Нужен ли кадастровый паспорт, если у дома есть зеленка?
Имеется дом на который оформлена зеленка, но вот не знаю оформлен ли кадастровый паспорт на этот объект, слышала, что на каждый объект должен быть оформлен кадастровый паспорт до 2018 года. Скажите если есть зеленка на дом, то кадастровый паспорт имеется уже, или его оформляют отдельно.
Уважаемая Наталья! Выписку из кадастрового паспорта Вы вправе заказать бесплатно и получить в теротделении Росреестра либо МФЦ (ул. Труда, 164). Её наличие либо отсутствие будет предметным ответом на Ваш вопрос. Если дом стоит на кадастровом учёте, рекомендую заказать и получить его кадастровый паспорт. Если же в Выписке будут сведения об отсутствии жилого дома на кадастровом учёте, придется а) заказывать и получать в обл БТИ технический паспорт жилого дома; б) при наличии самовольных построек их узаконивать в установленном порядке, после чего 3) ставить эту недвижимость на кадастровый учёт.
Одновременно рекомендую заказать Выписку из ЕГРП на земельный участок, на котором расположен жилой дом. В том случае, если такая Выписка будет подготовлена и выдана, рекомендую заказать Кадастровый паспорт земельного участка и внимательно ознакомиться с его содержанием.
Если же ЗУ не поставлен на кадастровый учёт, придется, в первую очередь, обращаться кадастровому инженеру для проведения межевания, после чего в установленном порядке согласовывать а) место расположения земельного участка на кадастровом плате территории (КПТ) и б) предоставление его Вам на соответствующем вещном праве после постановки ЗУ на кадастровый учёт.
При возникновении вопросов, вытекающих из содержания вышеперечисленных документов, рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию. Желаю успеха.
СпроситьИмеется зеленка на земельный участок, на нем стоит дом, на который есть кадастровый паспорт и завещание. Можно ли на основании кадастрового паспорта и завещания получить зеленку на этот дом?
Ситуация плачевная. Пользуемся участком наверно лет 40. В 2010 году сделали зелёнку. Есть межевой план, кадастровый паспорт, зелёнка на 5,7 соток. А в основание указано постановление 1950 г. Где указано 4,5 соток. Теперь стоит вопрос о сносе стены и самозахвате. В земельном комитете говорят, что должны были выдать 2 зелёнки. Отдельно на 4,5 и 1,2. Документы оформлены якобы не правильно. Разве об этом при оформлении документов не должен был знать кадастровый инженер?
Оформляю наследство, имеются технический и кадастровый паспорта за 2008 год. Нотариус сказала, что технический паспорт подходит а кадастровый нужно сделать новый за 2014 год. Но у меня в техническом паспорте на жилой дом за 2008 год, стоит запись о том, что оставшаяся часть объекта - 51 %. Но сейчас от дома уже ничего не осталось. Нужно ли переделывать технический паспорт, если срок действия его еще не истек?
Вопрос в следующем, у отца имелся земельный участок, площадью 20 соток в Воронежской области, село Костенки. Данный участок достался по наследству. До 2012 года участок обрабатывался. После-нет. Но участок не заросший. В 2012 году получена "зелёнка" на данный участок (ЛПХ) Следовательно имеется кадастровый номер. Но при оформлении зеленки геосъемку (или межевание) участка сразу не сделали. В кадастровом паспорте имеется пометка, что граница земельного участка не установлена, или сведения о границах объекта отсутствуют (точно не помню) Но имеется старый план, на котором имеется план участка размерами 40 на 50. В 2016 году отец решил продать участок и узнал, что в 2013 году часть участка (10 соток) оформлена на другое лицо. В том числе определены границы участка. Председатель ответил, что отец межевание не сделал, вот и продали его другому лицу. Как такое могло произойти, ведь имеется свидетельсво о праве собственности, с кадастровым номером, кадастровый паспорт 2012 года. Подскажите, что делать? Как вернуть землю? На чьей стороне будет суд? Пожзе узнали, что это не единичный случай в Костенках. Заранее спасибо!
Неоформленные документы по договору купли-продажи - возможно ли подать иск о признании собственности
Мною заключен предварит договор купли продажи, но спустя вот уже три года документы не оформлены, мы проживаем в данной квартире. Мною запрошены в кадастровой палате документы, имеются кадастровые паспорта на землю где собственник застройщик, кадастровый паспорт на дом - многоквартирный дом, год сдачи дома 2013, кадастровый паспорт на квартиру - жилая квартира. На землю наложен запрет на действия. На дом и квартиру никаких запретов и арестов нет. В ЕГРП не зарегистрированы ни дом, ни квартира. Могу ли подавать иск о признании собственности с имеющимися документами?
В собственности есть комната с балконом. Договор и зелёнка оформлены с учётом балкона. Сейчас в кадастровой конторе требуют переделать и кадастровый план и зелёнку без учёта площади балкона. Правильно ли это?
Хотелось спросить. Имеется дом на 2-х хозяев. (т.е. квартира в доме) и имеется зеленка в которой указано долевая собственность на определенную площадь. И указан что имеется земельный участок под кадастровый номером. Возможно ли как-то разделить зеленки отдельно на землю отдельно на дом.? За ранее спасибо!
Мы купили квартиру в новостройке в браке вналичку в 2010 году, зеленку получили в 2011 когда дом построился. Договор оформлен на мужа, но потом оформлено дополнительное соглашение на меня, т.е. зеленка на нас двоих, справка об оплате на муже. Можем ли мы в 2013 году подать декларацию на получение 13%? Если можем, то может ли муж получить всю суммму или только половину он, половину я? Спасибо!
Я приобрела в собственность квартиру в 2006 году в 4-х квартирном доме. На нее оформлена зеленка. А сейчас нас заставляют оформлять в собственность землю вокруг дома и во дворе. Во дворе имеется гараж, на который нет зеленки. Землю под ним тоже необходимо оформить, но это невозможно без зеленки. Как быть в таком случае?
Как оформить зелёнку на землю? На земле стоит дом на который зелёнка есть, на землю есть кадастровый паспорт, в земельном комитете говорят, что для оформления земли я должна заплатить 30 процентов от кадастровой стоимости земли, это 300 000! неужели ничего нельзя сделать?!
