У меня такой вопрос, хочу купить квартиру в ипотеку, я выбрал жилье строющиеся готовность объекта 85 процентов, но застройщик оказался банкрот, над ним поставили арбитражного управляющего, что бы смотрел как продвигается стройка, застройщик обещает сдать дом во время, до сдачи остается 3 мес, я 2 раза был на объекте, но стройка чуть двигается, и я не уверен в сроках сдачи, что посоветуете?

Здравствуйте! Покупать у такого застройщика высокий риск, присмотрите другой объект

Хочу купить квартиру в ипотеку - что делать, если застройщик банкрот и сдача дома задерживается?

Неустойка за несвоевременную сдачу объекта - возможно ли требовать ее от застройщика без разрешения на ввод в эксплуатацию?

Между мной и Застройщиком был заключен ДДУ, в котором указано срок сдачи многоквартиррного дома в эксплуатацию - апрель 2015 года (включительно), однако в пункте условиях и сроках передачи объекта указано, что Застройщик обязан передать Объект (направить уведомление о готовности к передачи) не позднее 3-х месяцев с даты окончания строительства Многоквартирного дома (даты выхода разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию). Застройщик утверждает, что Объект будет сдан в июле 2015 года. У меня вопрос, если Застройщик передаст мне квартиру в июле 2015 года он разве не затянул сроки сдачи Объекта? Подскажите можно ли требовать неустойку за несвоевременную сдачу Объекта? Застройщик утверждает, что по закону он прав и никаких нестоек платить не собирается, однако как мне известно, Застройщик до сих пор не получил разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта.

Читать ответы (1)

Как оформить обмен квартиры в замороженном строящемся доме на другой объект в этой компании?

В 2014 году я приобрела квартиру в строящемся доме. Срок сдачи по ДДУ был - второй квартал 2015. В настоящее время стройка заморожена, хотя в других регионах в этой строительной компании есть непроданные обьекты в построенных домах. Мой вопрос такой - возможен ли обмен моего обьекта на другой обьект в этой компании? И как это правильно оформить? Спасибо.

Читать ответы (2)

Передача объекта строительства от одного застройщика другому - уникальный или распространенный процесс?

Застройщик, в виду своей несостоятельности, передал объект строительства другому застройщику. Почему то все (застройщик, администрация города) утверждают что это процесс уникален. Проблема, когда дом не может быть достроен, возникает достаточно часто. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, были ли в Вашем регионе случаи передачи объекта от одного застройщика другому? Напишите пожалуйста, что это были за объекты. Возможно, найдя информацию по этим объектам, у нас получится выйти из сложной ситуации. Ну и конечно интересует вопрос: Как это отразилось на дольщиках? (были ли доплаты?, в каком размере? ). Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, были ли в вашем регионе случаи передачи объекта долевого строительства от одного застойщика другому?

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги за просрочку сдачи квартиры, если застройщик банкрот?

Взял квартиру в ипотеку в январе 2016 года, летом 2016 должны были отдать ключи от квартиры. Ключей нет, квартиру не сдали, так как на данный момент у застройщика нет денег и застройщик банкрот. Стройка заморожена, можем ли мы вернуть деньги за просрочку сдачи квартиры или что нам делать в такой ситуации? Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (2)

Ответственность за просрочку сдачи объекта - можно ли взять с Застройщика штраф и существующие законы.

Можно ли взять с Застройщика штраф за просрочку сдачи объекта. Объект строился вместо 3 месяцев - 6 месяцев. В договоре написано, что Застройщик несет ответственность за несвоевременную сдачу объекта, но % не назначен. Есть ли на этот счет закон?

Читать ответы (4)

Должен ли я буду заплатить налог с продажи квартиры сразу же после сдачи дома

Имею в собственности долю в незавершенном строительством объекте (многоэтажный жилой дом, застройщик банкрот, достраиваю за свой счет), выраженную в такой то квартире, более 3 х лет. Должен ли я буду заплатить налог с продажи квартиры сразу же после сдачи дома, ведь именно объект квартира будет в собственности менее 3 х лет?

Читать ответы (1)

Последствия превышения полномочий при подписании дополнительного соглашения о штрафных санкциях за несвоевременную сдачу объекта

В доп. соглашении в котором оговаривались штрафные санкции за несвоевременную сдачу объекта, поставил подпись за директора. Объект не сдали, а я оказался крайний.. чем мне грозит такое превышение полномочий? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Переоформление квартиры на маму и возможность не подписывать доп. соглашение о переносе срока сдачи объекта - вопросы и ответы

В феврале этого года я купил квартиру по ДДУ, он зарегистрирован в росреестре, срок сдачи дома в в декабре этого года, сейчас я беру кредит для покупки земельного участка. Как мне переоформить квартиру на маму, что бы не платить налоги? И еще вопрос. Если застройщик квартиры не успевает сдать объект в срок могу ли я не подписывать доп. соглашение о переносе срока сдачи объекта и требовать компенсации.

Читать ответы (1)

Вопросы по оплате и расторжению ДДУ с застройщиком и заключении нового договора

В январе 2015 зарегистрирован ДДУ, сумма за объект выплачена 100%. Срок сдачи июнь 2015. В настоящее время срок сдачи объекта перенесен до июня 2016. Условились с застройщиком о расторжении договора по данному объекту и заключении нового договора на другой объект с более ранним сроком сдачи. Какая сумма должна быть учтена застройщиков во исполнении нового договора Дду, та, что была внесена мной по первому договору, или этаже сумма с учетом процентов за пользование денежными средствами? Должны ли повторно оплачиваться юридические услуги если компания и застройщик остаются прежними? Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Является ли собственник объекта незавершенного строительства участником (долевого) строительства?

Многоквартирный дом (объект) внесён в ЕРПО. Застройщик пока не банкрот. Вопрос: если участник долевого строительства оформляет право собственности на объект незавершенного строительства или право на долю в объекте незавершенного строительства будет ли он считаться участником (долевого) строительства, или же кредитором? Ведь он уже становится собственником объекта (доли) как есть, но не участником (долевого) строительства. То есть он вступил в собственность, и все обязательства со стороны застройщика перед ним будут считаться погашенными, верно? То есть и кредитором он тоже не будет?

Читать ответы (10)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59