Соседский спор - наложение границ земельных участков и судебный иск к кадастровому инженеру

398₽ VIP

Возражайте, говорите что ошибок нет , право зарегистрировано.

доброго времени!

пишите возражение на иск

Статья 35. ГПК РФ

Права и обязанности лиц, участвующих в деле

1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

2. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

гл. 4, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 06.04.2015) {КонсультантПлюс}

Возражать в суде согласно ст. 68 ГПК РФ:

"Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны."

Подавайте письменные возражения на иск (ст. 149 ГПК РФ), доказывайте, что Ваш участок определен полностью в соответствии с законом и границы согласованы с соседями.

В соответствии со статьями 261, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

Местоположение границ конкретного земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ такого земельного участка (ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре).

На суде вы вправе представлять любые доказательства согласно ст.55 Гражданского процессуального кодекса РФ. Прежде всего это свидетельство о праве собственности на землю. Что касается существа дела, то для решения вопроса о том, в результате чего образовалось наложение границ земельных участков, необходимо проводить межевание всех смежных участков. Это затратная и хлопотная процедура. При этом будет иметь значение и фактическая площадь земельного участка, и сложившийся порядок пользования. Возможно, что решить этот вопрос без суда было бы дешевле, так как вы затратились бы только на межевание, а в суде придется назначать землеустроительную экспертизу, которая существенно дороже.

Желаю удачи.

Добрый день. Если Ваш участок находится в кадастре, а Вы можете это проверить по публичной кадастровой карте, то никаких шансов у них нет, разве что только сдвигать весь ряд участков через суд, но это очень хлопотная и затратная процедура, я не думаю. что из-за 71 м2 кто-то этим будет заниматься.

---здравствуйте Ольга, Вам следует руководствоваться ст. 25, 26 и 36 ЗК РФ, и ВОЗРАЖАТЬ против заявленных требований. а они пусть доказывают обратное.т.к. ваше право зарегистрировано в установленном порядке.

Статья 25 ЗК РФ. Основания возникновения прав на землю

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

3. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

--------------------------------------------------------------------------

Статья 26 ЗК РФ. Документы о правах на земельные участки

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Здравствуйте, Ольга!

Многое зависит от того какой иск был заявлен, важен предмет иска. Часто суды отказывают из-за того что заявителем неправильно выбран способ защиты права. обязательно нужно предоставить в суд грамотные возражения на иск. Также важен размер вашего участка и ваших соседей, есть ли на спорной земле строения.

В соответствии с положениями Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

Местоположение границ конкретного земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ такого земельного участка (ч. 9 ст. 38 Закона о ГКН).

Вправе заявить ходатайство о проведении экспертизы, для проверки доводов истца ст. 79 гпк рф. Ее заключение будет учтено судом при разрешении спора.