Если это возможно то в какой срок нужно это сделать.

28.01.2009, 10:36

• г. Самара

Возможно ли приватизировать комнату в коммуналке прямому наследнику (сын) после смерти единственного прописанного в ней. Если это возможно то в какой срок нужно это сделать. И куда нужно обращаться.

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

28.01.2009, 16:26,

г. Самара

Добрый день! Скорее всего, это вряд ли получится. Если комната неприватизирована и умерший занимал ее на основании договора социального найма жилого помещения, то после его смерти договор социального найма прекращается (п.5 ст.83 ЖК РФ). В состав наследственного имущества такая комната не включается. Исключением является ситуация, когда наниматель до своей смерти уже начал совершать какие-либо действия, связанные с приватизацией данного жилого помещения; судебная практика в этом случае признает за наследниками права в отношении данного жилого помещения.

В принципе, не исключен и вариант признания наследника в судебном порядке членом семьи нанимателя данного жилого помещения (по основаниям совместного проживания и ведения общего хозяйства). Однако, учитывая то, что квартира коммунальная (т.е. есть соседи, которые также могут претендовать на освободившуюся комнату), этот вариант может быть реализован только в том случае, если такое совместное проживание наследника с нанимателем и ведение общего хозяйства имели место в действительности. Если же нет, то нет смысла пытаться.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59