Как оформить развод и решить вопрос с ипотекой без претензий на квартиру?
Я хчу с мужем развестись, но у нас ипотека, Я могу ему сплатить деньги, как официально оформить док-ты чтобы по выплате ипотеки он не смог притендовать на часть квартиры.
Здравствуйте!
Спор Ваш очень сложный и решается в судебном порядке. Вариантов очень много. Можете обратиться, постараемся решить Вашу проблему. Работаю в Миллерово, телефон ниже. Звоните!
СпроситьПланируем разводиться с мужем. Двое детей, младшему 2 года, я в отпуске по уходу за ним до 3-х лет. квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа, часть ипотеки погашена материнским капиталом. Выплачивать ипотеку еще 5 лет. предлагаю ему переоформить его долю квартиры на детей и ежемесячные выплаты ипотеки в счет алиментов. Возможно ли это?
У знакомого квартира в ипотеке, он предлагает мне эту квартиру забрать и платить ипотеку мне самой, но ипотека останется на нем оформлена. Как нам можно оформить наш договор, чтоб квартира после выплаты мной его ипотеки, перешла в мою собственность. Как обезопасить себя.
Здравствуйте! У нас с мужем квартира куплена в ипотеку (год назад) в Сбербанке, ипотека оформлена на него (я созаемщик), а квартира оформлена 50/50. Снйчас мы решили развестись. На квартиру муж не претендует. Ипотека буду оплачивать я. Как нам оформить все без закрытия ипотеки?
Добрый день. Так как на квартиру в данный момент наложено обременение в соответсвии с законом, то и переоформить до полного погашения кредита не получится.
СпроситьЗдравствуйте, вам необходимо обращаться в банк. Только с их согласия муж сможет подарить вам свою долю и переоформить кредит на вас.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЕсли квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможно только с разрешения банка. Вам следует обратиться в банк с таким вопросом.
СпроситьМария, добрый день!
Вам надо оформить брачный договор (соглашение) у нотариуса с указанием всех оговоренных условий и ответственности.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте.
Пока квартира находится в ипотеки, то все действия с квартирой можно совершать только с согласия банка. Вы вправе обратиться к нотариусу и заключить нотариальное соглашение.
СпроситьДобрый день, обратитесь в банк с указанным заявлением. Скорей всего банк может запросить у вас решение суда по разделу имущества, где указанные обстоятельства будут зафиксированы. Но в любом случае в банке вам подскажут, как в указанной ситуации вам поступить.
СпроситьМы с супругом, находясь в официальном браке, по ипотеке купили квартиру. Сейчас мы хотим развестись. Ипотека ещё не выплачена. Я хотела бы выплатить супругу ту сумму, которую мы выплатили по ипотеке, чтобы после развода он не мог претендовать на квартиру. В дальнейшем ипотеку выплачивать буду я сама. Как это можно оформить юридически грамотно?
Перед тем как составлять соглашение или договоре между Вами, Вам сначала необходимо обратиться к залодержателю, т.к. в силу закона Ваша квартира находится в обременении, ФЗ "Об ипотеке" - в частности, главу 6 "ПЕРЕХОД ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО, ЗАЛОЖЕННОЕ ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ, К ДРУГИМ ЛИЦАМ И ОБРЕМЕНЕНИЕ
ЭТОГО ИМУЩЕСТВА ПРАВАМИ ДРУГИХ ЛИЦ, и читайте свой договор + закладную.
Желаю удачи.
СпроситьУ нас с мужем в долевой собственности находится квартира, за которую мы платим ипотеку. Доли таковые: на мне - 99%, на муже - 1%. Ипотека оформлена на мужа, я являюсь созаемщиком по ипотеке. В данный момент находимся в ожидании второго ребенка, соответственно планируем оформить материнский капитал. Могу ли я погасить часть ипотеки материнским капиталом, ведь ипотека фактически не на мне. Или оформить материнский капитал на мужа? Поясните как юридически правильно нам все оформить?
Здравствуйте Кристина, да вы можете погасить ипотеку/часть ипотеки за счёт средств материнского капитала.
СпроситьДля погашения ипотеки, в первую очередь, необходимо обратиться в Пенсионный фонд и оформить сам сертификат на капитал.
Далее процедура выглядит следующим образом:
Обращение в банк, где необходимо сообщить о своем намерении сделать досрочное погашение и получить справку об остатке задолженности. Также целесообразно сразу написать заявление о внеплановом погашении, так как большинство банков требует заранее в письменном виде уведомлять о любых погашениях больше обязательного платежа.
Обращение в Пенсионный фонд и передача необходимого пакета документ
Пенсионный фонд принимает документы и выдает заявителю расписку.
Решение будет принято не позже 2 месяцев. После чего заявителя об этом уведомят письменно.
При положительном решении банк перечисляет средства на ссудный счет заемщика.
СпроситьРазошлись с женой (развод оформлен официально), имеется квартира в ипотеке, ответственность солидарная по ипотеке, она не платит, согласна отказаться от квартиры за определенную плату. Ипотека оформлена через АИЖК. Как юридически грамотно оформить сделку и выплатить ей её долю и она в дальнейшем не могла претендовать на квартиру. Так же часть ипотеки гасилась мат. капиталом.
Виталий,добрый день! Согласно статьи 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вы вправе соглашение нотариально оформить либо очно обратитесь к юристу либо к адвокату
СпроситьБез участия банка, которому вы должны ипотечный кредит, этого сделать невозможно.
Удачи!
СпроситьПоделить квартиру можете как угодно (если есть ее согласие), но солидарным должником по кредиту она останется. Исключить ее из числа заемщиков можно только с согласия банка.
СпроситьПокупаем с мужем квартиру в ипотеку. Я на данный момент не работаю официально. Если я устроюсь на работу официально уже после того, как ипотека будет оформлена, смогу ли я тоже претендовать на налоговый вычет по ипотеке? Сейчас получается, что только муж может претендовать.
Здравствуйте! Поскольку имущество приобретается в период брака, то оба супруга вправе получить имущественный вычет. Оформите квартиру в долевую собственность, для последующего предоставления документов на вычет. С уважением,
СпроситьКак разделить квартиру в браке после ипотеки - права созаемщика и возможность получения компенсации.
Квартира куплена в браке в ипотеку с привлечением маткапитала (я-заемщик, мой папа-созаемщик, так как БМ не работал официально). После развода ипотека не была поделена и БМ ее не оплачивал. Если я выплачу полностью ипотеку на какую часть квартиры может претендовать БМ и какие части лучше выделить детям (так как планирую эту квартиру продавать). И могу ли я сейчас как то разделить сумму ипотеки или подать на возмещение уплаченных процентов по ипотеке на БМ (очень тяжело самой платить сумму).
Поскольку квартира была приобретена в период брака, то она является совместно нажитым имуществом и при разделе делится пополам (после выделения долей детям). Долги при разделе имущества также делятся пополам. Вы можете заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества или обратиться в суд. Но имейте ввиду, что до полной выплаты ипотеки все сделки с квартирой осуществляются с согласия банка.
СпроситьХочу развестись с мужем, двое несовершеннолетних детей 4 и 2 года, ипотека оформленная в браке, платить ещё 15 лет... Оформлена ипотека на меня. В квартире прописаны я и дети. Работаю я и плачу я за ипотеку. Муж официально устроен, по факту не работает (у мамы в аптеки) на 20.000 рублей + алименты выплачивает на двух детей с предыдущих браков. Перврначальный взнос на ипотеку был мой 1700000. Справка с банка имеется, что эта сумма появилась у меня до брака. И все чеки по ипотеки оформлены на меня. Могу ли я претендовать на все квартиру либо продать ее в ипотеке и чтобы доля денег моя была 70%. Квартира двухкомнатная 40 м.
Добрый день
можно, но только если он сам откажется или через суд. представите все доказательства.
СпроситьДобрый день.
Бывший супруг имеет право на 1/2 долю от суммы кредита, выплаченной в период брака. Суд может присудить ему соответствующую компенсацию.
Успешного для бывшего супруга разрешения вопроса о проживании /выделении доли в Вашей квартире не вижу (он зарегистрирован с мамой?).
СпроситьЕсли следовать Вашим пояснениям, согласно ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Но по факту, эта квартира, пока - общая совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ). При разделе, доли признаются равными. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью (ст. 37 СК РФ). Лишь в случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (ст. 38 СК РФ). Тем не менее, даже если имущество приобретено с применением кредитных обязательств, согласно ч. 3 ст. 39 СК РФ, долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. В соответствии со ст. 45 СК, взыскание обращается на общее имущество супругов, а также может может быть обращено на обязательства одного из супругов. Таким образом, с учетом объема Ваших личных финансовых вложений до вступления в брак, суд может отойти от равенства долей в совместно нажитом имуществе. Гарантировать конкретно 70% (равно как более или менее), адекватный юрист Вам не станет. Продажа возможна, но с учетом общей долевой собственности - нотариальная форма сделки обязательна.
СпроситьЕсли не достигнете доогворенности с бывшим мужем, все это придется делать в суде. Тогда придеться доказывать вышеозвученные обстоятельства. В принципе суд может отступить от принципа равенства долей но тут опять же-нужны доказательства.
СпроситьКвартира куплина в ипатеку Часть ипотеки загасили материнским капиталом Теперь муж хочет развестись Ипотека на нем до конца не уплачена. Дальше гасить ипотеку отказывается Можно ли мне потребовать с мужа материнский капитал для покупки другой квартиры.
Здравствуйте.Нет, законом это не предусмотрено. При разводе оставшийся платеж по ипотеке разделят между Вами в равных долях.
Спроситьнет, нельзя с него потребовать мат капитал
если ипотека на нем, то с него банк и будет требовать долги
СпроситьНет, нельзя. Можно расторгнуть сделку, но в этом случае капитал придется возвращать государству.
Спросить