Как решить проблему с газоснабжением в половине дома, зарегистрированной на соседа?

398₽ VIP

Обжалуйте отказ газовиков в прокуратуру, это незаконно (ст.445 ГК РФ).

Статья 445 ГК РФ. Заключение договора в обязательном порядке

1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Обращайтесь в суд об установлении сервитута согласно ст. 274 ГК РФ.

обратитесь в прокуратуру с жалобой согласно ст. 10 ФЗ О прокуратуре в РФ

установите через суд

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 274 ГК РФ

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в пункт 1 статьи 274 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. N 311-ФЗ в пункт 4 статьи 274 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ статья 274 настоящего Кодекса дополнена пунктом 6, вступающим в силу с 1 марта 2015 г.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

наша ГРПШ бесхозная, разрешение на подключение нам никто не дает Что нам делать?

что значит безхозная? если бы она была безхозной. то Вас бы е подключили к газу. Рекомендую обратиться с иском в суд с требованием обязать ресурсоснабжающую организацию выдать ТУ и разрешение на подключение Так же отказ обжалуйте в прокуратур по ст 10 ФЗ "О прокуратуре"

Обратитесь в регионгаз за получением технических условий на подключение к существующему газопроводу официально .После получения тех условий придется заказывать проект и врезаться не через квартиру соседей а от уличной трубы . Если будет отказ по причине того , что труба бесхозная обжалуете отказ в суд .

Отдельный лицевой счет и отдельный договор Вам ничего не даст ,т.к. вход газовой трубы идет через соседнюю квартиру .ст. 445 ГК РФ . Закон о защите прав потребителей №2300-1

2 вариант - подать в суд на соседей с иском о защите прав собственника не связанных с лишением права собственности , требовать обязать соседей не чинить препятствий к пользованию газом .

Сосед не может самоуправно отключать газ. - ст. 3 жк рф.

Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

1. Жилище неприкосновенно.

2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

У нас дом на 2 х хозяев, участки не соседние, а в общей долевой собственности с соседом, да и труба по участку не идет, она просто заходит в дом через половину соседей, тут речь о том, что один прибор учета, зарегистрированный на соседа... сервитут наверное не подойдет.

А могут ли соседи самовольно отключать нам газ, чем им это грозит?

Труба не их, он также купил половину дома у застройщика,который и подключал газ, одновременно с нами, разве все общие трубы на доме не общие?