Какие налоги при продаже квартиры нужно заплатить - расчет и сумма
В прошлом году мы купили квартиру за 3600000 р. Сейчас хотим продать её за 3650000 р. с одновременной покупкой другой квартиры за
3700000 р. Квартира является единственным нашим жильём и вычетами мы не пользовались.
Какие налоги мы должны будем заплатить при продаже квартиры?
С уважением, Н.Р.
2 года назад был родственный обмен, оформленный как купля-продажа, сейчас хотим продать квартиру с одновременной покупкой квартиры в строящемся доме. Какие налоги придется заплатить, если цена квартир одинакова (4 млн)?
Ольга, у Вас 2 варианта:
1) заплатить НДФЛ по ставке 13% (если собственник жилья - резидент РФ) с разницы между ценой продажи и 1 млн. руб
2) если сохранились документы на покупку с указанием цены покупки, то уменьшить налогооблагаемый доход от продажи этой квартиры на сумму, которую потратили 2 года назад на покупку этой же квартиры, тогда НДФЛ будет = 0 руб.
3) подробнее о всех этих вопросах читайте на моем сайте
СпроситьКупили квартиру 3 года назад. Сейчас хотим ее продать, и купить такую же в другом районе. Какой налог государству должны мы будем заплатить при продаже своей квартиры. Валерий.
---Здравствуйте, если ранее не воспользовались налоговым вычетом. подаёте 2 декларации одну о доходах. вторую о расходах и вам всё отрегулируют в налоговом органе. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
не совсем. в вашем случае - единственным будет считаться - то где прописаны. Уже поднимали этот вопрос в судах...Арбитраж ссылается на то где прописаны
СпроситьЯ купила квартиру за 1500 тыс руб, через 1 год продала ее за 1700 тыс руб и встречной покупкой купила квартиру за 2000 тыс руб. Должна ли я платить налог с дохода при продаже первой квартиры (1700-1500) *13= 26 000 руб?
Купленная квартира является основным (единственным) жильем.
Здравствуйте.
1 сделка = сумма налога 195 000 р.
2 сделка = применить налоговый вычет на покупку жилья в размере 2 000 000 руб.
Спросить
В том случае, если Вы продали и купили другую квартиру в одном налоговом периоде, платить с продажи первой квартиры, хоть она и была в собственности менее 3 лет, не будете., поскольку согласно ст.220 НК РФ имеете право имущественный вычет при приобретении жилья 13%, от 2 млн. рублей. =260 тыс рублей. Вам следует обратиться в налоговую по месту жительства с заявлением.
С уважением, адвокат Чернов С.В.
СпроситьВопрос такой: жил в одной квартире и одновременно строил другую (улучшение жилищных условий). По окончании строительства подал документы на возврат налогов за строительство жилья. Теперь хочу продать старую квартиру. Какие я должен заплатить налоги при продаже квартиры? Должен ли вообще платить налог? При оформлении возврата за строительство новой квартиры каким образом должна учитываться продажа старой квартиры?
С уважением, Евгений.
Уважаемый Евгений!
В соответствии со статьей 220 Наогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной в налоговом периоде (в течение календарного года) от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Таким образом, если квартира находилась у Вас в собственности пять и более лет то налог Вы уплачивать не будете. Если квартира находилась в Вашей собственности менее пяти лет, то Вам придется уплатить налог с суммы превышающей 1 000 000 рублей. Налог уплачивается в размере 13 %. В последнем случае если у Вас имеется остаток по налоговому вычету, предоставляемому при покупке недвижимого имущества, то его сумма будет зачтена.
Чтобы воспользоваться имущественным налоговым вычетом Вам необходимо обратиться в налоговый орган с заявлением, приложив к нему декларацию о доходах.
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить, сейчас купили квартиру уже приватизированную, хотим ее продать за 800-900 т.р. Должны ли мы будет заплатить налог с продажи квартир. Спасибо!
Здравствуйте Наталья. Платить налог не с продажи квартиры, а налог на доходы Вы не должны, т.к. стоимость продаваемой квартиры менее 1 000 000 руб.
С уважением, Ю.Николаев
СпроситьЯ пенсионер, решил продать квартиру. Квартира в собственности полтора года. Приобретал по договору долевого строительства за 2800000, а продаю квартиру за 3600000. Какой налог с продажи мне придётся заплатить?
Добрый день!
Вы можете заявить расходы на приобретение продаваемой квартиры. В этом случае, налог составит
(3 600 000 - 2 800 000) * 13%= 800 000 * 13% = 104 000 руб. Необходимо будет подать декларацию с приложением подтверждающих документов.
Кроме того. Вы также можете заявить имущественный вычет на приобретенную квартиру по договору долевого строительства в размере не более 2 млн руб., если ранее не заявляли.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае налог платить нет необходимости по данному обстоятельству если не превышает 1 млн руб. В соответствии с законодательством РФ.
Спросить
Нет, невозможно. Свети к минимуму, который вам расписали в первом ответе только возможно. А полностью не платить, увы, но нет.
Спросить
В данном случае вам налог платить не нужно, поскольку у вас доход от продажи квартиры не превышает 1 млн руб, но это при условии, если сумма продажи не занижена, в противном случае налог будет исчисляться по кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае налог платить нет необходимости по данному обстоятельству если не превышает 1 млн руб. В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьУ вас доход более 1 млн. руб., а именно 3 600 000 руб. В этом случае вы можете заявить налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. или расходы на приобретение продаваемой квартиры. Единовременно расходы и имущественный вычет вы не можете использовать. Полностью избежать уплаты налога не получится. Не забудьте подать декларацию.
СпроситьКвартира получена год назад по программе сноса. Оформлена на мужа и наших двоих несовершеннолетних детей. В этом году хотим продать эту квартиру и купить другую. Собственниками тоже будет муж и наши дети. Какие налоги нам нужно буде платить при продаже квартиры?
Купили квартиру с мат. капиталом, выделили доли детям. Хотим продать и строить дом. Возможно ли после продажи квартиры выделить доли детям в квартире их отца (он является единственным собственником, квартира куплена до брака)? Спасибо.
Людмила, здравствуйте!
Для продажи жилого помещения, в праве собственности на которое имеются доли несовершеннолетних, требуется предварительное разрешение органа опеки (ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
При этом взамен продаваемого жилого помещения детям могут выделены не меньшие доли в другом жилом помещении, в том числе и в квартире их отца.
Спросить
