голосовали и члены СНТ участвующие лично и уполномоченные. В протоколе собрания учтены голоса и тех и других. Разве такое возможно? Законно ли?
На общее собрание (не собрание уполномоченных) приходят члены СНТ (не уполномоченные в соответствии с законом № 66 ФЗ) с доверенностями от нескольких членов от 3-12. Голоса члена и доверителей учитываются при голосовании. Это правильно, законно?
Если полномочия представителей оформлены, то они могут голосовать по доверенности как и члены СНТ
СпроситьНе существует такого понятия, как "уполномоченный от своей улицы." Поэтому либо переформулируйте вопрос либо напишите более понятно, что вы хотите узнать.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно, может. Если жители его на то уполномочили. Протокол собрания подтверждает полномочия.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить