Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Должны ли спрашивать разрешение у жильцов 5-и этажного дома чтоб в подвале сделать магазин?

16.06.2015, 06:52
• г. Дюртюли

Должны ли спрашивать разрешение у жильцов 5-и этажного дома чтоб в подвале сделать магазин?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Это помещение находится в общей долевой собственности хозяев квартир (согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, перечисляющей виды общедомового имущества). Жильцы владеют, пользуются и распоряжаются таким имуществом по своему усмотрению в соответствии с решениями, которые принимаются на общем собрании квартировладельцев (части 2 и 4 статьи 36 ЖК). Соответственно, на общем собрании может быть вынесен вердикт о прекращении арендных отношений с владельцем магазина.

При этом стоит иметь в виду важные нюансы. Как правило, выживать из дома торговую точку приходится через суд. А договоры аренды подвала с предпринимателями-торговцами зачастую заключают муниципальные власти. Чиновники сдают общедомовые помещения, пользуясь тем, что право долевой собственности жильцов не оформлено официально.

В такой ситуации квартировладельцам, чтобы отстоять свои права, нужно ссылаться в суде на упомянутую статью 36 Жилищного кодекса. А также указывать, что заключенный без ведома жильцов договор аренды подвала нарушает интересы собственников жилых помещений и не позволяет распорядиться имуществом по волеизъявлению общего собрания.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
13.01.2016, 14:56

Перепланировка и снос несущих стен в подвале 5-этажного жилого дома

Нужно ли согласия собственников 5 этажного жилого дома на перепланировку и снос несущих стен в подвале, если подвал без согласия жильцов Управляющая компания передала в собственность частному предпринимателю, который так же занимает площадь на первом этаже по всему дому магазином и теперь делает перепланировку в подвале нашего дома для открытия в подвале магазина и законны ли все эти действие?
Читать ответы (1)
Елена
16.09.2015, 09:22

Каковы права и законность сделки собственника подвала многоквартирного дома и его возможность проводить реконструкцию

Я проживаю в 5-ти этажном многоквартирном доме, на первом этаже которого находится магазин. Владелец магазина 10 лет назад стал собственником всего подвала по договору купли-продажи у ЖЭКа. Также у собственника есть решение суда, что подвал является частью целостного имущественного комплекса (магазина). В подвале делается реконструкция. Является ли сделка купли-продажи законной и может ли собственник подвала делать реконструкцию дома без согласия жильцов?
Читать ответы (1)
Татьяна
04.04.2017, 15:22

И как подтвердить, что подвал является муниципальной собственностью?

В МУПе утверждают, что подвал 5-и этажного дома муниципальная собственность. В подвале проходят трубы отопления. Кто должен платить за отопление подвала? Собственники или ЖЭК? Какой документ подтверждает, что подвал муниципальная собственность?
Читать ответы (2)
Людмила
14.02.2010, 15:20

Если да,то куда нужно обращаться чтобы получить разрешение на создание погребов.

Скажите пожайлуста имеем ли мы право сделать погреба в подвале 10-ти этажного жилого помещения. Если да,то куда нужно обращаться чтобы получить разрешение на создание погребов. Дому 3 года. Подвал дома очень большой сухой и высокий. Каким требованиям должен отвечать подвал дома, чтобы нам позволили сделать погреба. Спасибо очень жду ответа.
Читать ответы (1)
Елена Владимировна
09.02.2015, 16:28

Нескончаемая течь канализации в подвале - как решить проблему и привлечь ответственность УК?

В подвале 9 ти этажного дома на протяжении нескольких лет течет канализация. Запах из подъезда затягивает по квартирам. Обращения в УК не дают результата (на телефонные заявки жильцов отвечают, что течь устранена, ждите пока подвал высохнет). В какую организацию следует обратиться, чтобы провели дезинфекцию подвала и обязали УК устранить неполадки в системе?
Читать ответы (1)
Евгения
12.03.2015, 21:25

Необходимые документы для арендатора подвала при проходе через фундамент старого многоквартирного дома

Какие документы должны быть документы у арендатора подвала для выполнения входа в подвал через фундамент многоквартирного жилого 4-х этажного дома (дому больше 50 лет)
Читать ответы (1)
Елена
16.07.2019, 08:32

Порча имущества подвала многоквартирного дома - правомерность выставления счета и действия в данной ситуации

Затопили подвал многоквартирного дома.. сорвало кран.. в подвале магазин.. УК сказали что это муниципалитет дал разрешение на магазин.. выставляют счёт на порчу имущества. Правомерно ли? И что можно сделать в данной ситуации?
Читать ответы (5)
Любовь
05.06.2017, 09:41

ЖЭУ требует оплату за осушение подвала в МКД, но жильцы не согласны

В подвале МКД бьет ключик. В подвале вода. Жилищная инспекция дала ЖЭУ предписание осушить подвал. ЖЭУ хочет осушить подвал за счет жильцов. Жильцам выставленная сумма не под силу. Почему с ключами в подвале должны оплачивать жители дома.
Читать ответы (1)
Гость_6113290
14.08.2017, 20:48

Соседи в подвале неправильно кормят кошек - что делать, чтобы решить эту проблему?

Здравствуйте, в подвале 9-этажного дома живут кошки и беременная кошка. Живу на 2-ом этаже из подвала запах вонь доходит наверху. Несколько раз закрывали фанерой продуха, некоторые жильцы этого дома подкармливают их,снимали фанеру, взламывали сетку и подпускали кошек в подвал. Обращалась в УК,не помогло. Как воздействовать на жильцов несмотря на неоднократные мои просьбы на другом месте кормить?
Читать ответы (3)